Анопченко Татьяна Григорьевна

Дело № 2 – 5097/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2013 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салиховой Э.М.

при секретаре Гайнуллиной Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анопченко Т. Г. к ОАО «Гаражи», администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж, суд

установил:

Анопченко Т.Г. обратилась в суд с иском к ОАО «Гаражи», администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж № в массиве по <адрес> ж/д пешеходный мост <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГг. в счет оплаты стоимости указанного гаража передала Михайлову О.В. 150000руб., о чем имеется расписка. Договор купли-продажи не оформлен и в регистрирующих органах не зарегистрирован.

Анопченко Т.Г. иск поддержала, просит признать право собственности на гараж № в массиве по <адрес> ж/д пешеходный мост <адрес>.

Представитель администрации городского округа <адрес> на рассмотрение дела не явился, заявлением просит рассмотреть дело без участия представителя, просит вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Михайлов О.В. не возражает в удовлетворении иска, подтвердил о строительстве гаража, без оформления документов продал гараж Анопченок Т.Г.

Представитель ООО «Гаражи» на рассмотрение дела не явился, направил суду письмо, просит рассмотреть дело без участия представителя, иск признал.

Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на рассмотрение дела не явился, надлежащим образом извещен, ч...

...то подтверждается уведомлением о вручении извещения. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. МУП «Гаражи» для строительства индивидуальных гаражей отведен земельный участок площадью 3763кв.м по <адрес>. На основании договора аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГг. указанный земельный участок передан в аренду массиву по <адрес>.

Согласно Градостроительного заключения №ГЗ-70 от ДД.ММ.ГГГГг. гараж № в гаражном массиве в районе пешеходного моста по <адрес> соответствует градостроительным нормам. Владельцем гаража № в указанном гаражном массиве является Анопченко Т.Г., что подтверждается справкой ОАО «Гаражи» № от ДД.ММ.ГГГГг.

В материалах дела имеется расписка от ДД.ММ.ГГГГг., составленная Михайловым О.В., согласно которой Михайловым О.В. от Анопченко Т.Г. получены денежные средства в сумме 150000руб. в счет оплаты гаража № по <адрес>. Расписка подписана Михайловым О.В. и Анопченко Т.Г.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

По смыслу статей 554-555 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Расписка от ДД.ММ.ГГГГг. подписана сторонами- Михайловым О.В. и Анопченко Т.Г., указан предмет купли-продажи и место его расположения- гаража № по <адрес>, указана цена имущества – 150000руб. То есть расписка подтверждает заключение между Михайловым О.В. и Анопченко Т.Г. договора купли-продажи гаража № по <адрес>. Надлежащим образом сделка сторонами не оформлена.

Согласно сообщений Стерлитамакского отдела У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГг., Стерлитамакского филиала ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГг. право собственности на спорный гараж в <адрес> не за кем не зарегистрировано.

Согласно ст.218 ч.3 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника. Часть 2 статьи указывает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд считает, что сделка купли-продажи фактически состоялась, при этом лицо, продавшее имущество, не зарегистрировало надлежащим образом свои права в регистрирующих органах. Ответчики иск признали, судом принято признание иска ответчиками. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Поскольку признание иска ответчиками не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками и удовлетворить заявленные требования Анопченко Т.Г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 164, 550, 554-555 ГК РФ, ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Анопченко Т. Г. право собственности на гараж №, общей площадью 24,7 кв.м, распложенный в гаражном массиве по <адрес> ж/д пешеходный мост <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через городской суд.

Председательствующий: судья: Салихова Э.М.