Амерханова Яна Петровна

№2-674(13)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 9 декабря 2013 г.

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе:

председательствующего, судьи Обыдённова И.А.,

при секретаре Филоновой Н.С.,

с участием истцов Амерханова А.Ф., Амерхановой Я.П.,

ответчика: представителя Администрации Трубчевского муниципального района Б,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амерханова А.Ф., Амерхановой Я.П., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Амерханова К.А. и Амерхановой А.А. к Администрации Трубчевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей обратились в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрели в совместную собственность земельный участок площадью 861 кв.м. и жилой дом по адресу <адрес>. Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок были подарены в общую долевую собственность детям. Таким образом, истцы, а также их несовершеннолетние дети являются собственниками земельного участка и жилого дома каждый в 1/4 доле, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Поскольку жилой дом находился в ветхом состоянии и совершенно не пригодным для жилья, истцы разобрали строение и на его месте без надлежащего разрешения возвели новый дом с мансардой, пристройкой и террасой, который является самовольной постройкой.

В судебном заседании истцы требования поддержали, в обоснование иска дали подробные пояснения дополнительно суду сообщив, что старый дом общей площадью 49,5 кв.м. был ветхим и непригодным для проживания. Новый дом постр...

...оен в 2012 г. на месте старого, границ земельного участка принадлежащего истцам не нарушает. Дом мансардного типа имеет общую площадь 103,2 кв.м, жилую площадь 38,4 кв.м., оборудован отоплением водопроводом горячим водоснабжением канализацией электро и газоснабжением.

При обращение к ответчику с заявлением узаконить самовольно возведенный дом был дан отказ, поскольку разрешения на строительство в надлежащем порядке своевременно оформлено не было.

Ответчик - представитель Администрации Трубчевского муниципального района Б исковые требования считает обоснованными. Дополнительно пояснила, что жилой дом был построен ответчиками на принадлежащем им земельном участке на месте старого дома, без получения соответствующих разрешений. При этом жилой дом находится в исправном состоянии и соответствует строительным требованиям, в связи с чем подлежит дальнейшей эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Выслушав стороны, исследовав иные материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Факт принадлежности истцам и их несовершеннолетним детям на праве собственности земельного участка, общей площадью 861 кв.м. по адресу <адрес> подтвержден копиями договора купли-продажи, договора дарения, а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-14).

Согласно ситуационного плана выполненного специалистами ГУП «Брянскоблинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ самовольное строение возведено в границах земельного участка принадлежащего истцам.

Согласно заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № конструктивные элементы самовольно возведенного жилого дома с мансардой (Лит.А), пристройкой (Лит. А1) и террасой (Лит.а) к жилому дому № по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном состоянии и соответствуют строительным требованиям, подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей. /л.д.15-23/.

По техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» указанный дом имеет общую площадь 103,2 кв.м., жилую площадь 38,4 кв.м.

На основании изложенного, учитывая, что самовольно возведенный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащим истцам на праве собственности, и чьих - либо прав и законных интересов не нарушает, какой-либо опасности для жизни и здоровья граждан не представляет, соответствует санитарным и противопожарным нормам, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования к Администрации Трубчевского муниципального района, поскольку разрешение на строительство и последующий прием недвижимости в эксплуатацию осуществляется данным ответчиком.

Учитывая, что требования истицы подлежат удовлетворению, а Администрации Трубчевского муниципального района как орган местного самоуправления, освобождена от уплаты госпошлины при участие по делу, в том числе и в качестве ответчика, суд не взыскивает с ответчика госпошлину.

Руководствуясь ст. 194 -197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Амерханова А.Ф., Амерхановой Я.П., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних Амерханова К.А. и Амерхановой А.А. к Администрации Трубчевского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Признать за Амерхановым КА.Ф., Амерхановой Я.П., Амерхановым К.А., Амерхановой А.А. право собственности на жилой дом с мансардой, общей площадью 103,2 кв.м. жилой площадью 38,4 кв.м. расположенный по адресу <адрес> по 1/4 доле за каждым.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд.

Судья: И.А. Обыдённов