Анненко Людмила Павловна

К делу № 2-741/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2020 г. ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

с участием представителя истца Анненко Л.П. - Ковальчук И.О.,

представителя ответчика администрации муниципального образования Отрадненский район – Харченко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анненко Л. П. к администрации муниципального образования Отрадненский район о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Анненко Л.П. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности, в котором просит суд признать за ней право собственности на торговый павильон, общей площадью 21 кв.м., этажей - 1, назначение - нежилое, по адресу: Россия, <адрес>.

В обосновании иска ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит нежилое здание торговый павильон (объект незавершенного строительства), 18 % готовности, площадь застройки 19 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, на земельном участке общей площадью 56 кв.м., кадастровый №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, 77д/9, принадлежащем Истице на праве аренды, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от 12 сентября 2017 г.

В 2018 году строительство торгового павильона было завершено. В настоящее время степень его готовности - 100 %.

В судебном заседании представитель истца Анненко Л.П. - Ковальчук И.О. исковые треб...

...ования поддержал в полном объеме, просит суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Отрадненский район Харченко Н.А. в судебном заседании, с учетом проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, не возражала против удовлетворения иска Анненко Л.П.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Анненко Л.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.10.2017 Анненко Л.П. является собственником торгового павильона (объект незавершенный строительством 18%) кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Торговый павильон расположен на земельном участке площадью 56 кв.м с кадастровым номером № который, находился у истицы в аренде, в соответствии с договором аренды на земельный участок № от 03.08.2017 г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.11.2016г., сделана регистрационная запись №.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом,

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При рассмотрении данного спора существенными и имеющими для дела обстоятельствами в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» являются сведения о том, допущены ли при возведении указанных построек существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизой, подготовленным ООО «Вертикаль» от 30 октября 2020 г. по результатам обследования, строительство данного здания торговый павильон, общей площадью 21 кв.м., назначение нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, выполнено в полном соответствии с требованиями СНИП и САНПИН, действующих на территории Российской Федерации. Конструктивная схема нежилого здания обеспечивает его безопасную эксплуатацию и устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, данное нежилое здание не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, следовательно, право собственности на данное здание, расположенное по адресу: Россия, <адрес> может быть признано за истицей на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Анненко Л. П. к администрации муниципального образования Отрадненский район о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за Анненко Л. П. право собственности на объект недвижимости – торговый павильон, общей площадью 21 кв.м., этажей - 1, назначение - нежилое, по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Северин