Ардаев Александр Леонидович
Дело 2-2095/2019 ~ М-1984/2019
В отношении Ардаева А.Л. рассматривалось судебное дело № 2-2095/2019 ~ М-1984/2019, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Рузском районном суде Московской области в Московской области РФ судьей Ануфриевой Н.Ю. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Ардаева А.Л. Судебный процесс проходил с участием истца, а окончательное решение было вынесено 28 октября 2019 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Ардаевым А.Л., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие споры, связанные с землепользованием →
В иных случаях, связанных с землепользованием
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ардаева А. Л. к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании договора аренды земельного участка действительным, признании права аренды,
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд признать договор аренды № от (дата) земельного участка общей площадью ... кадастровый номер №,расположенного по адресу: (адрес), разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, заключенный между ... и Администрацией ... сельского совета действительным, перевести на истца права и обязанности арендатора по договору аренды № от (дата) земельного участка общей площадью ... с кадастровым номером №, заключенного между ... и Администрацией ... сельского совета.
Требования мотивированы тем, что (дата) между Администрацией ... сельского совета Рузского района Московской области и ... (матерью истца) был заключен договор аренды земельного участка общей площадью ... в (адрес) сроком на ... лет для ведения личного подсобного хозяйства. Договор зарегистрирован в Администрации ... сельсовета за №. С (дата) ... пользовалась указанным земельным участком в границах землеотвода, обрабатывала его, использовала по назначению, платила арендную плату, построила на участке нежилое строение - баню. Участок постановлен на кадастровый учет,ему присвоен кадастровый номер №. ... умерла (дата). Истец является единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти своей матери фактически, а так же обратившись к нотариусу в установленные законом сроки.На баню и другое недвижимое имущество (земельны...
Показать ещё...й участок с кадастровым номером №, жилой дом ) истец получил свидетельства о праве на наследство. Однако, свидетельство о праве на наследство на право аренды истец не получил,так как договор не зарегистрирован в установленном законом порядке. С (дата) истец пользуется указанным земельным участком в соответствии с целевым назначением на праве аренды, оплачивает арендную плату.
Истец и представитель истца просили заседание провести без их участия, на иске настаивали.
Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1111 ч.1 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст. 1052 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
По делу установлено, что (дата) между Администрацией ... сельского совета Рузского района Московской области и ... (матерью истца) был заключен договор аренды земельного участка общей площадью ... в (адрес) сроком на 50 лет для ведения личного подсобного хозяйства. Договор зарегистрирован в Администрации ... сельсовета за №. С (дата) ... пользовалась указанным земельным участком в границах землеотвода, обрабатывала его, использовала по назначению, платила арендную плату, построила на участке нежилое строение - баню.
Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН, участок постановлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №
... умерла (дата)
Истец является единственным наследником по закону, принявшим наследство после смерти своей матери обратившись к нотариусу в установленные законом сроки, что подтверждается материалами наследственного дела №. Истцом на баню и другое недвижимое имущество (земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом ) получены свидетельства о праве на наследство по закону. Оформить право аренды в досудебном порядке истец не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам.
Условия договора аренды земельного участка выполнялись ... она оплачивала арендную плату, несла бремя по содержанию земельного участка. Установлено, что условия договора аренды земельного участка истцом также выполняются, он оплачивает арендную плату, что подтверждается материалами дела.
При указанных обстоятельствах по делу и с учетом вышеприведенных норм права, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ардаева А. Л. удовлетворить.
Признать действительным договор аренды № от (дата) земельного участка общей площадью ... с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, заключенный между ... и Администрацией ... сельского совета
Перевести права и обязанности арендатора ... по договору аренды от № от (дата) земельного участка общей площадью ... с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес), разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, заключенного между ... и Администрацией ... сельского совета на Ардаева А.
Л.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме 29 октября 2019 года.
Судья Н.Ю.Ануфриева
Свернуть