Аракелян Артуш Михайлович

2-905/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 апреля 2011 г. судья Батайского городского суда Алферова Н.А., при секретаре Пузенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению судебного пристава-исполнителя Батайского городского отдела УФССП по Ростовской области об обращении взыскания на залоговое имущество, заинтересованные лица ОАО «Страховое общество ЖАСО», Аракелян АМ, ОАО КБ «Центр-Инвест»,

УСТАНОВИЛ

Судебный пристав-исполнитель обратился в суд с заявлением об обращении взыскания на залоговое имущество - <данные изъяты>, принадлежащий должнику Аракелян А.М., находящийся в залоге у банка ОАО КБ «Центр-Инвест»

Судебный пристав-исполнитель в судебное заседание явился, отказался от заявления.

Судом заявителю разъяснены последствия отказа от заявления и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Суд принимает отказ от заявления, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и усматривает основания для прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст. ст. 1, 39, 173, 220, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять от судебного пристава-исполнителя Батайского городского отдела УФССП по Ростовской области отказ от заявления.

Производство по делу по заявлению судебного пристава-исполнителя Батайского городского отдела УФССП по <адрес> об обращении взыскания на залоговое имущество, заинтересованные лица ОАО «Страховое общество ЖАСО», Аракелян АМ, ОАО КБ «Центр-Инвест», прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд че...

...рез Батайский городской суд в течение 10 дней.

Судья:

Определение не вступило в законную силу.

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2016 года г.Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Р.Г. Урбана,

при секретаре Баленко Е.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сардарян <данные изъяты> к Аракеляну <данные изъяты> о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Сардарян <данные изъяты> обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Аракелян <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, Азербайджанская ССР.

Ответчик в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает, его имущества в доме нет, оплату за пользование жильём и коммунальными услугами ответчик не производит. Его фактическое место нахождения в настоящий момент истцу не известно.

Членом семьи истца ответчик никогда не являлся, каких-либо договорных обязательств между нами не существует.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В связи с изложенным, истец просила суд признать Аракеляна <данные изъяты> утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>...

..., и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец Сарданян М.О. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик Акарелян А.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ, с участием адвоката Вишняковой А.В. назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, предоставившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, возражавшая против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещён надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков адвоката Вишнякову А.В.., допросив свидетелей Саакяна Р.Г., Аракеляна А.М., исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Сардарян <данные изъяты> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик Аракелян <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, Азербайджанская ССР.

Ответчик в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает, его имущества в доме нет, оплату за пользование жильём и коммунальными услугами ответчик не производит. Его фактическое место нахождения в настоящий момент истцу не известно.

Членом семьи истца ответчик никогда не являлся, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей: Саакяна Р.Г., Аракеляна А.М. суду пояснили, что ответчик Аракелян А.М. в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт, его регистрация носит формальный характер.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив показания свидетелей Саакяна Р.Г., Аракеляна А.М., суд полагает, что оснований сомневаться в них у суда не имеется, поскольку они последовательны и согласуются с имеющимися в материалах дела иными доказательствами.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика Аракеляна А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, так как ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведёт, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилье нарушает его права, так как она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчика.

Исковые требования истца в части снятия ответчика Аракеляна А.М. с регистрационного учёта также подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Аракеляна <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Азербайджанская ССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО3 по <адрес> в лице Батайского отдела снять Аракеляна <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Азербайджанская ССР, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: