Арутюнов Алексей Артавазович

Дело № 2-991/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Данилиной Г.А.,

с участием прокурора Брежневой Т.А.

при секретаре ШабановойС.В.,

22 марта 2012 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском Волгоградской области гражданское дело по иску Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к Колесниченко Р.А., Арутюнову А.А., Арутюнову С.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа - город Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к Колесниченко Р.А., Арутюнову А.А., Арутюнову С.А. о выселении в другое жилое помещение, указав в обосновании требований, что Постановлением главы городского округа - город Волжский №...-ГО от "."..г. «О признании жилищного фонда аварийным» многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики зарегистрированы на жилой площади в <адрес> состоящей из <...> комнат общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м. указанного дома. В соответствии с Постановлением администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области №... от "."..г. ответчикам предоставлены комнаты №... и №..., общей площадью <...> кв.м., по адресу: <адрес>. Заявлением от "."..г. ответчики от предложенного для переселения варианта жилой площади отказались. Просят выселить Колесниченко Р.А., Арутюновых А.А., С.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, п<адрес>, комнаты №.....

.... и №..., предоставленное по договору социального найма в коммунальной квартире.

Представитель Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области Пугайкина Е.В., действующая на основании доверенности № №... от "."..г. года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении.

Ответчик Колесниченко Р.А. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что с мужем Арутюновым А.А. и сыном Арутюновым С.А., престарелой матерью проживали в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, где занимали <...> комнаты жилой площадью <...> кв.м. ( по <...> кв.м. каждая) в <...> квартире общей площадью <...> кв.м., на <...> хозяина, в которой самостоятельно проводили воду и туалет. На указанной жилой площади проживали до <...> года, в настоящее время проживают в маневренном фонде по <адрес>, которое просила предоставить по договору социального найма. От предложенного для переселения варианта жилой площади отказались по тем основаниям, что оно ухудшает жилищные условия ее семьи, так как состоит из <...> комнат, с узким коридором, общей кухней и туалетом.

Ответчики Арутюновы А.А., С.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования не признают.

Суд, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В судебном заседании установлено, что ответчики занимали ранее <...> комнаты жилой площадью <...> кв., общей площадью <...> кв.м, расположенные в <адрес> <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета (л.д.8).

Из справки ООО «Союз ЖК» от "."..г. усматривается, что в <адрес> <адрес> зарегистрированы Колесниченко Р.А с "."..г., Арутюнов А.А. с "."..г., Арутюнов С.А. с "."..г. (л.д.8).

Согласно акта ООО «Союз ЖК» от "."..г. Колесниченко Р.А. с мужем Арутюновым А.А., сыном Арутюновым С.А. проживали с подселением на <...> хозяев и занимали комнаты №... и №... площадью <...> кв.м. в <адрес>. В настоящее время проживают в маневренном фонде по <адрес> (л.д.17).

Постановлением Главы городского округа – город Волжский Волгоградской области №...-ГО от "."..г. многоквартирный жилой <адрес> <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 4-6).

Распоряжением администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области №...-р от "."..г. Колесниченко Р.А. на состав семьи <...> человека предоставлено жилое помещение в маневренном жилищном фонде по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением Администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области №... от "."..г. Колесниченко Р.А. на состав семьи <...> человека (она, муж Арутюнов А.А., сын Арутюнов С.А) предоставлены жилые помещения, находящиеся в муниципальном жилищном фонде, – комнаты №... и №... общей площадью <...> кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, п<адрес> (л.д.7).

Заявлением от "."..г. Колесниченко Р.А. отказалась от переселения в жилое помещение по адресу: <адрес>, п<адрес> по основаниям предоставления жилого помещения в общежитии (л.д.9).

Согласно экспликации к поэтажному плану здания, расположенного по адресу: п<адрес> состоит из <...> комнат (каждая с балконом), общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м, 2 коридоров по <...> кв.м., 2-х санузлов по <...> кв.м., 2-х душевых <...> кв.м. и <...> кв.м., 2-х ванных комнат по <...> кв.м., кухни <...> кв.м. (л.д.19-20).

Право собственности на комнату №..., жилой площадью <...> кв.м., комнату №..., жилой площадью <...> кв.м., <адрес>, по п<адрес> зарегистрировано за городским округом- город Волжский Волгоградской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №... №... от "."..г., №... №... от "."..г. (л.д.15,16).

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Из представленных суду материалов дела следует, что ответчикам предоставляется благоустроенное жилое помещение в виде комнат №... и №... в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, общая площадь которого (<...> кв.м.) превышает общую площадь занимаемого им жилого помещения по адресу: <адрес> (<...>.м.).

Более того, большим является предоставляемое жилое помещение и по жилой площади, имеет водоснабжение и санузел, душевые и ванные комнаты, которых не было в ранее занимаемом аварийном жилье.

При этом доводы ответчиков о том, что с ними проживает престарелая мать, в предоставляемом жилье будет больше соседей, суд не может принять во внимание, поскольку зарегистрированными являются три ответчика, на которых предоставляется жилье, жилье предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, за ними сохраняется право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Кроме того, постановление Администрации городского округа-город Волжский Волгоградской области №... от "."..г. о предоставлении жилого помещения – комнаты №... и №... общей площадью <...> кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, п<адрес> ответчиками не оспорено.

Оснований для закрепления за ними жилой площади в маневренном фонде жилищное законодательство не содержит.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками судом не установлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области удовлетворить.

Выселить Колесниченко Р.А., Арутюнова А.А., Арутюнова С.А. из жилого помещения, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> благоустроенное жилое помещение, общей площадью <...> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комнаты №... и №....

Взыскать с Колесниченко Р.А., Арутюнова А.А., Арутюнова С.А. в доход государства государственную пошлину в сумме <...> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 30 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья