Амирова Дамира Абдуллаевна

...

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07.11.2018

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф. Ерулаевой.

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к Амировой Дамире Абдуллаевне о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, о расторжении договора аренды земельного участка, обязании передать по акту приема- передачи земельный участок в муниципальную собственность,

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Амировой Д.А. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 24,84руб., неустойки в размере 2руб.63коп., расторжении договора №Зем-1-185а аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и Амировой Д.А., об обязании передать по акту приема- передачи земельный участок площадью 275кв.м в муниципальную собственность.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» в лице Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и Амировой Д.А. заключен договор №Зем-1-185а аренды земельного участка площадью 275 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу РТ <адрес>, из земель населенных пунктов под огородничество. Согласно пункту 2.1 договора аренды земельного участка заключен на пять лет, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы составляет в год 41руб.26коп., в месяц 3,44руб. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору аренды, договор аренды определен сроком на 5лет, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за земельный участок составляет – 50руб.19коп. в месяц. Согласно п.5.2.8 дополнительного соглашения Амирова Д.А. обязалась не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшения плодородия почв на земляк соответствующих категорий. Однако МКУ «Управление административно-техническая инспекция ЗМР РТ» выявлен факт несанкционированного размещения и складирования отходов производства и потребления в виде древесных отходов, ж/б изделий на территории вышеуказанного земельного участка. По...

... факту выявленных нарушений в отношении арендатора земельного участка составлен протокол об административном правонарушении по ст.3.6 КоАП РФ. Согласно договору, ответчик также не исполняет свои обязательства по перечислению арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила – 24руб.84коп.. МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» уведомило ответчика требованием о необходимости погашения задолженности по арендной плате. Требование ответчиком проигнорировано, задолженность по арендной плате до настоящего времени не погашена. Согласно п.8.4 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору №Зем-1-185а аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в случаях невнесения арендатором арендной платы более 20 календарных дней, неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательств, предусмотренных условиями договора: п.2.2, 5.1.2., с 5.2.2 по 5.2.5, с 5.2.7 по ДД.ММ.ГГГГ арендодатель вправе требовать расторжения договора в судебном порядке, в связи с чем истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

На обсуждение судом поставлен вопрос о направлении данного гражданского дела по подсудности мировому судье судебного участка № Зеленодольского судебного района РТ для рассмотрения по существу.

Представитель истца Лисина С.С., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на судебном заседании решение о направлении данного гражданского дела по подсудности мировому судье судебного участка № Зеленодольского судебного района РТ для рассмотрения по существу оставила на усмотрение суда, при этом пояснила, что кроме требований о взыскании задолженности в размере 24,84руб., ими заявлены требования о расторжении договора аренды земельного участка и обязании передать земельный участок в муниципальную собственность.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен.

Представитель 3-его лица МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» на судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если:

при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ» в лице Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и Амировой Д.А. заключен договор №Зем-1-185а аренды земельного участка площадью 275 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу РТ <адрес>, из земель населенных пунктов под огородничество (л.д.6-9). Между сторонами подписан акт приема- передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Пунктом 2.1 договора установлен срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по 10.09.2014(л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и Амировой Д.А. заключено дополнительное соглашение к договору №Зем-1-185а аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-18).

Пунктом 2.1 договора установлен срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по 10.09.2019(л.д.13).

По условиям данного соглашения размер арендной платы составляет -– 50руб.19коп. в месяц.

Из искового заявления и материалов дела следует, что в нарушение условий договора аренды ответчик не исполняет обязанности по своевременной уплате арендной платы, платежи от арендатора не поступают.

Истцом представлен расчет задолженности по арендной плате по договору, из которого следует, арендные платежи ответчиком Амировой Д.А. не производились. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила – 24руб.84коп., неустойка 2 руб 63 коп (л.д.25)

В соответствии с ч.1.ст. 23 ГПК РФ мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции:

5) дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;

Таким образом, подсудность дел по имущественным спорам определяется по правилу, установленному в п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ, в зависимости от цены иска.

Истцом при подаче иска определена цена иска – 27руб.47коп.

Заявленный истцом спор, является имущественным спором гражданско-правового характера, поскольку связан с нарушением имущественных прав истца по оспариваемому договору аренды земельного участка, влекущим соответствующие денежные обязательства не превышающими 50000руб.,.

Поскольку при рассмотрении дела выяснилось, что заявленный иск подан в Зеленодольский городской суд РТ с нарушением правил подсудности, то дело должно быть передано по подсудности на рассмотрение мировому судье судебного участка № Зеленодольского судебного района РТ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.33, 225 ГПК РФ, суд,

определил:

Передать гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к Амировой Дамире Абдуллаевне о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, о расторжении договора аренды земельного участка, обязании передать по акту приема- передачи земельный участок в муниципальную собственность по подсудности мировому судье судебного участка № Зеленодольского судебного района РТ для рассмотрения по существу.

С мотивированным определением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд РТ в течение 15 дней через Зеленодольский городской суд РТ.

Судья ...

...

...