Архипов Максим Федорович

Именем Российской Федерации

22 июля 2011 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Алтаяковой А.М.,

при секретаре Ереминой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жабина ... к Архипову ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Жабин В.Д. обратился в суд с иском к Архипову ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, указав, что приобрел в собственность на основании договора купли-продажи от ...года квартиру расположенную по адресу ... ... ... .... При покупке квартиры в ней был прописан Архипов ..., ...г.р., который обязался в течение пяти дней выписаться и освободить квартиру в течение десяти дней со дня подписания договора купли-продажи, однако до настоящего времени, свои обязательства не выполнил. Истец указывает, что на протяжении всего времени им оплачиваются коммунальные платежи, и он несет бремя расходов по ремонту и содержанию жилья. Ответчик членом семьи истца не является, его место жительства ему неизвестно. Истец оплачивает коммунальные услуги за ответчика, не может пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему квартирой в полном объеме, в связи с чем просит признать Архипова М.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой ..., расположенной по адресу ... ... ... ..., и выселить Архипова М.В.

В судебном заседание истец Жабин В.Д., уточнил исковые требования, отказался от требований в части выселения, в остальной части исковые треб...

...ования поддержал, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик Архипов М.Ф. в судебное заседание не явился, место его фактического нахождения суду не известно.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Жабин В.Д. является собственником квартиры ... дома ... по ул.... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ...г. и договором купли-продажи от ...г.

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге в квартире ... дома ... по ... ... с ... года зарегистрирован ответчик Архипов М.Ф.

Как следует из объяснений истца Жабина В.Д., ответчик являлся ... продавца квартиры ФИО6, был постановлен на регистрационный учет в ...., при оформлении договора купли-продажи ответчик Архипов М.Ф., обещал выписаться в течение пяти дней, однако до настоящего времени этого не сделал, бремя содержания жилого помещения и оплату коммунальных услуг ответчик не производит, намерений использовать жилое помещение для непосредственного проживания не высказывал.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что проживает в ... по ... ... ..., является соседом истца, в доме проживает с ... года, знал прежних владельцев квартиры по ... ... ... - семью ФИО2, после продажи квартиры истцу, ответчика - Архипова ... не видел.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что проживает по адресу ... ... ... ..., с 1978года, истец является его соседом. До приобретения квартиры Жабиным В.Д., в квартире ... проживала семья ФИО2. После продажи квартиры, ответчица Архипова ... не видел.

Из сообщения ... от ...г. Начальника ОМ-... УВД по ... ФИО9, следует, что при выходе по адресу ... ... ... ... выяснилось, что Архипов ..., по адресу не проживает в течение длительного времени.

Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Архипов М.Ф. длительное время не проживает в квартире ... дома ... по ... ..., бремя содержания жилого помещения не несет, расходы по оплате коммунальных услуг не производит, а факт его регистрации на жилой площади не означает наличие права на жилую площадь в указанной квартире, суд считает, что исковые требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жабина ... к Архипову ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Архипова ..., ... г.р., уроженца ... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ... ... ....

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: ... Алтаякова А.М.