Антипьев Юрий Алексеевич

Дело № 2-498/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2015 года г. Петровск- Забайкальский

Петровск- Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Лазаревой М.Б.,

представителя истца Ерофеевой Е.В., действующей по доверенности от 20.02.2015 года,

ответчиков Антипьевой О.Ю., Антипьева Ю.А.,

при секретаре Малковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице дополнительного офиса №8600/0161 Читинского отделения № 8600 к индивидуальному предпринимателю Антипьевой О. Ю., Антипьеву Ю. А. о расторжении кредитного договора №4190/000 от 28.04.2012 года, об обращении взыскания на заложенное имущество, об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере залоговой с определением порядка реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов в целях погашения задолженности по кредитному договору, о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 462514 рублей 04 копейки, и о взыскании госпошлины в сумме 7825 рублей 04 копеек,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ОАО «Сбербанк России» в лице дополнительного офиса №8600/0161 Читинского отделения № 8600 обратился в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Антипьевой О. Ю., Антипьеву Ю. А. о расторжении кредитного договора № от 28.04.2012 года, об обращении взыскания на заложенное имущество, об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере залоговой с определением порядка реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов в целях погашения задолженности по кредитному договору, о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 462514 рублей 04 копейки, и о взыскании госпошлины в сумме 7825 рублей 04 копеек. 28.04.2012 года между ОАО «Сбербанк России» и индивидуальным предпринимателем Антипьевой О.Ю. был заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> рублей на срок по 25.04.2017 года. Данный кредит был предоставлен для приобретения недвижимости: нежилое встроенное помещение, назначение- нежилое, общая площадь 31,5 кв.м., этаж- цокольный, расположенное по адресу: Забайкальский край, г. Петровск- забайкальский, Микрорайон 1, дом 3. По условиям данного договора банк предоставил индивидуальному предпринимателю Антипьевой О.Ю. кредит, а заемщик приняла на себя обязательство по возврату полученного кредита, уплате процентов за пользование им и других платежей в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Согласно п.8 Кредитного договора № от 28.04.2012 года в качестве своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, Заемщик предоставляет и обеспечивает предоставление Кредитору: имущественное обес...

...печение в соответствии с договорами залога; договор залога № от 28.04.2012 года, заключенный с ИП Антипьевой О.Ю. в соответствии с п. 8.1.1. Кредитного договора (предметом залога является- промышленные товары закупочной стоимостью с учетом НДС 974 880,26 с учетом дисконта 0.5 %- залоговой стоимостью 487440 рублей 13 копеек; договор залога №з от 28.04.2012 года, заключенный с Антипьевой О.Ю. в соответствии с п. 8.1.2. Кредитного договора, (предметом залога являлась- Toyota RAV 4, рыночной стоимостью 526000 рублей, залоговой стоимостью - 315 600 рублей). Поручительство физического лица в соответствии с договором поручительства: - поручительство Антипьева Ю. А., в соответствии с договором поручительства №/п от 28.04.2012 года, заключенный с в соответствии с п. 8.2.1. Кредитного договора. Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству, (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). В силу п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требованийзалогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В соответствии со ст.1 Закона РФ от 29 мая 1992 года № «О залоге» кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Согласно ст. 23 Закона о залоге, за счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а в случаях. предусмотренных законом или договором- неустойку, возмещению подлежат также необходимые издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования.

Договора поручительства и залога заключены в письменной форме, подписаны поручителем собственноручно. В договорах имеется ссылка на номер и дату кредитного договора.

В соответствии с п. 10.2. Кредитного договора в срок до 01 июня 2012 года Заемщик обязан заменить залог транспорта залоговой стоимостью 315600 рублей на залог недвижимости: магазин назначение нежилое, общая площадь 31.5 кв.м., этаж цокольный, расположенный по адресу: Заоайкальский край, Петровск- Забайкальский район, г. Петровск- Забайкальский, Микрорайон I, д. 3. Рыночной стоимостью 800 000 (восемьсот тысяч) рублей, залоговая стоимость с учетом поправочного коэффициента 0.65 составляет 520000 рублей. Право собственности на объект недвижимости должно быть перерегистрировано на Антипьеву О. Ю..

Данное обязательство заемщиком выполнено. Предоставлен договор ипотеки № 4190/000-10487/Зз от 28.06.2012 года, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю 01 августа 2012 года, номер регистрации 75-75-19/004/2012-461.

Кроме того, надлежащее исполнение обязательств Заемщика в соответствии со ст.330 ГК РФ обеспечено неустойкой: п.7 Кредитного договора установлено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей., предусмотренных кредитным договором. заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере увеличенной на 43 (сорок три) процентных пункта ставки, указанной в п. 4. Договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Пунктом 1 Кредитного договора предусмотрено, что даты погашения по Кредитному договору) устанавливаются в соответствии с Приложением № 2, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора. Пунктом 4 Кредитного договора предусмотрено, что Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитов по ставке 17 (семнадцать) процентов годовых. Пунктом 5 Кредитного договора предусмотрено, что уплата процентов производится ежемесячно в следующем порядке: первая дата уплаты процентов- 25 мая 2012 года. В эту дату проценты ууплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по 25 мая 2012 г. (включительно). В дальнейшем проценты оплачиваются ежемесячно 25 числа каждого календарного месяца за период с 26 числа предшествующего месяца (включительно) по 25 число текущего месяца включительно).

В дату полного погашения кредита, указанную в п.1 Договора, или в дату полного погашения кредита, осуществленного ранее указанной в п. 1 Договора даты, проценты оплачиваются за период с 26 числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно).

В случае несвоевременного погашения кредита (просрочки) на сумму непогашенного в срок кредита проценты не начисляются начиная с даты, следующей за датой погашения соответствующей суммы кредита, установленной Приложением № 2 к Договору (включительно).

Пунктом 6 Кредитного договора предусмотрены комиссионные платежи: - за предоставление кредита Заемщик уплачивает Кредитору плату в размере 8000 рублей. Плата уплачивается единовременно не позднее даты выдачи кредита, указанной в п. 3 Договора; -плата за обслуживание кредита в размере 1,2 процента годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту. Плата за обслуживание кредита уплачивается в даты и за период, установленные в п.5 Договора для уплаты процентов; -плата за досрочный возврат кредита в размере 2 процентов годовых от досрочно возвращаемой суммы. Плата за досрочный возврат кредита взимается при погашении Заемщиком судной задолженности по кредиту (или ее части) ранее установленных п.1 Договора даты. Плата начисляется за период с фактической даты погашения кредита или его части (не включая эту дату) до плановой даты погашения, установленной п. 1 Договора (включительно), и уплачивается в дату погашения (в т.ч. досрочного) кредита или его части. Плата за досрочный возврат кредита не взимается при погашении кредита в соответствии с п.8 Договора и пп.пп.3.6., 4.9 Общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов, изложенных в Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью Договора, а также в случае осуществления досрочного погашения сумм кредита, если период с фактической даты погашения (не включая эту дату) по ближайшую плановую дату погашения соответствующей суммы, указанную в п. 1 Договора (включительно), не превышает 30 календарных дней.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

В нарушение названных требований и ст. ст. 309, 310, 810 ГК РФ заемщик производил ежемесячные платежи по кредиту не в соответствии с установленным порядком и в недостаточном объеме.

Счет выносился на просрочку 27.10.2014 года, 25.112014 года, 25.12.2014 года. С 26.01.2015 года счет выносился на просрочку ежемесячно.

В результате по состоянию на 03 апреля 2015 года, задолженность ИП Антипьевой О.Ю. перед ОАО «Сбербанк России» составляет 462 514 рублей 04 копейки, из которых: задолженность по неустойке- 15 673 рубля 25 копеек; плата за обслуживание кредита- 2 325 рублей 59 копеек; проценты за кредит- 33 115 рублей 20 копеек.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность. При этом поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Пунктом 1.1. Приложения №1 к Договору поручительства № 4190/000-10487/п заключен Антипьевым Юрием Алексеевичем, предусмотрена солидарная ответственность поручителя и заемщика перед банком. Поскольку заемщик не принимает мер к погашению имеющейся у него задолженности перед истцом, данная сумма подлежит взысканию с заемщика судебном порядке. Просит суд, расторгнуть Кредитный договор № 4190/000-10487 от 28.04.2012 года, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ИП Антипьевой О.Ю. объект недвижимости- нежилое встроенное помещение, назначение нежилое, площадь-31.5 кв.м., этаж- цокольный, расположенное по адресу: Россия, Забайкальский край, г. Петровск- Забайкальский, Микрорайон 1, д. 3, кадастровый условный номер- 75-75-19/020/2010-028, залоговая стоимость исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 520 000 рублей; установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой и определить порядок реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, в целях погашения задолженности по кредитному договору № 4190/000-10487 от 28.04.2012 года; взыскать с Индивидуального предпринимателя Антипьевой О.Ю., Антипьева Ю.А. в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 462514 рублей 04 копейки, из которых: задолженность по неустойке- 15 673 рубля 25 копеек; плата за обслуживание кредита- 2 325 рублей 59 копеек; проценты за кредит- 33 115 рублей 20 копеек; взыскать с Индивидуального предпринимателя Антипьевой О.Ю., Антипьева Ю.А. в солидарном порядке в пользу ОАО «Сбербанк России» расходы, по оплате госпошлины в размере 7 825 рублей 14 копеек.

Представитель истца Ерофеева Е.В. действующая на основании доверенности от 20.02.2015 года, в судебное заседании поддержала исковые требования, просила расторгнуть Кредитный договор № 4190/000-10487 от 28.04.2012 года, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ИП Антипьевой О.Ю. объект недвижимости- нежилое встроенное помещение, назначение нежилое, площадь-31.5 кв.м., этаж- цокольный, расположенное по адресу: Россия, Забайкальский край, г. Петровск- Забайкальский, Микрорайон 1, д. 3, кадастровый условный номер- 75-75-19/020/2010-028, залоговая стоимость исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 520 000 рублей; установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой и определить порядок реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, в целях погашения задолженности по кредитному договору № 4190/000-10487 от 28.04.2012 года; взыскать с Индивидуального предпринимателя Антипьевой О.Ю., Антипьева Ю.А. в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 462514 рублей 04 копейки, из которых: задолженность по неустойке- 15 673 рубля 25 копеек; плата за обслуживание кредита- 2 325 рублей 59 копеек; проценты за кредит- 33 115 рублей 20 копеек; взыскать с Индивидуального предпринимателя Антипьевой О.Ю., Антипьева Ю.А. в солидарном порядке в пользу ОАО «Сбербанк России» расходы, по оплате госпошлины в размере 7 825 рублей 14 копеек.

Ответчики Антипьева О.Ю. и Антипьев Ю.А. Овдина Л.Б. в судебном заседании уточненные исковые требования признали полностью и пояснили, что исковые требования о расторжении Кредитного договора № 4190/000-10487 от 28.04.2012 года, об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ИП Антипьевой О.Ю. объект недвижимости- нежилое встроенное помещение, назначение нежилое, площадь-31.5 кв.м., этаж- цокольный, расположенное по адресу: Россия, Забайкальский край, г. Петровск- Забайкальский, Микрорайон 1, д. 3, кадастровый условный номер- 75-75-19/020/2010-028, залоговая стоимость исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 520 000 рублей; об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере залоговой и определении порядка реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, в целях погашения задолженности по кредитному договору № 4190/000-10487 от 28.04.2012 года; о взыскании с них в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 462514 рублей 04 копейки, из которых: задолженность по неустойке- 15 673 рубля 25 копеек; плата за обслуживание кредита- 2 325 рублей 59 копеек; проценты за кредит- 33 115 рублей 20 копеек. А также признали полностью исковые требования связанные с судебными расходами в сумме 7825 рублей 14 копеек.

Суд принимает признания иска ответчиками, данный факт установлен в судебном заседании. Данные признания иска не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, факт признания данного иска ответчиком установлен.

В силу п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» лице дополнительного офиса №8600/0161 Читинского отделения № 8600.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице дополнительного офиса №8600/0161 Читинского отделения № 8600 к индивидуальному предпринимателю Антипьевой О. Ю., Антипьеву Ю. А. о расторжении кредитного договора №4190/000 от 28.04.2012 года, об обращении взыскания на заложенное имущество, об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере залоговой с определением порядка реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов в целях погашения задолженности по кредитному договору, о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 462514 рублей 04 копейки, и о взыскании госпошлины в сумме 7825 рублей 04 копеек- удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор № 4190/000-10487 от 28.04.2012 года.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Индивидуальному предпринимателю Антипьевой О. Ю. объект недвижимости- нежилое встроенное помещение, назначение нежилое, площадь-31.5 кв.м., этаж- цокольный, расположенное по адресу: Россия, Забайкальский край, г. Петровск- Забайкальский, Микрорайон 1, д. 3, кадастровый условный номер- 75-75-19/020/2010-028, залоговая стоимость исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 520 000 рублей.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере залоговой и определить порядок реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, в целях погашения задолженности по кредитному договору № 4190/000-10487 от 28.04.2012 года.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Антипьевой О. Ю., Антипьева Ю. А. в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 462514 рублей 04 копейки, из которых: задолженность по неустойке- 15 673 рубля 25 копеек; плата за обслуживание кредита- 2 325 рублей 59 копеек; проценты за кредит- 33 115 рублей 20 копеек.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Антипьевой О. Ю., Антипьева Ю. А. в солидарном порядке в пользу ОАО «Сбербанк России» расходы, по оплате госпошлины в размере 7 825 рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Петровск- Забайкальский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11.06.2015 года.

Судья: М.Б. Лазарева