Антонюк Богдан Владимирович

Гр. дело № 2-335/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2016 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Карпинской Е.И.

при секретаре Аистовой Е.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонюка Б.В. к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Антонюк Б.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, коллективная гаражная стоянка «Сокол», ряд <данные изъяты>, гараж <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером <...>. Указав, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Гусевского городского Совета народных депутатов ему было выдано разрешение на строительство гаража в гаражном обществе «Сокол». ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Гусевский городской округ» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного им гаража площадью 26,7 кв.м. Для регистрации права собственности на гараж заказано проведение землеустроительных и кадастровых работ. Были согласованы границы земельного участка, занятого спорным гаражом, и земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <...>. Вместе с тем зарегистрировать свое право собственности на гараж он (истец) не смог в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположен гараж. На его заявление в администрацию МО «Гусевский городской округ» Калининградской области о предоставлении ему по договору аренды либо в собственность земельного участка под гаражом без п...

...роведения торгов, отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности на спорный гараж. Указанное препятствует истцу в регистрации права собственности на возведенный им на основании закона гараж.

В судебном заседании истец Антонюк Б.В. и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали по доводам иска.

Представитель ответчика администрации МО «Гусевский городской округ» <адрес> ФИО6 в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с требованиями ст. 95 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование.

Из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Гусевского городского Совета депутатов трудящихся Антонюку Б.В. выдано разрешение на строительство гаража под автомашину на участке <...> по ул. <адрес>.

В соответствии с техническим планом здания на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: <адрес>, коллективная гаражная стоянка «Сокол», ряд <данные изъяты> номер <данные изъяты>, построено нежилое кирпичное здание площадью 26,7 кв.м.

Разрешением администрации МО «Гусевский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № <...> МО разрешен ввод в эксплуатацию построенного Антонюком Б.В. гаража.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером <...> по адресу: <адрес>, КГС «Сокол», № <...>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство индивидуального гаража, площадь 27 +/-2 кв.м., сведения о правах отсутствуют.

Право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП, что следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В сообщении заместителя главы администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ Антонюку Б.В. отказано в предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером <...> без проведения торгов, на том основании, что исходя из требований ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Право Антонюка Б.В. на нежилое здание, расположенное на земельном участке, не подтверждено.

Из сообщений Гусевского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации права на гараж по адресу: <адрес>, коллективная гаражная стоянка «Сокол», ряд <данные изъяты>, гараж <данные изъяты>, отсутствуют.

Основанием к отказу Антонюку Б.В. в регистрации права собственности на спорный гараж явилось отсутствие в ЕГРП сведений о земельном участке, на котором расположено нежилое строение, и отсутствие у заявителя правоустанавливающих документов на данный земельный участок.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исследованными в судебном заседании документами подтверждается, что спорный гараж возведен на земельном участке, выделенном под коллективную гаражную стоянку, на основании разрешения на строительство, при строительстве гаража не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что возведенный гараж не обладает признаками самовольной постройки.

При указанных обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Антонюком Б.В. право собственности на нежилое здание - гараж площадью 26,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, коллективная гаражная стоянка «Сокол», ряд <данные изъяты>, гараж <данные изъяты>, на земельном участке с кадастровым номером <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд в течение 01 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 26 апреля 2016 года.

Судья Е.И. Карпинская