Амплеев Игорь Сергеевич

Дело № 2-253/2022

УИД 54RS0029-01-2021-001782-94

Поступило в суд 10.12.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2022 года р.п. Мошково Новосибирской области

Мошковский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кулинич О.Н., при секретаре Гилёвой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Амплеевой Т. П., Амплеева С. И. к АО «Новосибирскавтодор» о признании права собственности,

установил:

Истцы Амплеева Т.П. и Амплеев С.И. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру (каждому по 1/2 доли), расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в <данные изъяты> году, Амплееву С. И., как работнику ОАО «Новосибирскавтодор» была предоставлена квартира, для проживания всей семьей (Амплеева Т. П. - жена, Амплеев А. С. - сын, Амплеев И. С. - сын), общей площадью 63,3 кв.м, жилой 38,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Свои права в Росреестре они не зарегистрировали, и в настоящий момент не представляется возможным, в связи с утратой подлинника договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение ни за кем не числится. ДД.ММ.ГГГГ действия по регистрации права были приостановлены до предоставления подлинника договора или дубликата. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: Амплеев С.И., Амплеева Т.П., Амплеев А.С. и Амплеев И.С. На доли в квартире Амплеев А.С. и Амплеев И.С. не пр...

...етендуют. Полагают, что в соответствии с нормами действующего законодательства, имеются законные основания для признания права за истцами права собственности на вышеуказанную квартиру. За защитой прав истцы обратились в суд.

В судебное заседание истцы Амплеев С.И., Амплеева Т.П. не явились, просили о рассмотрении иска в свое отсутствие, заявленные требования поддержали и просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика АО «Новосибирскавтодор» не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области, а также третьи лица Амплеев А.С., Амплеев И.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении иска в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд, с учетом позиции сторон, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона в редакции, действовавшей на момент заключения сторонами договора, передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 закона (в редакции, действовавшей на момент заключения сторонами договора) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Соответствующие изменения были внесены и в ч. 3 ст. 7 Закона о приватизации, согласно которой право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 8 указанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

На основании ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи жилого помещения в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, администрация ОАО «Новосибирскавтодор» передала, а Амплеев С.И., Амплеева Т.П., Амплеев А.С., Амплеев И.С. приобрели в собственность, трехкомнатную квартиру общей площадью 63,3 кв.м., жилой – 38,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Мошковского района (л.д. 7).

Как следует из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь указанной квартиры составляет 63,3 кв.м., в том числе жилая – 38,7 кв.м. (л.д. 10-13).

Согласно справке ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» №-О от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технического учета и технической инвентаризации имеется сведения о наличии права собственности на объект недвижимости – квартиру, назначением жилое, общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 38,7 кв.м., количество комнат – 3, расположенную по адресу: <адрес>, правообладатели: Амплеев С.И., Амплеева Т.П., Амплеев А.С., Амплеев И.С. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно выписке из домовой книги жилого помещения по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Амплеев С.И. и Амплеева Т.П., с ДД.ММ.ГГГГ - Амплеев А.С., Амплеев И.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, представленной АО «Новосибирскавтодор», следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером №, общей площадью 63,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на балансе АО «Новосибирскавтодор» не числится.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № - квартиру, общей площадью 63,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Управлении Росреестра по Новосибирской области не зарегистрировано.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Анализируя представленные доказательства, учитывая, что истцы не могут реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения в отсутствие оригинала договора передачи жилого помещения в собственность гражданам, а также и то, что спор о праве на вышеуказанное жилое помещение отсутствует, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Амплеевой Т. П., Амплеевым С. И. право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Мошковский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение составлено 16 февраля 2022 года.

Председательствующий О.Н. Кулинич