Артыкбаев Ривас Рамилевич

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 января 2021 года г. Нариманов

Судья Наримановского районного суда Астраханской области Успанова Г.Т., изучив в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: Астраханская область, Наримановский район, г. Нариманов ул. Волжская, 2 материалы по исковому заявлению Суханбердиевой Румии Акрямовны к администрации «Старокучергановский сельсовет», администрации муниципального образования «Наримановский район» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Суханбердиева Р.А. обратилась в суд с иском к администрации «Старокучергановский сельсовет», администрации муниципального образования «Наримановский район» о признании права собственности на жилой дом.

Данное исковое заявление ввиду несоответствия требованиям статей 131-132 ГПК РФ, определением суда от 30 декабря 2020 года было оставлено без движения, с предоставлением истцу срока до 15 января 2021 года для устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без движения.

Копия определения судьи направлена истцу 31 декабря 2020 года, однако указания, изложенные в определении судьи, истцом не были исполнены.

В силу части 2 статьи 136 Гражданского процессуального кодекса РФ если указанные в части первой настоящей статьи обстоятельства не будут устранены в срок, установленный в определении об оставлении заявления без движения, суд возвращает исковое заявление и прилагаемые к нему документы в порядке, установленном статьей 135 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если не устра...

...нены обстоятельства, послужившие основаниями для оставления искового заявления без движения, в срок, установленный в определении суда.

Учитывая, что истец не выполнил указания судьи, изложенные в определении от 30 декабря 2020 года, полагаю необходимым исковое заявление с приложенными документами возвратить истцу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 136, 224 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Суханбердиевой Румии Акрямовны к администрации «Старокучергановский сельсовет», администрации муниципального образования «Наримановский район» о признании права собственности на жилой дом – возвратить истцу с приложенными документами.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд Астраханской области в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Г.Т. Успанова

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

6 июня 2012 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.А.,

при секретаре Коневой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Службы строительного и жилищного надзора Астраханской области в интересах Артыкбаев Р.Р. к <данные изъяты> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Служба строительного и жилищного надзора Астраханской области обратилась в суд с иском в интересах Артыкбаев Р.Р. к ООО <данные изъяты> о признании права собственности, указав в обосновании своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ между Артыкбаев Р.Р. и <данные изъяты> заключен договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить однокомнатную <адрес> площадью с учетом холодных помещений 45,8 кв.м., расположенную на 8 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, а Артыкбаев Р.Р. оплатить цену за ее строительство в сумме 1145000 руб. Договорная цена выплачена ответчику полностью. Ответчик гарантировал передать квартиру Артыкбаев Р.Р. в 1 квартале 2009 года. Договор долевого участия зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и <данные изъяты> был заключен договор переуступки права аренды земельного участка. Строительство жилого дома ответчиком приостановлено, срок ввода дома в эксплуатацию отодвинут на неопределенное время, указанное помещение в собственность истцам не передано. В связи, с чем истцы прося...

...т суд признать за Артыкбаев Р.Р. право собственности на 36/6701 долей в объекте, незавершенного строительства - жилом доме 53 % готовности, расположенном по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель Службы строительного и жилищного надзора Романовская Т.В., Артыкбаев Р.Р. исковые требования поддержали, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика <данные изъяты> Павленко Г.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Частью 2 ст. 23 Федерального закона об участии в долевом строительстве закреплено, что контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляются в соответствии с данным Федеральным законом уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство (далее - контролирующий орган).

В силу положений ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу требований ч. 4 ст. 4 указанного Закона договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что 10 марта 2066 года между администрацией г. Астрахани и <данные изъяты> заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> для строительства 14-ти этажного жилого дома, сроком по 15 февраля 2014 года.

15 марта 2010 года между <данные изъяты> и <данные изъяты> был заключен договор переуступки права аренды земельного участка, который также был зарегистрирован в управлении Росреестра по Астраханской области.

Согласно условиям договора переуступки прав <данные изъяты> переуступил <данные изъяты> права участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> объеме касающемся прав на <адрес> на 3 этаже общей площадью 53,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выдано разрешение на строительство многоэтажного жилого дома <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Артыкбаев Р.Р. и <данные изъяты> заключен договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с условиями которого ответчик обязался построить однокомнатную <адрес> площадью с учетом холодных помещений 45,8 кв.м., расположенную на 8 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, а Артыкбаев Р.Р. оплатить цену за ее строительство в сумме 1145000 руб. Договор долевого участия зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Артыкбаевым Р.Р. заключено соглашение в соответствии, с которым застройщик признает право дольщика на получение в собственность <адрес> согласно договора долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между дольщиком и <данные изъяты>

Согласно квитанций от 22 октября 2007 года, 5 октября 2007 года, 8 ноября 2011 года Артыкбаев Р.Р. произведена оплата по договору № на долевое участие от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1145 000 руб.

Срок окончания строительства был определен 1 квартал 2009 года. До настоящего времени строительство жилого дома не завершено.

Принятые на себя обязательства истец исполнил в полном объеме, что подтверждается представленной в материалы дела квитанциями, из которых следует, что истец обязанность по оплате договора № от ДД.ММ.ГГГГ выполнил в полном объеме.

В судебном заседании обозревались подлинники квитанций, которые имеют все необходимые реквизиты, подписи и печати. Сомнений в подлинности указанных документов у суда не возникло.

Ответчик до настоящего времени дом в эксплуатацию не ввел, квартиру истцам не передал.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Объект незавершенного строительства также является недвижимым имуществом в соответствии со ст. 130 ГК РФ, права на который могут быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке.

В материалы дела представлены документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства.

На основании выписки Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенный строительством – жилое, имеет 53% готовности.

Как следует из представленного суду заключения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», определены размеры долей каждого участника долевого строительства, соответствующих площадям квартир и нежилых помещений в указанном объекте.

Согласно данному заключению рекомендуемая доля истца составляет – 36/6701.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных прав является признание права.

Согласно ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для регистрации права является решение суда.

Таким образом, установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод, что устранение нарушений прав истцов, в интересах которых заявлены требования, возможно путем признания за ними права собственности на доли в объекте незавершенном строительством.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Артыкбаев Р.Р. право собственности на 36/6701 долей в объекте незавершенного строительства - жилом доме 53 % готовности, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: