Амбарян Мариам Агасиевна

дело № 2-1193/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 июля 2022 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Ф. Д., Трофимовой А. В. к Амбарян М. А. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Новикова Ф. Д., Трофимова А. В. обратилась в суд с иском к Амбарян М. А. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что 10 января 2022 года между ними (истцами) с одной стороны и Амбарян М.С. с другой стороны был заключен договор купли-продажи, по условиям которого они (истцы) приобрели у ответчика в общую долевую собственность по 1/2 доле каждый, одноэтажный жилой дом № ХХХ с кадастровым номером ХХХ площадью 86,2 кв.м., расположенный по <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ХХХ.

Согласно п. 2 договора жилой дом приобретен ими за 1 700 000 рублей, при этом часть выкупной суммы в размере 117 973 рубля 31 копейки должна быть перечислена Пенсионным фондом РФ за счет средств материнского (семейного) капитала по Государственному сертификату серии ХХХ от 13 июня 2018 года на основании решения ГУ-Управления ПФР в Вяземском районе Смоленской области ХХХ от 18 марта 2009 года путем безналичного перечисления на счет Амбарян М.А., открытый в Смоленском отделении 8609 ПАО Сбербанка в сроки, предусмотренные ФЗ № 256 от 29 декабря 2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», сумма 163 300 рублей будет перечислена за счет средств материнского (семейного) капитала на основании сертификата на областной материнский (семейный) к...

...апитал серии ХХХ от 12 ноября 2021 года, выданного на основании решения Департамента Смоленской области по социальному развитию от 23 октября 2012 года № 17021 путем безналичного перечисления на счет Амбарян М.А., открытый в Смоленском отделении 8609 ПАО Сбербанка в сроки, предусмотренные Областным Законом № 15-з от 28 февраля 2008 года «О дополнительных мерах поддержки детей на территории Смоленской области».

25 января 2022 года в Росреестре был зарегистрирован переход права собственности к истцам на жилой дом. В то же время в Едином государственном реестре недвижимости внесена запись об обременении на объект недвижимости «ипотека в силу закона».

Предусмотренные договором купли-продажи денежные средства материнского капитала в сумме 117 973 рублей 31 копейки перечислены Амбарян М.А. 15 февраля 2022 года по платежному документу ХХХ; денежные средства в сумме 163 300 рублей из средств материнского капитала перечислены Амбарян М.А. 14-15 апреля 2022 года, перечисления по реестру ХХХ от 12 апреля 2022 года отделом социальной защиты населения в Вяземском районе Департамента Смоленской области по социальному развитию Смоленской области.

Однако после получения денежных средств Амбарян М.А. отказывается обратиться с заявлением в Росреестр о снятии обременения, а они (истцы) не имеют возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащего им объекта недвижимости, что влечет нарушение их прав по распоряжению принадлежащего на праве собственности объектом недвижимости.

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит: признать отсутствующим обременение в силу закона по договору купли-продажи от 10 января 2022 года в отношении объекта недвижимости - жилого дома № ХХХ с кадастровым номером ХХХ общей площадью 86,2 кв.м., расположенного по <адрес>, и снять данное обременение, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об обременении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленной в отношении указанного объекта недвижимости.

В судебное заседание истцы Новикова Ф.Д., Трофимова А.В. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представили письменные заявления об отказе от иска и прекращении производства по делу.

Ответчик Амбарян М.А. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд принимает отказы истцов Новиковой Ф.Д., Трофимовой А.В. от иска к Амбарян М.А. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения, поскольку они не противоречат закону, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, имеются основания для их принятия и прекращения производства по делу.

Последствия отказов от заявленных требований и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, истцам Новиковой Ф.Д., Трофимовой А.В. известны и понятны.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ истцов Новиковой Ф. Д., Трофимовой А. В. от иска к Амбарян М. А. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения.

Прекратить производство по делу по иску Новиковой Ф. Д., Трофимовой А. В. к Амбарян М. А. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья Т.Н. Красногирь

02.08.2022 – определение вступает в законную силу