logo

Андревский Артем Игоревич

Дело 2-92/2020 ~ М-777/2019

В отношении Андревского А.И. рассматривалось судебное дело № 2-92/2020 ~ М-777/2019, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Колыванском районном суде Новосибирской области в Новосибирской области РФ судьей Руденко А.А. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Андревского А.И. Судебный процесс проходил с участием представителя, а окончательное решение было вынесено 9 июня 2020 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Андревским А.И., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-92/2020 ~ М-777/2019 смотреть на сайте суда
Дата поступления
23.12.2019
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с земельными отношениями →
Другие споры, связанные с землепользованием →
В иных случаях, связанных с землепользованием
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Сибирский федеральный округ
Регион РФ
Новосибирская область
Название суда
Колыванский районный суд Новосибирской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Руденко Анастасия Александровна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
09.06.2020
Стороны по делу (третьи лица)
Пилипенко Николай Тихонович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
НСТ "Рассвет"
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Андревский Артем Игоревич
Вид лица, участвующего в деле:
Представитель
СНТ "Акционер"
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
администрация Колыванского района Новосибирской области
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
администрация Скалинского сельсовета
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

Дело №

УИД 54RS0№-32

Поступило в уд ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи А.А. Руденко,

при секретаре Е.А. Сайчук,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пилипенко Н. Т. к НСТ "Рассвет" о признании результатов кадастровых работ недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Пилипенко Н.Т., в лице представителя Андриевского А.И., действующего на основании доверенности, обратился с иском к НСТ "Рассвет" о признании результатов кадастровых работ недействительными, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Колыванским районным судом <адрес> вынесено решении о признании права собственности Пилипенко Н.Т. на земельный участок № площадью 1000 кв.м, в садоводческом товариществе "Акционер" в <адрес>. Летом ДД.ММ.ГГГГ года Истец обратился в ООО "СибГео+" с целью постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного земельного участка и при уточнении на местности выяснилось, что фактические границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № НСТ "Рассвет" <адрес>, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что по мнению кадастрового инженера является реестровой ошибкой. Истец обратился в ООО "ЗапСибНИИгипрозем" – организацию, кадастровый инженер которой осуществлял подготовку документов, необходимых для постановки на кадастровый учет земельного участка НСТ "Рассвет", которое дало ответ, что. имеется реестровая ошибка, допущенная при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. Для исправления реестровой ошибки необходимо выполнить кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего НСТ "Рассвет". Истец обращался к председателю НСТ "Рассвет" Безукладникову О.А., однако, он отказался что-либо делать и ...

Показать ещё

...проигнорировал просьбу. Просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, МО Скалинского сельсовета, НСТ "Рассвет"; аннулировать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, МО Скалинского сельсовета, НСТ "Рассвет", содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец Пилипенко Н.Т. и его представитель Андриевский А.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали исковые требования.

Представитель ответчика НСТ "Рассвет" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрация Скалинского сельсовета <адрес>, СНТ "Акционер" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, поскольку о месте и времени рассмотрения дела они извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию. Более того, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, и поскольку каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, а их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 и 305 ГК РФ собственник или лицо, владеющее имуществом, по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Колыванского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за Пилипенко Н.Т. на земельный участок № площадью 1000 кв.м, в садоводческом товариществе "Акционер" в <адрес>.

Истцом представлено заключение кадастрового инженера ООО "СибГео+" Тростянского А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого при соотнесении результатов полученных измерений со сведениями единого государственного реестра недвижимости выявлено наложение границ земельного участка Истца на земельный участок с кадастровым №, в связи с реестровой ошибкой в сведениях единого государственного реестра недвижимости в части его местоположения.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Применительно к указанным нормам права земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Часть 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О государственной регистрации недвижимости" гласит, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 Закона № № описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пункт 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Данные положения содержатся также и в п. 9.2 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым при установлении на местности проектных границ объекта землеустройства дополнительно к вышеперечисленным документам, включая документы, удостоверяющие права на землю (при их отсутствии - правоустанавливающие документы), адреса лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, добавляется проект территориального землеустройства, а при упорядочении на местности границ объекта землеустройства добавляется землеустроительная и градостроительная документация, связанная с перераспределением земель в кадастровом квартале.

В силу ч. 2 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений представляет собой часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

Статья 68 Земельного кодекса РФ гласит, что землеустройство включает в себя, в том числе, установление на местности границ объектов землеустройства.

Из представленного землеустроительного дела земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, МО "Скалинский сельсовет", НСТ "Рассвет", видно, что межевание данного земельного участка проводилось в ДД.ММ.ГГГГ.; согласно пояснительной записке, порядок согласования местоположения границ 14-н26, н26-1 выдержан путем опубликования извещения о проведении собрания о согласовании местоположения земельных участков, газета "Трудовая правда" № (№ от ДД.ММ.ГГГГ. Собственники смежных земельных участков с кадастровыми номерами № на собрание не явились, возражения не представил, границы считаются согласованными.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для такого учета в силу пункта 25 части 1 статьи 26, статей 27 и 43 Закона о регистрации, согласно которым отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельных участков при межевании, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, устраняется путем признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права спор о границах земельных участков разрешается судом по иску правообладателя уточняемого земельного участка к правообладателям смежных земельных участков. При этом установление судом границ земельного участка посредством указания координат характерных точек не приводит к изменению фактических характеристик земельного участка, как индивидуально определенной вещи. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик земельного участка правообладателя, не изменяет фактических границ земельного участка, а приводит существующий объем прав лица на земельный участок в соответствие с действующим земельным законодательством и сложившимся порядком землепользования. Разрешение судом спора о границах между двумя правообладателями смежных земельных участков, не затрагивает другие части границ, принадлежащих сторонам земельных участков, местоположение которых определяется в установленном законом порядке.

В данном случае, как установлено кадастровым инженером, фактические границы земельного участка истца не соответствуют сведениям Государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) о них, что указывает на наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН об этом участке.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При этом в соответствии с вышеуказанными положениями норм права решение суда об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки также должно содержать сведения, необходимые для исправления ошибки, то есть сведения о местоположении спорной части границы земельного участка.

Следовательно, применительно к настоящему делу, документом, содержащим необходимые для исправления реестровой (кадастровой) ошибки сведения, является межевой план, содержащий акт согласования границ, подписанный всеми правообладателями смежных земельных участков, а при отсутствии такого акта - решение суда о разрешении спора о границах.

В силу положений ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав содержание заключения кадастрового инженера ООО "СибГео+", суд приходит к выводу о том, что они в полном объеме отвечают требованиям ст. 86 ГПК РФ, являются мотивированными, содержат подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы.

В заключении кадастровый инженер указал исходные данные, которые были им исследованы и проанализированы при выполнении работ, а именно материалы полевых геодезических измерений, инженерно-топографические планы, имеющиеся в распоряжении кадастрового инженера исходные данные (кадастровые сведения, картографические и спутниковые материалы).

Эксперты имеют соответствующее образование, опыт в проведении данного вида работ, заключения даны в пределах их специальных познаний.

В соответствии со ст. 22 О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Приведенное положение закона направлено на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для такого учета в силу пункта 25 части 1 статьи 26, статей 27 и 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", согласно которым отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельных участков при межевании, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, устраняется путем признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора.

В данном случае, как это усматривается из материалов дела, при уточнении местоположения границ земельного участка истца возник спор между сторонами о местоположении смежных границ их земельных участков. При этом, как установлено кадастровым инженером, фактические границы земельного участка ответчика не соответствуют сведениям ГКН о них, что указывает на наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН об этом участке.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При этом в соответствии с вышеуказанными положениями норм права решение суда об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки также должно содержать сведения, необходимые для исправления ошибки, то есть сведения о местоположении спорной части границы земельного участка.

Следовательно, применительно к настоящему делу, документом, содержащим необходимые для исправления реестровой (кадастровой) ошибки сведения, является межевой план, содержащий акт согласования границ, подписанный всеми правообладателями смежных земельных участков, а при отсутствии такого акта - решение суда о разрешении спора о границах.

Суд отмечает, что в заключении кадастрового инженера приведены координаты поворотных точек фактической границы между земельными участками сторон спора.

Оснований не доверять заключению кадастрового инженера не имеется, поскольку оно соответствуют требованиям действующего законодательства, инженер обладает достаточной квалификацией для дачи такого заключения.

При таких обстоятельствах при разрешении дела, суд принимает во внимание выводы заключений ООО "СибГео+", поскольку оснований не доверять заключению кадастрового инженера, не имеется.

Исследовав представленные сторонами доказательства, в их совокупности, относимости и допустимости, суд приходит к выводу необходимости удовлетворения исковых требований Пилипенко Н.Т. по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 69. Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В указанный период времени, земельный участок являлся объектом землеустройства и по результатам его межевания готовилось землеустроительное дело.

В свою очередь, описание земельного участка, в рассматриваемый период времени, являлось надлежащей документацией, изготовленной для целей внесения сведений в Единый государственный реестр земель, на основе материалов землеустроительного дела. Требования к подготовке Описания земельного участка были установлены приказом Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет", который принят во исполнение Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном земельном кадастре".

Таким образомДД.ММ.ГГГГ году на основании надлежащих документов и в соответствии с ранее действовавшими нормами законодательства на кадастровый учет поставлен земельный участок ДНТ "Акционер".

Позднее, на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок НСТ "Рассвет".

Таким образом, фактические границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № НСТ "Рассвет" <адрес>, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Суд полагает доводы Пилипенко Н.Т. о реестровой (кадастровой) ошибке заслуживают внимания по следующим основаниям.

Порядок проведения землеустройства в указанный период был регламентирован требованиями "Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства", утвержденными Росземкадастром. В результате допущенных ошибок в ходе землеустройства, принадлежащий Пилипенко Н.Т. земельный участок, вошел в границы земельного участка с кадастровым номером №

Из имеющегося в материалах дела документов, следует что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СТ "Акционер" предоставлен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 32 га, утверждена схема расположения земельного участка.

Из имеющегося регистрационного дела следует, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № НСТ "Рассвет" предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 6,26га, утверждена схема расположения земельного участка.

Согласно членской книжке земельный участок был предоставлен в пользование Пилипенко Н.Т. в ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд считает, что в ходе выполнения землеустроительных работ ООО "Новосибирский инженерный центр" в ДД.ММ.ГГГГ году, были неверно определены границы земельного участка с кадастровым номером №

Вместе с тем, согласно ч.9 ст.38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (в действовавшей на тот момент редакции), при уточнении границ земельного участка их местоположение определялось исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являлись границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кадастровый инженер, производящий межевые работы в отношении земельного участка обязан был использовать при составлении межевого плана все источники информации, имеющие сведения о существовании земельных участков соседних со спорным для определения фактического местоположения границ между земельными участками с учетом сложившегося фактического землепользования.

В результате чего, на кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым №, границы которого не отвечали границам фактически сложившегося землепользования.

Указанные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера, согласно которого установлено, что фактические границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № НСТ "Рассвет" <адрес>, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту - ЕГРН), что по мнению кадастрового инженера является реестровой ошибкой, ситуационной схемой.

Ответом ООО "Западно-сибирский научно-исследовательский и проектно-изыскательский институт по землеустройству" подтверждается, границы земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования НСТ "Рассвет" (кадастровый №) на местности были указаны председателем садового общества. Проведя анализ представленных документов общество пришло к выводу о наличии реестровой ошибки, о чем был уведомлен председатель НСТ "Рассвет".

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Порядок) в соответствии с пунктом 10 статьи 4 названного выше Федерального закона.

Из пунктов 4, 18, 47 Порядка следует, что исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Судом установлено отсутствие между сторонами по делу спора о фактических границах земельных участков, а спор заключается в оспаривании кадастрового учета, произведенного по данным кадастрового инженера, в планах которого изображены границы, не соответствующие их фактическому расположению.

При этом факт наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости координат поворотных точек границ земельного участка НСТ "Рассвет" с кадастровым номером № установлен заключением кадастрового инженера и ответчиком не оспорен..

Поскольку сведения в кадастр недвижимости вносились на основании результатов межевания, произведенного собственников, он и является надлежащим ответчиком по делу.

Доказательств об отсутствии реестровой (кадастровой) ошибки стороной ответчика не представлено.

С учетом изложенного суд считает, что имеющиеся в настоящее время в кадастре недвижимости сведения о границе земельного участка с кадастровым номером № являются неверными и внесены туда вследствие ошибок, допущенных при выполнении межевых работ, проводившихся по инициативе НСТ "Рассвет" с момента постановки его на учет до возникновения у истца права собственности на его земельный участок.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии реестровой (кадастровой) ошибки, то имеются основания для удовлетворения исковых требований Пилипенко Н.Т., так как выявлено наложение границ на земельный участок с кадастровым номером №, чем нарушаются права истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пилипенко Н. Т. к некоммерческому садовому товариществу "Рассвет" о признании результатов кадастровых работ недействительными, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, МО Скалинского сельсовета, НСТ "Рассвет".

Исключить (аннулировать) сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, МО Скалинского сельсовета, НСТ "Рассвет", содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Колыванский районный суд <адрес>.

Председательствующий: А.А. Руденко

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: А.А. Руденко

Свернуть
Прочие