Ароян Нина Васильевна

Г. Санкт-Петербург

Дело № 2-652/2023 11 января 2023 года

78RS0008-01-2022-005258-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

при секретаре Шарыгиной М.Д.,

с участием прокурора Ражевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арояна Рубена Арменаковича к Арояну Сергею Арменаковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ароян Р.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Арояну Сергею Арменаковичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указывает, что он является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ? доли на основании договора передачи в собственность граждан от 05.02.2010 № 75725 и ? доли на основании договора дарения доли квартиры от 19.07.2016. Истец постоянно зарегистрирован по указанной квартире с 22.02.1989 года, а его несовершеннолетний сын А. с 22.06.2010 года. С 27.09.1994 года в указанной квартире постоянно зарегистрирован ответчик Ароян Сергей Арменакович - брат истца, собственника квартиры. Ответчик Ароян Сергей Арменакович фактически в квартире не проживает с конца 2013 года, с того же времени не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с исковыми требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилы...

...м помещением.

Истец Ароян Рубен Арменакович в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца – Истомина Василиса Александровна в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Ароян Сергей Арменакович в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Ароян Рубен Арменакович является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ? доли на основании договора передачи в собственность граждан от 05.02.2010 № 75725 и ? доли на основании договора дарения доли квартиры от 19.07.2016.

Истец постоянно зарегистрирован по указанной квартире с 22.02.1989 года, а его несовершеннолетний сын А. с 22.06.2010 года.

С 27.09.1994 года в указанной квартире постоянно зарегистрирован ответчик Ароян Сергей Арменакович - брат истца, собственника квартиры.

Как пояснил ответчик, он фактически в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, поскольку проживает по другому адресу.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Учитывая изложенное, а также тот факт, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Арояна Рубена Арменаковича удовлетворить в полном объеме.

Признать Арояна Сергея Арменаковича утратившим право пользования жилыми помещениями – квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Снять обременение с квартиры <адрес>, зарегистрированное на основании договора социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга от 24.05.2000 № 759, номер государственной регистрации 1290161.4 от 03.10.2000.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Судья подпись Колосова Т.Н.

Мотивированная часть решения изготовлена 18.01.2023 года.