Артамонова Ксения Александровна

Дело № 2-402/2022

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09марта2022года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:председательствующего судьи Черныш И.В,при секретаре Гурьевой Н.П,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Г.Г. к администрации г.Арзамаса о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Кондратьева Г.Г.обратилась в суд с иском к администрации г.Арзамаса о признании право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,общей площадью484кв.м.,расположенного по адресу:<адрес>.

В обоснование иска указывает на то,что она является собственником 1/2 доли жилого дома,общей площадью58,4кв.м.,кадастровый №,расположенного по адресу:<адрес>на основании договора о разделе имущества нажитого в период брака <дата>.Данный договор был подписан сторонами в присутствии нотариуса,претензий друг к другу стороны не имели.Договор удостоверен нотариусом Журавлевой Р.В.<дата> К.А. и Ц.Г.Г. вступили в зарегистрированный брак,после чего была присвоена фамилия Кондратьева,что подтверждается справкой о заключении брака №.<дата> на имя К.А. был приобретен жилой дом общей площадью28,4кв.м.,жилой18,0ув.м.с деревянным сараем,гаражом и ограждениями по адресу:<адрес>,расположенный на земельном участке площадью368кв.м,что подтверждаетсядоговором купли-продажи <дата>,заключенный между Щ. и К.А.<дата> между К.А. и Кондратьевой Г.Г был заключен договор о разделе имущества,нажитого в совместном браке,согласно которому в собственность Кондратьевой Г.Г и К.А. поступает по 1/2 доли каждому жилого дома общей площадью58,4кв.м,жилой45,9кв.м.,расположенного по адресу:<адрес>.Данный договор удостоверен нотариусом Журавлевой Р.В и зарегистрирован в реестре №и подлежал обязательно регистрации в бюро технической инвентаризации г.Арзамас.<дата> между К.А. и Кондратьевой Г.Г прекращен на основании решения суда <дата>,что подтверждается свидетельством о расторжении брака №.<дата> К.А. умер,что подтверждается свидетельством о смертиIV-ТН №<дата>.<дата> Кондратьева Г.Г обратилась в Управление службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации права в отношении 1/2 доли жилого дома,расположенного по адресу:<адрес>.Истцу было отказано в государственной регистрации права на указанный объект,поскольку регистрация договора <дата> о разделе совместного нажитого имущества произведена не была.Договор оразделеимущества <дата> решением Арзамасского городского суда Нижегородской области по делу №/<дата> признан действительным.Наследниками к имуществу К.А. являются Артамонова К.А и Кручинина Е.А,которые приняли наследство путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства.Согласно постановлению администрации г.Арзамаса №<дата> на основ...

...ании личного заявления Кручининой Е.А передано бесплатно в собственность 1/4 доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок,общей площадью484кв.м,на основании наследства по закону №.<дата>,учитывая что право собственности наследователя возникло до дня введения в действие ЗК РФ.Согласно постановлению администрации <адрес>№<дата> на основании личного заявления Артамоновой К.А передано бесплатно в собственность 1/4 доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок,общей площадью484кв.м,на основании наследства по закону №<дата>,учитывая что право собственности наследователя возникло до дня введения в действие ЗК РФ.<дата> Кондратьева Г.Г обратилась администрацию г.Арзамаса о бесплатном предоставлении 1/2 доли на праве общей долевой собственности земельного участка,расположенного по адресу:<адрес>.Согласно ответа администрации г.Арзамаса комитета имущественных отношений №/<дата> Кондратьевой Г.Г отказано в предоставлении бесплатно 1/2 доли земельного участка,находящегося в государственной или муниципальной собственности.Земельный участок,расположенный по адресу:<адрес>расположен в единой охранной зоне г.Арзамаса,установленный Постановлением Законодательного собрания Нижегородской области от03.09.1996г №179 «Об объявлении находящихся на территории г.Арзамаса объектов,имеющих историческую,научную и культурную ценность,памятниками истории и культуры областного значения и установленных границохраны г.Арзамаса,режимов их содержания и использования.В связи с чем она вынуждена обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседание истец Кондратьева Г.Г и её представитель Хавронина Ю.Д.не явились,имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие,на исковых требованиях настаивают.

Ответчик,представитель администрации г.Арзамаса в суд не явился,предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие,просил в иске отказать.

Третьи лица Артамонова К.А.и Кручинина Е.А.в судебное заседание не явились,о времени и месте судебного заседания должным образом извещены.

Третье лицо,привлеченное к участию в деле,нотариус Кабешева Н.В.в судебное заседание не явилась,о времени и месте судебного заседания должным образом извещена,предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Изучив письменные материалы настоящего гражданского дела,проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства,взятые в их совокупности,суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12Гражданского кодекса Российской Федерациизащита гражданских прав осуществляется путем:признания права.

В силу ч.1ст.8ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований,предусмотренных законом и иными правовыми актами,а также из действий граждан и юридических лиц,которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами,но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок,предусмотренных законом,а также из договоров и иных сделок,хотя и не предусмотренных законом,но не противоречащих ему;

Согласно ст.39.20Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом,исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане,юридические лица,являющиеся собственниками зданий,сооружений,расположенных на такихземельных участках.

В случае,если здание,сооружение,расположенное на земельном участке,раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам или помещения в указанных здании,сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий,сооружений,принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности,эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п.9.1ст.3 (с изменениями и дополнениями,вступившими в силу с28.08.2020) Федерального закона от25.10.2001г №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства,огородничества,садоводства,индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемоговладения или постоянного (бессрочного) пользования,гражданин,обладающийтакимземельным участком на таком праве,вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,за исключением случаев,если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае,если в акте,свидетельстве или другом документе,устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок,предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного,дачного хозяйства,огородничества,садоводства,индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства,не указано право,на котором предоставлен такой земельный участок,или невозможно определить вид этого права,такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности,за исключением случаев,если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане,к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания,строения и (или) сооружения,расположенные на земельных участках,указанных в настоящем пункте и находящихся в государственнойили муниципальной собственности,вправе зарегистрировать права собственности на такие земельныеучастки,за исключением случаев,если соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Всилу п.2ст.233Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях,когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации,если иное не установлено законом.

В п.58Постановления Пленума Верховного Суда №10/22от29.04.2010 (ред.от23.06.2015) "О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров,связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны разъяснения,что лицо,считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества,право на которое зарегистрировано за иным субъектом,вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В судебном заседании установлено,что<дата>г.К.А.и Ц.Г.Г.вступили в зарегистрированный брак,после чего последней была присвоена фамилия Кондратьева,что подтверждается справкой о заключении брака №.

<дата>.на имя К.А.был приобретен жилой дом общей площадью28,4кв.м.,жилой18,0кв.м.с деревянным сараем и ограждениями по адресу:<адрес>,расположенный на земельном участке368кв.м.,что подтверждается копией договора <дата>.

<дата>.между К.А.и Кондратьевой Г.Г.был заключен договор о разделе имущества,нажитого в совместном браке,согласно которому в собственность К.А. и Кондратьевой Г.Г поступает по 1/2 доли каждому жилого дома общей площадью58,4кв.м.,жилой- 45,9кв.м.,расположенного по адресу:<адрес>.

Данный договор удостоверен нотариусом ФИО5 и зарегистрирован в реестре за №и подлежал обязательно регистрации в бюро технической инвентаризации г.Арзамас.

<дата>.брак между К.А.и Кондратьевой Г.Г.прекращен на основании решения суда <дата>.,что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака №.<дата>.

<дата>.К.А.умер,что подтверждается свидетельством о смерти №.<дата>.

<дата>.Кондратьева Г.Г.обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении 1/2 доли жилого дома,расположенного по адресу:<адрес>.

Кондратьевой Г.Г.было отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости,поскольку регистрация вышеуказанного договора о разделе совместно нажитого имущества произведена не была.

Договор о разделе имущества <дата> решением Арзамасского городского суда Нижегородской области по делу №/<дата> признан действительным.

Наследниками к имуществу К.А. являются Артамонова К.А и Кручинина Е.А,которые приняли наследство путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства.

Согласно постановлению администрации г.Арзамаса №<дата> на основании личного заявления Кручининой Е.А передано бесплатно в собственность 1/4 доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок,общей площадью484кв.м,на основании наследства по закону №.<дата>,учитывая что право собственности наследователя возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Согласно постановлению администрации г.Арзамаса №<дата> на основании личного заявления Артамоновой К.А передано бесплатно в собственность 1/4 доля вправе общей долевой собственности на данный земельный участок,общей площадью484кв.м,на основании наследства по закону №.<дата>,учитывая что право собственности наследователя возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

<дата> истец Кондратьева Г.Г обратилась администрацию г.Арзамаса о бесплатном предоставлении 1/2 доли на праве общей долевой собственности земельного участка,расположенного по адресу:<адрес>.

Согласно ответа администрации г.Арзамаса комитета имущественных отношений №/<дата> Кондратьевой Г.Г отказано в предоставлении бесплатно 1/2 доли земельного участка,находящегося в государственной или муниципальной собственности.Земельный участок,расположенный по адресу:<адрес>расположен в единой охранной зоне г.Арзамаса,установленный Постановлением Законодательного собрания Нижегородской области от03.09.1996г №179 «Об объявлении находящихся на территории г.Арзамаса объектов,имеющих историческую,научную и культурную ценность,памятниками истории и культуры областного значения и установленных границ охраны г.Арзамаса,режимов их содержания и использования.

На основании вышеизложенного,учитывая представленные доказательства,которым дана надлежащая оценка,суд считает,что имеются основания для признания за Кондратьевой Г.Г.право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка,общей площадью484кв.м.,расположенного по адресу:<адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194,198ГПК РФ,суд

решил:

Исковые требования Кондратьевой Г.Г. к администрации г.Арзамаса о признании права собственности на земельный участок,удовлетворить.

Признать за Кондратьевой Г.Г..<дата>.рождения,уроженкой <адрес>право собственности на 1/2 долюв праве общей долевой собственности на земельный участок,общей площадью484кв.м.,с кадастровым №,категория земель:земли населенных пунктов,вид разрешенного использования:ИЖС,расположенного по адресу:<адрес>,земельный участок стоит на кадастровом учете в координатах границ поворотных точек безвозмездно.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: И.В.Черныш