Арутюнян Самвел Шагенович

к делу № 2-82/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2013 года Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего: Волковой Н.В.

при секретаре: Тхагапсовой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Арутюнян Самвела Шагеновича к Арзуманян Светлане Шагеновне о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Арутюнян Самвел Шагенович обратился в Майкопский районный суд Республики Адыгея с иском к Арзуманян Светлане Шагеновне о признании её утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Первомайский, ул. Мира, № 25. Указал, что данное домовладение принадлежит ему на праве собственности. С 27.01.2003 года в его домовладении зарегистрирована ответчица Арзуманян Светлана Шагеновна. В 2005 году Арзуманян С.Ш. выехала из домовладения №25 по ул. Мира в п. Первомайском Майкопского района Республики Адыгея, и место её пребывания ему неизвестно. Факт регистрации Арзуманян С.Ш. в его домовладении чинит ему препятствия в осуществлении прав собственника, а также создаёт материальные трудности, связанные с оплатой коммунальных услуг. Решить вопрос о добровольном снятии ответчицы с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд. Просил удовлетворить требования.

Арутюнян С.Ш. в судебное заседание не явился.

Представитель истца согласно доверенности – Арутюнян Ш.А. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил прекратить право пользования Арзуманян Светланой Шагеновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Первомайский, ул. Мира, № 25.Пояснил, что Арутюнян С.Ш. на праве собственности принадлежит жилой дом №25 по ул. Мира в п. Первомайском Майкопского района Республики Адыгея. С 2003 года в этом домовладении зарегистрирована Арзуманян С.Ш., однако с 2005 года она не прожива...

...ет по указанному адресу и нет никаких сведений о месте её нахождения. Договора найма с ответчицей истец не заключал. Никаких личных вещей Арзуманян С.Ш. в доме истца нет. Факт регистрации Арзуманян С.Ш. в жилом доме, принадлежащем Арутюнян С.Ш., нарушает права последнего, так как влечет для него дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг, которые не компенсируются. Решить вопрос о добровольном снятии ответчицы с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, Арутюнян С.Ш. был вынужден обратиться в суд.

Арзуманян С.Ш. в судебное заседание не явилась.

Представитель Арзуманян С.Ш., адвокат Войстрикова А.М., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала, что права ответчицы Арзуманян С.Ш. в судебном заседании нарушены не были.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.02.2012 года, серия 01-АА №395788, индивидуальный жилой дом с надворными постройками и сооружениями, общей площадью 52,9 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Первомайский, ул. Мира, 25, принадлежит на праве собственности Арутюнян Самвелу Шагеновичу на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 24.01.2012 года.

Из домовой книги домовладения № 25 по ул. Мира в п. Первомайском Майкопского района следует, что Арзуманян Светлана Шагеновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной в данном жилом доме с 23.01.2003 года.

Согласно справке администрации МО «Абадзехское сельское поселение» №1527 от 05.09.2012 года Арзуманян Светлана Шагеновна, 1964 года рождения, зарегистрирована по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, пос. Первомайский, ул. Мира, 25, но не проживает там с 2005 года по настоящее время.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что проживает в <адрес> на протяжении двадцати шести лет. Знакома с Арзуманян С.Ш., но последние десять лет её не видела, и где она сейчас находится, не знает.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснил, что три года проживает в <адрес>. Знаком с Арутюнян Самвелом – они соседи. С Арзуманян С.Ш. не знаком и никогда её не видел.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом №25 по ул. Мира в п. Первомайском Майкопского района Республики Адыгея. 23 января 2003 года в данном доме была зарегистрирована ответчица Арзуманян С.Ш., однако с 2005 года она в нём не проживает. Договор найма жилого помещения с ответчицей не заключался.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им. Суд полагает, что требование о признании ответчицы прекратившей право пользования жилой площадью подлежит удовлетворению, поскольку ответчица по делу не является членом семьи собственника жилого помещения и не проживает по месту регистрации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Арутюнян Самвела Шагеновича к Арзуманян Светлане Шагеновне о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Арзуманян Светланой Шагеновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, п. Первомайский, ул. Мира, 25.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Судья - подпись

Копия верна: Судья- Н.В.Волкова