Андреасян Давид Ромикович

Дело № 2- 829/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 04 декабря 2018 года

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой

при секретаре В.С. Гриценко

с участием помощника Ашинского городского прокурора Р. М. Московой

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Бадалян Р.Р. к Андреасян Д.Р. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Бадалян Р.Р. обратился в суд с иском к Андреасян Д.Р., о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым домом по адресу <адрес> (л.д.23).

В обоснование требований указал, что он- Бадалян Р.Р., является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, по просьбе своего родственника он зарегистрировал в доме Андреасян Д.Р.-ответчика по делу, с целью трудоустройства, при этом регистрация носила формальный характер, так как ответчик в дом никогда не вселялся, не жил там, вещей его в доме нет. В настоящее время место нахождения ответчика ему не известно, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Истец Бадалян Р.Р. в судебном заседании на требованиях настаивал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Андреасян Д.Р. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, согласно адресной справке (л.д. 16), конверты возвращены за истечением срока хранения (л.д.17), ходатайств об отложении дела не поступало, о причинах неявки, отве...

...тчик не сообщил.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно. В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу. Заявления уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско –правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно было направлено( адресату),но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним- ст. 165.1 ГК РФ. Таким образом, на основании изложенного суд считает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело без его участия.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения

принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Бадалян Р.Р. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.11, 1-22 ). Истец зарегистрировал в указанном доме Андреасян Д.Р. - ответчика по делу, который членом его семьи не является, в дом фактически ответчик никогда не вселялся, регистрация носила формальный характер. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, регистрация ответчика в доме препятствует пользованию и владению домом законному владельцу.

Свидетель ф.и.о. в судебном заседании пояснила, что знает Бадалян Р.Р. и его семью, как соседей по улице – живёт в соседнем доме по <адрес> с 1991 года, Бадалян Р.Р. проживает в доме с женой. У него два сына, внуки, снохи. Андреасян Д.Р. в доме у Бадалян Р.Р. никогда не жил. Знает со слов последнего, что Андреасян Д.Р. был зарегистрирован, изредка к Бадалян Р.Р. заходил в гости, а фактически жил у своей бабушки, лет десять о нём ничего не слышно вообще.

Свидетель ф.и.о. дал аналогичные показания.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, в исходе дела они не заинтересованы, их показания не противоречивы.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Кроме того, в силу ст. ст. 1,3 названного Закона, а также п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07. 1995 г. N 713, граждане свободны в выборе места жительства и места пребывания, и обязаны зарегистрироваться по месту своего жительства, а также по месту фактического пребывания.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» указанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Таким образом, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, в доме не проживает, вселиться не пытался, доказательств, свидетельствующих о наличии иных правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении, ответчик не представил, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в доме ограничивает право истца владением, пользованием и распоряжением жилым домом. Так как добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает, истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении его прав собственника путем признания ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением на основании решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Андреасян Д.Р., <дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Андреасян Д.Р. с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова