Амирова Расима Раисовна

Дело №2-124/2023

УИД 03RS0032-01-2022-002786-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года г.Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Шамсутдиновой И.Д.,

с участием представителя истца Бикозовой А.В., представителей ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ – Амировой Р.Р. – Хабирова Р.Р., Волкова А.С. – Апсаликова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каннель Л.С. к Амировой Р.Р., Волкову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Канель Л.С. обратился в суд с вышеуказанным иском к Амировой Р.Р., Волкову А.С. В обоснование иска указал на то, что 06.10.2022 по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, заключенного с ФИО, он является собственником указанного имущества. Расчёты по Договору произведены в полном объёме. В жилом доме до настоящего времени зарегистрированы Амирова Р.Р., Волков А.С., что подтверждается справкой, выданной Территориальным общественным самоуправлением городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан. До настоящего времени, указанные выше лица с регистрационного учёта не снялись, в связи с этим истец несет большие расходы и испытывает значительные трудности. Истцом были предприняты действия к нахождению места пребывания ответчиков, однако данные действия были безрезультатными, так как он не нашел их места настоящего проживания. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снятие с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация в принадле...

...жащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец просит суд признать Амирову Р.Р., Волкова А.С. прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отдел УФМС России по Республике Башкортостан в гор. Бирск снять Амирову Р.Р., Волкова А.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Канель Л.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца Канель Л.С. – Бикозова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Амирова Р.Р., Волков Л.С., извещались о времени и месте судебного заседания, однако сведений об их надлежащем извещении в материалах дела не имеется, по указанному в иске месту жительства не проживают.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика Волкова А.С. - адвокат Апсаликов В.А. просил в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель ответчика Амировой Р.Р. - адвокат Хабиров Р.Р. оставил решение вопроса на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Бирскому району Республики Башкортостан не явился, извещен надлежащим образом и времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, свидетелей, исследовав и оценив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из фактических обстоятельств дела следует, что Канель Л.С. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.10.2022 года.

Квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи № б/н от 06.10.2022 года у ФИО. Согласно п.6 договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы, среди прочих, Амирова Р.Р. и Волков А.С., которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 10 дней после подписания договора.

Из справки ТОС ГП г. Бирск № 379 от 28.10.2022 следует, что ответчики Амирова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Волков А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из показаний свидетелей ФИО1, ФИО2, данных в судебном заседании от 17.01.2023 года следует, что ответчики Амирова Р.Р., Волков А.С. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают длительное время, конфликтных отношений между истцом и ответчиками они не слышали, в доме ответчики вещей не имеют. До покупки истцом жилого дома, в нём никто не жил.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст.307 УК РФ.

Таким образом, из изложенного следует, что ответчики прекратили право пользования жилым домом истца добровольно, собственниками жилого помещения и земельного участка не являются, право пользования жилым помещением за ними в силу договора купли-продажи не сохранено, в доме истца не проживают длительное время, свои вещи вывезли, постоянно проживают в другом жилом помещении, в доме истца сохраняет лишь регистрацию. Препятствия со стороны истца и других лиц в пользовании жилым помещением не имелось.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника этого помещения. Жилой дом принадлежит истцу на праве собственности. Ответчики право собственности на жилой дом не имеют, в нем не проживают. В связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каннель Л.С. к Амировой Р.Р., Волкову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Амирову Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Волкова А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определить, что решение суда является для ОМВД России по Бирскому району РБ основанием для снятия Амировой Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Волкова А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 15 февраля 2023 года.

Председательствующий судья: подпись. О.А. Коровина

Копия верна. Судья: О.А. Коровина

Подлинник решения находится в деле

№ 2-124/2023 Бирского межрайонного суда РБ