Амбарцумян Левон Георгиевич

2-622/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красный Сулин 7 мая 2015 года

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Долговой О.М.,

При секретаре Кобцевой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Амбарцумян ФИО8 к Романову ФИО9 и третьему лицу: Управлению Федеральной миграционной службы России в <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Амбарцумян ФИО10 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Романову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В его доме с 8.07.2006 года зарегистрирован Романов ФИО12, который не проживал в доме ни одного дня. Зарегистрирован Романов Ч.Н. по его просьбе с согласия истица. Место настоящего проживания ответчика, истцу не известно, отношений они не поддерживают. В настоящее время истец желает распорядиться домом по своему учсмотрению, однако регистрация ответчика в его жилом доме, может препятствовать совершению сделки. Ответчик не является членом семьи истца, договор найма в письменном виде не заключался. Истец просит прекратить право пользования жилым помещением Романова ФИО13.

В судебном заседании истец Амбарцумян Л.Г. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, пояснив, что ответчик не является членом его семьи, зарегистрировал он его по просьбе своего друга, ответчик ни одного дня не проживал в его доме, постоянное место жительства ответчика ему не известно, так как они никогда не поддерживали отношения и не общал...

...ись. Поскольку ему не известно место жительства ответчика, он не имеет иной возможности предложить Романову Ч.Н. выписаться из его дома.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России в <адрес> в судебное заседании не прибыл, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по <данные изъяты>.

По ходатайству истца в судебном заседании были опрошены свидетели ФИО4 и ФИО5, которые подтвердили, что ответчик Романов Ч.Н. никогда не проживал в доме Амбарцумян Л.Г., его вещей в доме не имеется, они его никогда не видели.

Суд, выслушав истца и свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

При разрешении настоящего спора юридически значимым обстоятельством является принадлежность спорного жилого помещения и наличие законных оснований приобретения права на это жилое помещение, а также наличие семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, а также другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственниками жилья в качестве членов семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Для приобретения права на жилую площадь, в соответствии с действующим Российским законодательством требуется не только установленный порядок прописки (регистрации), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения по договору социального найма, относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Из смысла указанных статей следует, что право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соответствующего договора с собственником жилья или на основании закона, в частности, если гражданин является членом семьи собственника жилья.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в УМП БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под № 95, является истец Амбарцумян Л.Г.(л.д.15).

Как видно из домовой книги (л.д.7-11) в домовладении истца с 08.07.2006 года зарегистрирован Романов ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, который, как установлено судом, ни одного дня в доме истца не проживал, что также подтверждается справкой Администрации Красносулинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.13), при этом, он остается зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчик Романов Ч.Н. не является членом семьи истца,, где проживает в настоящее время не известно, право пользования спорным, жилым помещением в силу закона за ним сохранено быть не может.

Таким образом, суд пришел к выводу об отказе ответчика в одностороннем порядке, от прав и обязанностей по договору социального найма и считает, что исковые требования истца о признании ответчика Романова ФИО15, утратившим право на жилое помещение, подлежат удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма жилого помещения.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования Романовым ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Амбарцумян ФИО17, расположенным по адресу: <адрес>, Ул Арктическая,18 для последующего аннулирования регистрации проживания Романова ФИО18 по указанному адресу.

Срок обжалования решения 30 суток в апелляционную инстанцию гражданской коллегии Ростовского областного суда через Красносулинский районный суд после изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено судом 12 мая <данные изъяты> 2015 года.

Судья О.М.Долгова.

.

Дело № 2- 1175 (2015)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

03 июля 2015 года г. Красный Сулин

Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ребровой М.В.

при секретаре Балан Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Амбарцумяна ФИО11 к Вагаршакяну ФИО12 третьему лицу- УФМС по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Красносулинский райсуд обратился Амбарцумян Л.Г.с иском к Вагаршакяну Н.Э., третьему лицу- УФМС по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением по тем основаниям, что он по просьбе ответчика зарегистрировал его в принадлежащем ему доме по адресу <адрес> район, г. ФИО2, <адрес>. Ответчик не проживает в данном доме, его место нахождения истцу не известно. Факт регистрации ответчика в доме истца, не позволяет ему в полном объеме реализовывать свои права как собственника недвижимого имущества. Истец просит суд прекратить Вагаршакяну ФИО13 право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес> область <адрес> район, г<адрес>

Истец Амбарцумян Л.Г.исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, пояснил, что ответчик никогда не проживал в его доме, имущества, принадлежащего ответчику в доме нет.

Ответчик Вагаршакян Н.Э.в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно. Суд рассматривает дело на основании ст. 119 ГПК РФ. На основании ст. 50 ГПК РФ судом для представления интересов ответчика в судебном з...

...аседании назначен адвокат Ангелина Н.Н., которая просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> области в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомленным о дате, месте, времени слушания дела.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Бадашов И.Г. и Бадашова О.А. показали, что Вагаршакян Н.Э. никогда не проживал в доме истца.

Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома № № ул. <адрес> в г. <адрес> <адрес> района <адрес> области является Амбарцумян Л.Г. на основании договора купли- продажи дома от 25 ноября 1995года ( л.д. 14). В данном доме зарегистрирован с 29 сентября 2007года (л.д. 10)ответчик Вагаршакян Н.Э. что подтверждается

- исковым заявлением;

- копией домовой книги (л.д.10);

Вместе с тем, ответчик не проживает в доме истца, совместного хозяйства с собственником дома не ведет, членом семьи собственника дома Амбарцумяна Л.Г., не является. Это подтверждается:

- показаниями свидетелей, справкой ТОС (л.д. 12, 13 )

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ст. 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанных правовых норм следует, что лицо, вселенное собственником в принадлежащее ему жилое помещение, является членом его семьи лишь в случае, если оно проживает с собственником жилого помещения в данном помещении.

По общему правилу, в соответствии с ч.4ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2 июля 2009 года отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения…

Совокупностью вышеизложенных доказательств подтверждается, что ответчик Вагаршакян Н.Э. совместно с собственником дома Амбарцумяном Л.Г.по ул. <адрес>, д. № в г. <адрес> района <адрес> области не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, выехал на другое место жительства добровольно, в связи с чем подлежат признанию утратившими право пользования данным жильем.

Оснований для рассмотрения судом вопроса о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку ответчики не проживают в данном помещении и доказательств их вынужденного выселения суду не представили.

При таких обстоятельствах, требования Амбарцумяна Л.Г.подлежат удовлетворению по изложенным выше правовым основаниям.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Амбарцумяна ФИО14 удовлетворить.

Прекратить Вагаршакяну ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес> область <адрес> район, г. ФИО2, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Красносулинский районный суд в течение одного месяца со дня принятии решения окончательной форме.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: М.В. Реброва