Амхадова Лида Асламбековна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2012 года Дело № 2-795/12

Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Дзугкоевой З.Н.,

при секретаре судебного заседания Базаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Амхадовой Л.А. к Администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на жилой дом по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Амхадова Л.А. обратилась за судебной защитой с требованием признать за ней право собственности по праву наследования на жилой дом (литер З), общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, пос. Карца, ул. ....

В судебное заседание, надлежаще извещенная, в установленном порядке о времени и месте рассмотрения гражданского дела, Амхадова Л.А. не явилась, причину своей неявки суду не сообщила, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца.

Представитель истца - Мурзабекова Р.С., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № ... от 03.09.2012 года в судебном заседании, заявленные ее доверителем требования поддержала и пояснила, что мать истца - Ц. М.Х. на основании договора купли - продажи от 30.07.1973 года приобрела в собственность жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, пос. Карца, ул. ....

В ходе осетино-ингушского конфликта 1992 года указанное жилое строение, принадлежащее Ц. М.Х, ...

Показать ещё

...было разрушено.

На суммы субсидий, выделенных истцу, для восстановления жилья собственными силами в при жизни наследодателя было возведено спорное строение, но отделочные работы были завершены только к 2000 году, к указанному времени новое жилое строение - жилой дом (литер З), общей площадью ... кв.м. по указанному выше адресу был полностью завершено строительством. Ц. М.Х. умерла 20.12.1997 года, то есть до окончания восстановления дома, поэтому данное жилое строение в эксплуатацию ввести не успела и право собственности на вновь возведенное строение в установленном порядке не зарегистрировала.

После смерти Ц. М.Х. открылось наследство в виде жилого дома (литер З), общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, пос. Карца, ул. ....

Для ввода жилого дома в эксплуатацию истец обратилась в АМС г.Владикавказа с соответствующим заявлением. Однако письмом от 17.09.2012 года ей было отказано в удовлетворении ее просьбы.

Истец обратилась к нотариусу в целях оформления своих наследственных прав. Однако постановлением от 04.10.2012 года нотариус отказал Амхадовой Л.А., в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ввиду того, что данное домовладение в эксплуатацию не введено, право собственности на вышеуказанное домовладение наследодателем в установленном законом порядке зарегистрировано не было, между наследодателем и заявителем не установлен факт родственных отношений.

Мурзабекова Р.С. указала, что Амхадова Л.А. является единственным наследником первой очереди к имуществу умершей Ц. М.Х.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1112, 1152 Гражданского кодекса РФ Мурзабекова Р.С. просила суд удовлетворить заявленное исковое требование.

В судебном заседании, представитель АМС г. Владикавказа Дзарасова М.К., действующая на основании доверенности № ... от 28.09.2012 года, возражала против удовлетворения требований Амхадовой Л.А., и пояснила, что право собственности на спорное жилое строение при жизни наследодателя в установленном законом порядке зарегистрировано не было, кроме того вышеуказанные строительные работы были осуществлены Ц. М.Х. в отсутствие надлежащего разрешения.

В судебном заседании, назначенном на 16.10.2012 года третьи лица Цурова Л.А., Цурова Т.А., Цурова Л.А. пояснили, что они являются дочерьми Ц. - брата истицы и сына наследодателя. Против оформления наследства на истца не возражают, претензий не имеют, о чем имеется нотариальные отказы. Домом после смерти наследодателя распоряжается их тетя - истица по настоящему делу, которая фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ее матери Ц. М.Х.

Суд, заслушав доводы представителей сторон, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав материалы настоящего дела, приходит к убеждению о том, что исковое требование Амхадовой Л.А. законно, обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель М. Д.А., допрошенный в судебном заседании от 16.10.2012 года показал, что являлся соседом истца, хорошо знал наследодателя и всю ее семью. Амхадова Л.А. поддерживает дом в надлежащем состоянии, проживает в нем и осуществляет необходимые коммунальные платежи после смерти своей матери Ц. М.Х.

Свидетель Ц. А.А., допрошенная в судебном заседании от 16.10.2012 года показала, что до 1992 года она и члены семьи наследодателя жили в доме, расположенном по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, пос. Карца, ул. .... В результате осетино-ингушского конфликта дом был разрушен. На средства государственной поддержки, предоставленные Ц. М.Х., был возведен жилой дом, в размерах превышающих первоначальное строение.В настоящее время уход за домом осуществляет истец.

Материалами дела установлено следующее:

Согласно договору купли-продажи от 30.07.1973 Ц. М.Х. приобрела в собственность жилой дом, общей площадью ... кв.м. по указанному выше адресу.

Согласно заявлению 30.07.1998 года Ц. М.Х. в соответствии с «Положением о порядке открытия банковских счетов лицам, лишившимся жилья в результате Осетино-ингушского конфликта в октябре-ноябре 1992 года» обращалась по вопросу открытия банковского счета для зачисления денежных средств на строительство жилья собственными силами. В состав семьи заявителя входило 5 человек: сын - Ц., его жена Ц.А.А., его дочери Ц.Т.А., Ц.Л.А., Ц.Л.А..

Как усматривается из свидетельства о смерти серии 1-ИО № ... от 29.07.1009 года, Ц. М.Х. умерла 20.12.1997 года.

Из кадастрового паспорта здания ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания от 10.04.2012 года усматривается, что жилой дом (литер З), общей площадью ... кв.м., имеет 1 этаж, подвал и расположен по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, пос. Карца, ул. .... Строительство дома было завершено в 2000 году. На возведение литера «З» разрешение не предъявлено.

Из выписки об объекте капитального строительства № ... от 10.10.2012 года ГУП "Аланиятехинвентаризация" РСО-Алания усматривается, что инвентаризационная стоимость жилого строения, расположенного по указанному выше адресу, составляет 300386 рублей. Указанное домовладение возведено без разрешения АМС г.Владикавказа.

Согласно врачебному свидетельству о смерти № ... от 20.01.1992 года Ц. Т.А. умер 18.01.1992 года.

Согласно свидетельству о смерти серия I-ИО № ... от 06.06.2000 года Ц.А.А. умер 22.05.2000 года.

Согласно свидетельству о смерти серия I-ИО № ... от 24.08.1988 года Ц.Л.А. умерла 03.10.1987 года.

Из свидетельства о заключении брака серия I-ОЖ № ... от 12.06.1982 года усматривается, что А. Х.А. и Ц.Л.А. 12.06.1982 года заключили брак. После регистрации брака мужу присвоена фамилия «А.», жене «Амхадова».

Из копии паспорта гражданина России серия ... № ... от 26.08.2002 года, выданного ОВД г.Назрань РИ усматривается, что Амхадова Л.А. зарегистрирована по адресу: РИ, г.Назрань, ул. ... и состоит в браке с А. Х.А.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан проживающих в доме по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, пос. Карца, ул. ..., Ц. М.Х., Ц. Л.А. были зарегистрированы по указанному выше адресу.

В соответствии с ответом Управления архитектуры и градостроительства АМС г.Владикавказа № 11412-... от 17.09.2012 года удовлетворить просьбу Амхадовой Л.А. не представляется возможным в виду не представления документов предусмотренных ч. 3 ст.55 ГрК РФ.

В соответствии с постановлением об отказе в совершении нотариального действия № ... от 04.10.2012 года, нотариус Владикавказского нотариального округа Тедтоева Л.М., отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, пос. Карца, ул. ..., в связи с тем, что право собственности наследодателя Ц. М.Х., умершей 20.12.1997 года не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из копии паспорта гражданина России серия ... № ... от 12.04.2007 года, выданного ОВД Промышленного МО г.Владикавказа, копии паспорта гражданина России серия ... № ... от 21.10.2004 года, выданного ОВД Промышленного МО г.Владикавказа усматривается, что Ц. Т.А. и Ц. Л.А. зарегистрированы по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, пос. Карца, ул. ....

Из копии паспорта гражданина России серия ... № ... от 16.11.2005 года, выданного ОВД Промышленного МО г.Владикавказа усматривается, что Ц.Л.А. зарегистрирована по адресу: РИ, с.п. Кантышево, ул. ...

Согласно имеющимся в материалах дела квитанциям Ц., оплачивала коммунальные услуги, которые им оказывались по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, пос. Карца, ул. ....

Согласно форме № 1 на выдачу паспорта Ц.Л.А. серии 1-ИО № ... от 24.05.76 года ее родителями значатся: Ц.А.С. и Ц.М.Х..

Таким образом, судом установлено, что наследодательЦурова М.Х. при жизни, спорный жилой дом в эксплуатацию сдать не успела, свое право не зарегистрировала, согласно градостроительного кодекса РФ указанная постройка имеет статус самовольной.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее постановление Пленума) следует учитывать, что данная самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях на день смерти и поэтому не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников права требовать признания за ними права собственности на такую самовольную постройку, что истец и просит в судебном заседании.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на спорную самовольную постройку может быть признано судом, поскольку сохранение данной самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанное положение также подтверждается п. 26 Постановления Пленума, согласно которого право собственности на самовольно возведенное строение может быть признано лишь в случае отсутствия нарушения данной постройкой прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

В качестве подтверждения вышеуказанных обстоятельств Амхадовой Л.А. было представлено техническое заключение индивидуального предпринимателя Караевой С.Х. № ... от 17.10.2012 года о соответствии здания жилого дома литер «З», расположенного по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, пос. Карца, ул. ..., действующим строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан при условии нормальной эксплуатации.

Как усматривается из смысла ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество - вещи, при этом речь идёт как о недвижимых, так и о движимых вещах.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом также было достоверно установлено, что в соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ истец - Амхадова Л.А. по настоящему делу является наследником первой очереди к наследству, открывшемуся после смерти ее матери. В соответствии со ст.71 ГПК РФ истцом были представлены письменные доказательства, подтверждающие законность его требования.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требование Амхадовой Л.А. по приведённым выше основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Амхадовой Л.А. к Администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на жилой дом по праву наследования, удовлетворить.

Признать за Амхадовой Л.А. право собственности по праву наследования

на жилой дом литер «З», общей площадью ... кв.метров, расположенный по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, пос. Карца, ул. ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный Суд РСО-Алания.

СУДЬЯ ДЗУГКОЕВА З.Н.

Свернуть