Арабян Назик Хдровна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 г. г.Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Пасечниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сергеенковой Е.В.,

с участием

истца Арабян Н.Х.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-833/2019 по иску АрабянНазикХдровны к Погосян Армену Хачатуровичу, Погосян ХачатуруАрменовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Арабян Н.Х. обратилась в суд с иском к Погосян А.Х., Погосян Х.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по <адрес> и снятии их с регистрационного учета по месту расположения данного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является единственным собственником жилого домапо <адрес>., в который с ее согласия, по просьбе Погосян А.Х. были зарегистрированы ответчики.

Поскольку ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, вещи их в доме отсутствуют, настоящее место жительства ответчиков ей не известно, оплату коммунальных платежей не производят. Считает, что при таких обстоятельствах у ответчиков отпали основания для пользования спорным жилым помещением.

ИстецАрабян Н.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Погосян А.Х. и Погосян Х.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного разбирательства извещались по адресу регистрации, однако, судебная ...

...корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срока хранения».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Донской Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства начальник извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, позицию по заявленным требованиям не выразил.

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено иди адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что корреспонденция направлена в адрес ответчика по адресу регистрации, то неполучение им судебной корреспонденцией суд относит к рискам ответчика неполучения данной корреспонденции, и в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Во взаимосвязи статей 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат прававладения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник осуществляет право владения, пользованияи распоряжения принадлежащим ему жилымпомещением в соответствии с его назначением; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилоепомещение гражданину на основании договора найма жилогопомещения, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жиломпомещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что истец Арабян Н.Х. является собственником жилого дома № по адресу: <адрес>, мкр. Северо-Задонск, <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и Арабян Н.Х., о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также Арабян Н.Х. является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки ГБУ ТО <...> от ДД.ММ.ГГГГ № в доме № по <адрес>,зарегистрированы: Погосян Армен Хачатурович с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Погосян ХачатурАрменович с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что до настоящего времени Погосян А.Х. и Погосян Х.А. зарегистрированы в принадлежащем истцу жиломпомещении, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, то есть предусмотренных законом обязанностей, вытекающих из принадлежащего имправа пользования жилым помещением не несут.

Законность регистрации ответчиков в спорном жилом помещении истцом не оспаривается.

Исходя из смысла и содержания статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрационного учетаответчиков по <адрес>, существенно нарушает праваи интересы собственника дома Арабян Н.Х., так как ограничивает её в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению спорным жилымпомещением.

При этом суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает у них права пользования им, поскольку является всего лишь административным актом.

Поскольку соглашение о порядке и сроке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, ответчики не являются членами семьи истца, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. «е» ст. 31 Правилрегистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятиегражданина с регистрационного учетапо месту жительства производится органами регистрационного учетав случае: выселения из занимаемого жилогопомещения илипризнанияутратившимправо пользования жилымпомещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку право пользования жилым помещением Погосян А.Х. и Погосян Х.А. подлежит прекращению, в качестве последствий прекращения права пользования применяется снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные исковые требования Арабян Н.Х. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования АрабянНазикХдровны к Погосян Армену Хачатуровичу, Погосян ХачатуруАрменовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по месту расположения данного жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Признать Погосян Армена Хачатуровича, Погосян ХачатураАрменовича утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Погосян Армена Хачатуровича, Погосян Хачатура Арменовича с регистрационного учета <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2019 г.

Председательствующий Е.В. Пасечникова