Асадов Рамиз Баба оглы

Дело № 2-92/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2013 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего – судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

с участием истца Асадова Ш.Б. оглы,

ответчика Асадова Р.Б. оглы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асадова Ширакифа Баба оглы к Асадову Рамизу Баба оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Асадов Ш.Б. оглы обратился в суд с иском к Асадову Р.Б. оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик, как член его семьи, ДД.ММ.ГГГГ был вселен и зарегистрирован по предыдущему месту проживания по адресу: <адрес>. В рамках программы переселения из ветхого жилья семье истца было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В договор социального найма указанного жилого помещения включен ответчик, как член семьи нанимателя. Однако ответчик не вселялся в указанную квартиру, не проживал в ней. Включение ответчика в договор социального найма жилого помещения препятствует истцу приватизировать данное жилое помещение.

После обращения в суд истец изменил предмет иска, просил признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Асадова Ш.Б. оглы поддержал иск (с учетом изменения его предмета) по тем же основаниям.

Ответчик Асадов Р.Б. оглы в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что нам...

...ерен принять участие в приватизации спорного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (на стороне ответчика) - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации города Шарыпово Красноярского края в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства третье лицо было извещено, против заявленных требований не возражает, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав объяснения сторон по делу, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до 1 марта 2005 года, единственным основанием для вселения в предоставленное помещение являлся ордер.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 1 марта 2005 года, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4, ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 1 марта 2005 года, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений сторон в судебном заседании, ранее истец и ответчик проживали по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства так же подтверждаются справкой ООО «Дубининское ДРЭУ» и данными выписки из домовой книги, согласно которым истец и ответчик проживали и были зарегистрированы по указанному адресу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, истец - в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,10).

Согласно объяснениям сторон, ответчик Асадов Р.Б. с 1998 года проживает со своей семьей в <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> не снялся.

В порядке переселения из ветхого жилья истцу Асадову Ш.Б. оглы было предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, с истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма №. Как член семьи нанимателя (брат истца) ответчик Асадов Р.Б. оглы включен в указанный договор (л.д.7-8).

До заключения договора социального найма № между Муниципальным образованием город Шарыпово в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации города Шарыпово и истцом по делу Асадовым Ш.Б. оглы было подписано соглашение о расторжении правоотношения, связанного с заселением жилого помещения по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги истец со своей семьей вселился в предоставленное взамен ветхого жилья жилое помещение – квартиру по адресу:. <адрес> зарегистрирован по месту жительства по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Ответчик Асадов Р.Б., несмотря на включение в договор социального найма, в указанное жилое помещение не вселился, по указанному адресу на регистрационном учете не состоит, оплату коммунальных услуг не производит, попыток по вселению в это жилое помещение не предпринимал, никаких препятствий со стороны истца к этому не создавалось. Кроме того, на момент переселения из ветхого жилья ответчик совместно с истцом не проживал, до переселения (в 1998 году) добровольно выехал из занимаемого ранее жилого помещения по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Наличие спора о праве ответчика на спорное жилое помещение является препятствием к реализации истцом своего права на приватизацию этого жилого помещения.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными, законными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Асадова Ширакифа Баба оглы: признать Асадова Рамиза Баба оглы не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись)