Аптина Юлия Сергеевна

№ 2-702/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гагарин « 12 » ноября 2018 года

Гагаринский районный суд Смоленской области, в составе:

председательствующего Ерченко Л.Ю.

при секретаре Михалевой В.А.,

с участием прокурора Сидоровой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБОУ «Пречистенская средняя школа» Гагаринского района Смоленской области к ФИО2 о выселении,

установил:

МБОУ «Пречистенская средняя школа» Гагаринского района Смоленской области, уточнив требования, обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о выселении из здания школы, указав, что проживают они там без законных оснований и в нарушение п. 2.1.18 Правил пожарной безопасности для общеобразовательных школ, профессионально-технических училищ, школ-интернатов, детских домов, дошкольных, внешкольных и других учебно-воспитательных учреждений, утвержденных Приказом государственного комитета СССР по народному образованию от 14.07.1989 № 541, п. 2ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», а также п. 1.7 СанПиН 2.4.2.2821-10 «Санитарно-эпидемиологические требований к условиям и организации обучения в общеобразовательных организациях», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 29.12.2010 № 189.

В судебном заседании представитель истца – директор школы – ФИО8 иск поддержала, подтвердив, что в здании школы отсутствуют жилые помещения, а потому проживание в нем недопустимо.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, возражая против заявленных требований, обратились с встречным иском о предоставлении им для проживания жилого помещения по договору социаль...

...ного найма, сославшись при этом, что спорное помещение имело статус служебного и было предоставлено ФИО2 в 1998 году в связи с работой в должности <данные изъяты>

Поскольку правоотношения возникли в период действия ЖК РСФСР, их выселение без предоставления иного жилого помещения незаконно.

Представитель администрации Пречистенского сельского поселения Гагаринского района Смоленской области в судебное заседание по вызову не явился, возражений не заявил.

Представитель Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области – начальник юридического отдела – ФИО9 иск школы поддержала, подтвердив, что ответчики на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состояли и не состоят.

Выслушав стороны, свидетеля Свидетель №1, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО7, полагавшей удовлетворить основной иск и отказать в удовлетворении встречных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу положений ст. 49, ст. 52 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Согласно п. 1ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В судебном заседании установлено, что на основании приказа директора Пречистенской средней школы Гагаринского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята на работу в должности <данные изъяты>

Впоследствии она работала рабочей по столовой, поваром, сторожем. В указанной должности она работает по настоящее время, что подтверждено копией трудовой книжки.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 26.04.2018 Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение «Пречистенская средняя школа имени ФИО10», сокращенное наименование МБОУ «Пречистенская средняя школа» является юридическим лицом, учредителем которого является Муниципальное образование «Гагаринский район» Смоленской области.

Основным видом ее деятельности является «образовательная деятельность», что дополнительно подтверждено Уставом школы, свидетельством о государственной регистрации права.

Из справки директора школы ФИО8, акта о проживании от 22.08.2017, представления и.о. Гагаринского межрайонного прокурора Смоленской области от 21.08.2017 усматривается, что в здании школы на первом этаже постоянно проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, со своей дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, которые занимают помещения №

При этом никаких платежей за пользование коммунальными услугами (свет, вода, тепло) не производят, договора найма (поднайма), аренды помещения не имеют.

Из представленного суду Договора аренды помещения от 29.12.2009, заключенного директором школы ФИО11 с ФИО2 следует, что ей для временного проживания было предоставлено служебное помещение, комната площадью – 28 кв.м. в здании школы на первом этаже. Срок действия данного договора с 01.01.2010 по 31.12.2010 (л.д. 22).

Однако ответчики до настоящего времени пользуются спорными помещениями без законных оснований, на уведомления истца об освобождении занимаемых помещений, предназначенных для ведения общеобразовательной деятельности не реагируют.

Между тем, согласно п. 2.1.8 Правил пожарной безопасности для общеобразовательных школ, профессионально-технических училищ, школ-интернатов, детских домов, дошкольных, внешкольных и других учебно-воспитательных учреждений (ППБ-101-89), утвержденных приказом Гособразования СССР от 04.07.1989 № 541 (с изменениями от 27.04.2006) в зданиях детских учреждений проживание обслуживающего персонала и других лиц не допускается, за исключением, если образовательное учреждение спроектировано, согласно архитектурному проекту, как жилое служебное помещение для проживания работников учреждений. Пользование служебным жилым помещением осуществляется в соответствии с договором найма и правилами пользования жилыми помещениями.

Из технического паспорта здания школы следует, что назначение его нежилое, служебных помещений в нем не предусмотрено.

Ответчики используют для проживания нежилые помещения, с ними не заключался договор найма, вселились они с согласия предыдущего директора школы Свидетель №1, злоупотребившей своим правом в интересах ФИО2, которая доводится ей родной сестрой.

Ссылки на требования ст. 101 ЖК РСФСР и ст. 108 ЖК РСФСР несостоятельны, ибо в силу требований ст. ст. 105, 106 ЖК РФ на вселение в служебное жилое помещение выдается ордер. С гражданином, на имя которого выдан ордер, заключается письменный договор найма.

Таких доказательств суду не представлено, а потому имеются законные основания для удовлетворения основного иска.

Встречный иск ФИО2 и ФИО3 о предоставлении им для проживания на основании договора социального найма жилого помещения по нормам предоставления подлежит отклонению.

Согласно п. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Как установлено судом, ответчики (истцы по встречному иску) на учете нуждающихся не состоят, с заявлением о принятии их на учет не обращались, школа ни в собственности, ни в оперативном управлении жилья не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск МБОУ «Пречистенская средняя школа» Гагаринского района Смоленской области – удовлетворить.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из здания школы, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения.

Во встречных требованиях ФИО2 и ФИО3 о предоставлении жилого помещения на основании договора социального найма - отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.

Председательствующий Л.Ю. Ерченко