Андрющенко Светлана Ивановна

Производство № 2-6970/2024

УИД 28RS0004-01-2024-013301-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Назаровой М.Г.,

С участием представителя истца – Кобелевой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маликова С. А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Маликовой Е. С. к администрации г. Благовещенска, Комитету по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска о включении в состав наследственного имущества 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, признании права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

установил:

Маликов С.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Маликовой Е.С. обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований указал, что он является наследником первой очереди после смерти супруги - Маликовой (до брака Андрющенко) Э. Н., умершей ***. 24.01.2002 года между Комитетом по управлению имуществом г. Благовещенска и Андрющенко С. И., Андрющенко Э. Н., Андрющенко Н. Ф. заключен договор № 35198 на безвозмездную передачу в собственность квартиры № *** по адресу: *** по 1/3 доли каждому. До момента смерти Маликова Э.Н. не зарегистрировала свое право собственности в Росреестре. Наследственное дело открыто у нотариуса Казарян А.А., он принял наследство после смерти супруги Маликовой Э.Н., однако поскольку переход права собственности на долю ...

...в квартире не был зарегистрирован в Росреестре, это препятствует ему оформить наследственные права в отношении доли в квартире.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит: 1) включить в состав наследственного имущества наследодателя Маликовой Э. Н., умершей 20.10.2023 г., 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***; 2) признать за Маликовым С. А. право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***; 3) признать за Маликовой Е. С. право собственности на 3/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

В ходе рассмотрения дела представитель истца на исковых требованиях настаивала, пояснила об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении, просила требования, с учетом их уточнения, удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли, при этом истец обеспечил явку своего представителя. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело при данной явке.

Согласно письменных пояснений, представленных представителем ответчика – КУиМО г. Благовещенска, администрация г. Благовещенска является законным владельцем указанного объекта на территории муниципального образования и выступает в качестве ответчика по данному исковому заявлению. Считает, что Комитет является ненадлежащим ответчиком по данному исковому заявлению.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов гражданского дела усматривается, что по договору на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан № 35198 от 24 января 2002 года, комитетом по управлению имуществом города Благовещенска в общую долевую собственность Андрющенко С.И., Андрющенко Э.Н., Андрющенко Н.Ф. была передана двухкомнатная квартира, площадью 49,8 кв. м по адресу: ***.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Маликова Э.Н. умерла 20.10.2023 года, не успев осуществить государственную регистрацию права.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди к имуществу умершей Маликовой Э.Н. являются: супруг – Маликов С.А., дочь – Маликова Е.С., мать – Андрющенко С.И., отец – Андрющенко Н.Ф. Других наследников, как по закону, так и по завещанию судом не установлено.

Доказательств в той части, что наследодатель каким-либо образом распорядилась своим имуществом, оставив завещание, суду не представлено.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

К имуществу умершей Маликовой Э.Н., заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратились Маликов С.А., действуя от себя и от имени своей несовершеннолетней дочери Маликовой Е.С., Андрющенко С.И. и Андрющенко Н.Ф. от причитающихся им долей наследства отказались в пользу Маликовой Е.С.

В соответствии с п. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

В силу положений ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с разъяснениями в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно части первой статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, зарегистрировано за Андрющенко С.И. и Андрющенко Н.Ф. по 1/3 доли за каждым, за Маликовой Э.Н. (ранее Андрющенко Э.Н.), право собственности не зарегистрировано.

Давая оценку указанным обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что наследодатель Маликова Э.Н. выразила при жизни свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление, но по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию жилого помещения, в которой ей не могло быть отказано. С учетом этого и в соответствии с вышеуказанным Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации, наследнику Маликову С.А. и наследнице Маликовой Е.С. - истцам по настоящему иску - не может быть отказано в удовлетворении требований о включении права Маликовой Э.Н. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***, в состав наследственного имущества.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истцы Маликов С.А. и Маликова Е.С., как наследники первой очереди по закону приняли наследство, открывшееся после смерти Маликовой Э.Н., исковые требования Маликова С. А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Маликовой Е. С., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Включить в состав наследственного имущества наследодателя Маликовой Э. Н., умершей 20.10.2023 года, 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Признать за Маликовым С. А. право собственности на 1/12 (одну двенадцатую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Признать за Маликовой Е. С. право собственности на 3/12 (три двенадцатых) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Майданкина Т.Н.

Решение в окончательной форме составлено 9 января 2025 года

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Глазковой Т.А.

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3 ФИО8., действующей на основании доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22);

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО11, ФИО4 РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в Приозерский городской суд <адрес> с иском к ФИО12 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 на состав семьи из трех человек: жену-ФИО2 и сына - ФИО13 была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ранее участия в приватизации не принимали, обратились в 2012 году с заявлением о приватизации в ФИО14» ФИО4 Российской Федерации», но получили отказ.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, доверив представлять свои интересы представителю.

Представитель истцов ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.

ФИО4 – ФИО15», в судебное заседание не явилось, представителя для участия в судебном заседании не направило, предоставив письменные возражения.

ФИО4 РФ в судебное заседание своего представителя не направило, позицию по делу не изложило.

Третье лицо, ФИО16, в судебное заседание не явилось, не поддержало исков...

...ые требования.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, по общему правилу служебные жилые помещения приватизации не подлежат.

В соответствии с ордером № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на состав семьи из трех человек: жену-ФИО2 и сына - ФИО17 была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.8).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.21).

Согласно справке формы 9 о регистрации ФИО2 и ФИО3 (дочь) зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (ФИО10) и с ДД.ММ.ГГГГ (ФИО3) (л.д.10).

Из технического паспорта на <адрес>, квартира имеет инвентарный №, составлен по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь однокомнатной квартиры составляет 28,00 кв.м. (л.д.12-15), расположена по адресу <адрес>.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р военный городок п/о Саперное, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков вооруженных сил Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение является федеральной собственностью, находится в оперативном управлении ФИО4 Российской Федерации, передано на баланс ФИО18", возражавших против передачи квартиры в собственность истцу. Решения о передаче жилого помещения в муниципальную собственность ФИО4 Российской Федерации не принималось. Статьей 6 Жилищного кодекса ФИО6, действовавшего на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, было установлено, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

В соответствии со статьями 28 - 31, 33, 42, 43 Жилищного кодекса РСФСР основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда - совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденного решением органа местного самоуправления.

Между тем, в деле такое решение об обеспечении истцов жилым помещением как лиц, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях, отсутствует.

В силу статьи 101 Жилищного кодекса РСФСР служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включалось в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно статье 105 Жилищного кодекса РСФСР порядок предоставления служебных жилых помещений и пользования ими устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Форма ордера на служебное жилое помещение устанавливается Советом Министров РСФСР.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР. Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

Установлено, что в 2011году ФИО19 в соответствии с приказом МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ № реорганизована путем присоединения к ФИО20 является правопреемником. К которому перешли все права и обязанности ФГУ Приозерская КЭЧ, в том числе право оперативного управления жилищным фондом по <адрес>.

В силу пункта 12 статьи 1 Федерального закона от 31 мая 1996 года N 61-ФЗ "Об обороне", имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов находится у них на правах хозяйственное ведения или оперативного управления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 г. N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом" Министерство обороны Российской Федерации наделено полномочиями по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Согласно подпункту "м" пункта 2 названного постановления Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций принимает решения о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также об исключении жилых помещений из указанного фонда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решение об исключении спорного жилого помещения из числа служебного уполномоченным органом не принималось.

Сведений о предоставлении спорной квартиры по социальному найму со стоны истца не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что данное жилое помещение является служебным и не подлежит передаче в собственность граждан в порядке приватизации.

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьей 35 Конституции РФ, статьей 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФГКУ ФИО21 ФИО4 РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

Судья Т.А. Глазкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ