Арсеньева Елизавета Леонидовна

Дело № 2-1554/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2016 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании

13 апреля 2016 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2016 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришин Д.Ю.,

при секретаре Редько Н.Г.,

при участии представителя истца Петерсон Татьяны Николаевны (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Арсеньевой Елизаветы Леонидовны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Флора» о признании права собственности на земельный участок,

Руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

УСТАНОВИЛ:

Арсеньева Елизавета Леонидовна обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Флора» о признании права собственности на земельный участок №, площадью 626 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 17 ноября 1992 года № 3058 (л.д. 6) членам садоводческого товарищества «Флора» было предоставлено в коллективно-долевую собственность 46,7 га земель находящихся в пользовании садоводческого товарищества, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 360 от 30 ноября 1992 года (л.д. 7).

Решением собрания уполномоченных и членов правления СНТ «Флора» от 08 февраля 2008 года разрешено членам СНТ «Флора» осуществлять приватизацию индивидуальных земел...

...ьных участков (л.д. 9).

Истец является членом СНТ «Флора» с 05 октября 1988 года, что подтверждается выпиской из протокола № 1 общего собрания СТ «Флора» от 05.10.1988 года (л.д. 8).

На собрании уполномоченных и членов правления СНТ «Флора» от 18.08.2007 г. было принято решение о разделе земельного участка, находящегося в коллективно-долевой собственности, и выделить из него земельные участки в праве на земельный участок членам СНТ «Флора» по фактическому пользованию в соответствии с генеральным планом в частную собственность согласно прилагаемому списку (л.д. 14).

На собрании уполномоченных и членов правления СНТ «Флора» от 08.02.2008 г. (л.д. 9) было принято решение о разрешении приватизации индивидуальных земельных участков членам СНТ «Флора», в том числе приватизацию земельного участка № принадлежащего Арсеньевой Е.Л.

11.01.2011 года на запрос о разъяснении необходимости обращения в администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области по вопросу индивидуальной приватизации КУМИГ администрации муниципального образования <данные изъяты> сообщил, что поскольку приватизация произведена на основании Постановления главы администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области № 3058 от 17.11.1992 года, то обращения в администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области по данному вопросу не требуется, а выделение долей должно производиться в соответствии со ст. 245 ГК РФ (л.д. 17).

Выделенный земельный участок поставлен заявителем на кадастровый учет 28.10.2015 г. Местоположение земельного участка: <адрес>. Присвоен кадастровый №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения садоводства. Площадь: 626 кв.м. Кадастровая стоимость составила 293 612.78 руб.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Истец Арсеньева Е.Л., будучи надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя Петерсон Т.Н., действующую на основании доверенности, которая иск поддержала в полном объеме.

Ответчик садоводческое некоммерческое товарищество «Флора», в лице председателя правления СНТ «Флора» Иванова А.Н., исковые требования признал, последствия признания иска понятны (л.д. 13, 63). Признание иска принято судом.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенная надлежащим образом о слушании дела в суд представителей не направила, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и вынесение решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, исковые требования Арсеньевой Е.Л. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации <данные изъяты> от 17 ноября 1992 года № 3058 (л.д. 6) членам садоводческого товарищества «Флора» было предоставлено в коллективно-долевую собственность 46,7 га земель находящихся в пользовании садоводческого товарищества, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 360 от 30 ноября 1992 года (л.д. 7).

Решением собрания уполномоченных и членов правления СНТ «Флора» от 08 февраля 2008 года разрешено членам СНТ «Флора» осуществлять приватизацию индивидуальных земельных участков (л.д. 9).

Истец является членом СНТ «Флора» с 05 октября 1988 года, что подтверждается выпиской из протокола № 1 общего собрания СТ «Флора» от 05.10.1988 года (л.д. 8).

На собрании уполномоченных и членов правления СНТ «Флора» от 18.08.2007 г. было принято решение о разделе земельного участка, находящегося в коллективно-долевой собственности, и выделить из него земельные участки в праве на земельный участок членам СНТ «Флора» по фактическому пользованию в соответствии с генеральным планом в частную собственность согласно прилагаемому списку (л.д. 14).

На собрании уполномоченных и членов правления СНТ «Флора» от 08.02.2008 г. (л.д. 9) было принято решение о разрешении приватизации индивидуальных земельных участков членам СНТ «Флора», в том числе приватизацию земельного участка №, принадлежащего Арсеньевой Е.Л.

11.01.2011 года на запрос о разъяснении необходимости обращения в администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области по вопросу индивидуальной приватизации КУМИГ администрации муниципального образования <данные изъяты> сообщил, что поскольку приватизация произведена на основании Постановления главы администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области № 3058 от 17.11.1992 года, то обращения в администрацию муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области по данному вопросу не требуется, а выделение долей должно производиться в соответствии со ст. 245 ГК РФ (л.д. 17).

Выделенный земельный участок поставлен заявителем на кадастровый учет 28.10.2015 г. Местоположение земельного участка: <адрес> Присвоен кадастровый №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения садоводства. Площадь: 626 кв.м. Кадастровая стоимость составила 293 612.78 руб.

Однако при обращении в Управление Росреестра <данные изъяты> для регистрации права собственности на дополнительно отведенный земельный участок получила отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти о предоставлении земельного участка.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик иск признал, признание иска принято судом, суд считает требования Арсеньевой Е.Л. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Арсеньевой Елизаветы Леонидовны к Садоводческому некоммерческому товариществу «Флора» удовлетворить полностью.

Признать за Арсеньевой Елизаветой Леонидовной, Дата рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выданный № отделом милиции <данные изъяты> Дата, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

право собственности на земельный участок №, площадью 626 кв.м., разрешенное использование – под садоводческое товарищество, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>», кадастровый №

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Д.Ю. Гришин