Архиреева Лайма Ионовна

Именем Российской Федерации

11 декабря 2013 года

Красносельский районный суд Костромской области

в составе председательствующего судьи Сидорова Н.Ф.,

при секретаре Поленовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиреевой Л.И. к Администрации городского поселения п. Красное-на-Волге Корасносельского муниципального района Костромской области, Администрации Красносельского муниципального района Костромской области о признании права постоянного бессрочного пользования на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Архиреева Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения п. Красное-на-Волге Корасносельского муниципального района Костромской области, Администрации Красносельского муниципального района Костромской области о признании права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, площадью <данные изъяты> кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №. Спорный земельный участок был предоставлен её отцу ФИО1 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ её отец <данные изъяты> умер, в ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО5, она вступила в права наследства на жилой дом. Однако свои права на земельный участок она оформить не может, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на данное недвижимое имущество. <данные изъяты> она обратилась в органы местного самоуправления с требованием об оформлении указанного земельного участка в собственность, в порядке приватизации, в чем ей было отказано, в связи с тем, что оригинала данного договора от ДД.ММ.ГГГГ не сохранилось. При этом у неё сохранилась только копия указанного выше договора. В заявлении указывает, что в соответствии с гражданским законодательством, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом....

... В силу земельного законодательства, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим (Земельным) Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. ( ст. 36 ЗК РФ). Признание права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, необходимое ей (Архиреевой Л.И,) для последующий приватизации земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 36 ЗК РФ и положениями Федерального Закона от 21.12.2001 года №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

В судебном заседании Архиреева Л.И. исковые требования уточнила, просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования имущества умершей матери ФИО6, от требований к администрации городского поселения п.Красное-на-Волге отказывается, поскольку она является ненадлежащими ответчиком. Истец пояснила суду, что её отцу <данные изъяты> был предоставлен в бессрочное пользование вышеуказанный земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и архивной выпиской отдела по делам архивов администрации Красносельского муниципального района. При жизни отец не успел оформить документы, подтверждающие его право на этот земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ он умер. После смерти отца в права наследования вступила её мать, супруга наследодателя ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ она умерла. После смерти матери она приняла наследство и в настоящее время на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого дома, расположенного <адрес>. Другим наследником имущества матери является её брат <данные изъяты> но он в права наследования не вступал и оформлять не желает, что подтвердил в своем заявлении нотариусу.

Отказ истца от требований к одному из соответчиков- администрации городского поселения п.Красное-на-Волге Красносельского муниципального района- принят судом, поскольку данный отказ не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Ответчик по делу - администрация Красносельского муниципального района Костромской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования АрхиреевойЛ.И. признает.

Соответчик по делу -администрация городского поселения п.Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований суду не представило. Решение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст.18 ГК РФ граждане вправе иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На момент смерти ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ год), т.е. на время открытия наследства, действовали нормы наследственного права Гражданского кодекса РСФСР (1964 года), часть третья ГК РФ была введена в действие с 1 марта 2002 года, поэтому правоотношения по поводу наследственных прав сторон должны регулироваться нормами действующего на тот период законодательства.

В силу ст. 528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Факт того, что наследство открылось, подтверждается свидетельством о смерти ФИО1 (<данные изъяты>) умершего ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.15).

Суду истцом представлена из материалов инвентарного дела БТИ Красносельского района копия Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 в соответствии с решением исполкома Красносельского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> значащийся по <адрес>. ( л.д.16, 17).

Факт предоставления земельного участка ФИО1 для строительства жилого дома также подтверждается архивной выпиской отдела по делам архивов администрации Красносельского муниципального района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ года за №, в которой указывается, что согласно протокола заседания исполнительного комитета Красносельского поселкового Совета трудящихся Красносельского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ года № «Об отводе земельных участков под строительство в поселке», Исполком поселкового Совета решил: Отвести земельные участки под строительство б) - ФИО1, в размере <данные изъяты> га по <адрес> ( л.д.37).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ за № <данные изъяты>, земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер № ( л.д.11).

На основании п. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1, являются: супруга - ФИО6, дочь - Архиреева Л.И., что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака ( 40, 39); сын ФИО8

Других наследников судом не установлено.

На основании ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, наследство после смерти ФИО1, приняла его супруга ФИО6, что подтверждается справкой нотариуса Красносельского нотариального округа Костромской области, об открытии наследственного дела за № к имуществу ФИО1, ( л.д.52); и свидетельством о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру № №

В судебном заседании установлено, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № ( л.д.14).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Суду представлено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Красносельского района Костромской области, зарегистрировано в реестре за № ( л.д.8), согласно которого, наследственное имущество после смерти наследодателя ФИО6 в виде жилого дома по адресу <адрес>, и <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес>, приняла её дочь <данные изъяты>. Другой наследник ФИО8 наследство в установленный законом 6-месячный срок не оформлял и оформлять не желает, что подтверждается справкой нотариуса Красносельского нотариального округа ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности Архиреевой Л.И. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> инвентарный <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о регистрации указанного права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> ( л.д.10).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГКРФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Таким образом, к истцу с принятием наследства в виде жилого дома по адресу: <адрес> перешло право пользования земельным участком под жилым домом на том же праве, которым пользовался наследодатель( право бессрочного пользования).

В силу п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001года №137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садового, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного( бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и(или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут представляться в частную собственность( абз.3)

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 252 Федерального закона от 21 июля 1997года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется(аб.4)

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного(бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного(бессрочного) пользования прекращается(аб.5).

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности истца на спорный земельный участок.

Кроме того, ответчик иск признал полностью и добровольно, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, поэтому оно принимается судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Архиреевой Л.И. к администрации Красносельского муниципального района Костромской области удовлетворить.

Признать за Архиреевой Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы в Красносельский районный суд.

Судья: