Андрущук Ирина Георгиевна

Дело № 2-1299/2010г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2010 года в городе Выборге

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Гавриловой Н.А.,

При секретаре Лень Л.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрущук Ирины Георгиевны к Горбенко Елене Георгиевне, Щелкуновой Людмиле Ивановне, Щелкунову Ивану Валерьевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

Андрущук И.Г. обратилась в суд с иском к Горбенко Е.Г. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование своих требований истица указывает, что она является собственником 1\2 доли жилого дома № № по Сосновому пер. в пос.Рощино Выборгского района, а также пользователем земельного участка в придомовой территории. Ответчица Горбенко Е.Г. является собственницей 1\2 доли жилого дома <адрес> и пользователем земельного участка в придомовой территории. Ее участок и участок Горбенко Е.Г.являются частично смежными. По границе их смежного землепользования ответчица возвела хозяйственную постройку, крыша которой по скосу обращена в сторону ее земельного участка, а также занимает часть ее земельного участка, с водными сливами в ее сторону. В момент возведения указанной хозпостройки она неоднократно обращала внимание ответчицы на то, что данное строение нарушит ее права как смежного землепользователя, а также нарушит градостроительные нормы и правила. В целях разрешения возникшей ситуации она неоднократно обращалась в администрацию МО «Рощинское городское поселение», которая вынесла в отношении Горбенко Е.Г. предписание о сносе пристройки к сараю с задней стороны участка по границе с домом № 5 по Сосновому переулку. Ответчица данн...

...ое предписание игнорирует. Истица просит суд обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком, находящимся в придомовой территории с домом <адрес> путем переноса (сноса) крыши сарая не менее чем на расстояние 1 метр от границы ее участка.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчиков по делу были привлечены ЩелкуноваЛ.И. и Щелкунов И.В.- сособственники, в качестве 3-их лиц Завадовский Г.В., Завадовский С.В., Завадовский В.А., Завадовский В.В.

Истица Андрущук И.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в ходе судебного разбирательства поддержала исковые требования, пояснила, что сарай ответчиков пристроен к бане, крыша его свисает на принадлежащий ей – истице - земельный участок, таким образом, весной снег с двух крыш - бани и сарая ответчиков - падает на ее земельный участок, дождевая вода стекает на ее участок, в результате чего подтопляется ее – истицы – баня, в которой она в настоящее время вынужденно живет, и участок. Указанный факт она подтверждает прилагаемыми фотографиями, предписанием ответчице администрации МО «Рощинское городское поселение». Просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком, обязать ответчиков убрать водяной сток, направленный на ее участок, и перенести крышу сарая на один метр от границы ее участка. Длина крыши, свисающая на ее территорию – <данные изъяты> м, поэтому снос крыши от ее участка менее чем на один метр не изменит ситуацию, спадающий и тающий снег, дождевая вода будут подтоплять ее участок.

Ответчица Горбенко Е.Г. в судебном заседании иск признала частично, пояснила, что спора по границе земельного участка со смежным землепользователем – Андрущук И.Г. нет, она подписала Андрущук И.Г. межевое дело. На ее – Горбенко Е.Г. участке, действительно, построен в ДД.ММ.ГГГГ году сарай. Крыша сарая прогнила, и была заменена. Ранее истице она не мешала. Она согласна сделать направление стока с крыши сарая на свой участок, перенести крышу от границы с участком истицы согласна на расстояние не более чем сантиметров на 10.

Ответчики Щелкунова Л.И. и Щелкунов И.В.в судебное заседание не явились, в ходе судебного разбирательства иск признали.

Представитель ответчика – Администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица – администрации МО «Рощинское городское поселение» - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

3-и лица - Завадовский Г.В., Завадовский С.В., Завадовский В.А., Завадовский В.В.- в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, в письменном объяснении суду иск признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица – Андрущук И.Г. - является собственницей 1\2 доли части жилого дома, расположенного по адресу: пос. Рощино Выборгского района, Сосновый пер., дом №. (свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года), пользователем земельного участка, расположенного в придомовой территории.

Ответчики Горбенко Е.Г., Щелкунова Л.И., Щелкунов И.В.- являются сособственниками жилого дома № № по пер. Суворова в пос. Рощино Выборгского района Ленинградской области, что подтверждается представленными в деле свидетельством о праве собственности серии №, выдано ДД.ММ.ГГГГ года, соглашением о реальном разделе домовладения и прекращении права собственности.

В судебном заседании установлено, что истица и ответчики являются смежными землепользователями, при этом спора по границе земельного участка между ними нет, что подтверждается представленным в деле актом установления и согласования границ земельного участка, подписанным сторонами.

Факт нарушения правил планировки и строительства – свисания крыши сарая на участок истицы подтверждается предписанием Горбенко Е.Г., вынесенным в ее адрес администрацией МО «Рощинское городское поселение», в котором администрация МО «Рощинское городское поселение» обязала Горбенко Е.Г. в срок до ДД.ММ.ГГГГ года убрать пристройку к сараю с задней стороны участка по границе с домом № № по пер. Сосновый пос. Рощино, так как снег с пристройки сарая засыпает фундамент соседнего дома.

Кроме того, истицей представлен акт комиссии в составе специалиста 1 категории администрации МО «Рощинское городское поселение», специалиста 1 категории отдела землепользования КУМиГ, которым установлено, что гр. Горбенко Е.Г., имеющая домовладение по адресу: <адрес> построила пристройку к сараю вплотную к забору домовладения гр. Андрущук И.Г., нарушив при этом СНиП, при этом сточные воды и снег с сарая стекают на домовладение и участок Андрущук И.Г.

В ходе судебного разбирательства ответчики возражений по поводу указанного факта - свисания крыши на участок истицы, зафиксированного также имеющимися в деле фотографиями, не представили, обязалась сделать сток с крыши направлением на принадлежащий им участок, согласны перенести крышу с сарая, но на расстояние менее одного метра, как этого требует истица.

Суд считает, что ответчиками нарушен п.5.3.4 Свода правил по проектированию и строительству. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. СП 30-102-99, в соответствии с которым до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно - двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего свода правил; от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м..

При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком, и прекратить нарушение ее права, убрать крышу, свисающую с принадлежащего им дровяного сарая на земельный участок истицы, на расстояние одного метра от границы участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Горбенко Елену Георгиевну, Щелкунову Людмилу Ивановну, Щелкунова Ивана Валерьевича перенести крышу свисающую с дровяного сарая, принадлежащего им, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> на расстояние в один метр от границы с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 10 дней.

Судья Н.А.ГАВРИЛОВА