Арковенко Зульфия Кирамовна

Дело № 2-1089/2023

УИД: 66RS0036-01-2023-001235-29

Решение в окончательной форме принято 27 декабря 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Фоменко Р.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хаснутдиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арковенко Зульфии Кирамовны к Зайцеву Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Арковенко З.К. обратилась в Кушвинский городской суд Свердловской области к Зайцеву А.С. с указанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований указано, что истец является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.5 договора ФИО5 (продавец) и Зайцев А.С. обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени Зайцев А.С. этого не сделал. После совершения сделки ответчики выехали из спорной квартиры, в ней не проживают, личных вещей не имеют. Членом семьи истца ответчик Зайцев А.С. не является, соглашение о сохранении за собой права пользования жилым помещением и регистрации в нем между истцом и ответчиком отсутствует. Просит суд признать Зайцева Александра Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Информация о рассмотрении дела в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельн...

...ости судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru.

Истец Арковенко З.К. просила дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.4). Ответчик Зайцев А.С. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Извещался о дате и времени судебного заседания по месту регистрации, при этом, судебные извещения вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Принимая во внимание, что задачами гражданского судопроизводства в силу ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является не только правильное, но и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел, суд с учетом положений ст.165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным при отсутствии со стороны истца возражений относительно рассмотрения дела в заочном порядке судопроизводства рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.

Абзац 11 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит такой способ защиты права, как прекращение и изменение правоотношения.

По смыслу п.1 ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации и иных положений указанного Кодекса предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. При этом обратившееся в суд за защитой своих прав лицо, должно обладать им на законных основаниях.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственнику жилого помещения принадлежит право вселения в него как членов своей семьи, так и иных лиц в качестве членов семьи (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии с п.п.1 и 2 статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 03.11.2006 № 455-О, регулирование права собственности на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений. Законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав граждан. Таким образом, обстоятельства законного пользования жилым помещением законодатель связывает с правом собственника на вселение в жилое помещение гражданина либо по договору, либо как члена семьи.

Судом установлено, что Арковенко З.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27 -31).

Согласно справке о составе семьи, выданной ООО УК «Уютный дом Кушва» от ДД.ММ.ГГГГ, сведениям МО МВД России «Кушвинский» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован Зайцев Александр Сергеевич (л.д.13, 40).

Согласно п.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные в спорной квартире ФИО5 и Зайцев А.С. обязуются сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента подписания договора (л.д.9,10).

Вместе с тем, ответчик Зайцев А.С. не выполнил условия п.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и не снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении, что следует из адресной справки МО МВД России «Кушвинский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, в течение длительного времени каких – либо мер по вселению в спорное жилье не предпринимал, его вещей в квартире не имеется.

Кроме того, как установлено судом, выезд ответчика Зайцева А.С. из спорного жилого помещения не является временным и не носит вынужденного характера, возможности пользоваться жилым помещением его никто не лишал, он добровольно избрал для себя иное место жительства. Материалы дела также не содержат каких-либо данных о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, лишении возможности пользоваться им.

На добровольное волеизъявление ответчика Зайцева А.С. указывает и факт неисполнения им обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг длительное время.

Поскольку в настоящее время ответчик Зайцев А.С. длительное время в спорной квартире не проживает, в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг участия не принимает, добровольно выехал на другое место жительства, препятствия в пользовании жилым помещением у него отсутствуют, с иском о вселении в спорную квартиру, об обязании не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик не обращался, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а его формальная регистрация по вышеуказанному адресу нарушает права истца.

С учетом изложенного, исковые требования в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета на основании решения суда предусмотрена статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993№ 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995№ 713.

На основании вышеизложенного, учитывая совокупность всех обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований истца Арковенко З.К. о признании ответчика Зайцева А.С. утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

О распределении судебных расходов, которые понесены при обращении в суд, истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194– 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Арковенко Зульфии Кирамовны к Зайцеву Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Зайцева Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для снятия Зайцева Александра Сергеевича с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фоменко Р.А.