Аскаров Радик Равилович

КОПИЯ

УИД 16RS0007-01-2023-000401-80

Дело № 2-409/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года г. Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизова М.С., при секретаре судебного заседания Галиевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аскаровой А. Х., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Аскаровой А. А., к Аскаровой Р. М., Аскарову Р. Р. об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности и включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Аскарова А.Х. обратилась с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между Аскаровой Р.М., Аскаровым Р.Р., Аскаровым А.Р. и НО «ГЖФ при Президенте РТ» заключен договор целевого денежного займа №, в соответствии с которым в общую долевую собственность вышеуказанных лиц приобретена квартира по адресу: <адрес> по 1/3 доле за каждым. В период брака истицы с Аскаровым А.Р. родился ребенок Аскарова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с Законом РТ от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРТ « О государственной поддержке развития жилищного строительства в <адрес>» получена государственная поддержка - региональная выплата в размере 200 000 руб., которая была направлена на погашение социальной ипотеки. ДД.ММ.ГГГГ Аскаров А.Р. умер. При жизни Аскаров А.Р. выдел доли, соответствующей размеру регионального капитала супруге и несовершеннолетнему ребенку не произвел. Рыночная стоимость квартиры определена в размере 3 500 000 руб. Минимальная доля на 1 члена семьи 66 666,67 руб. Просит определить за Аскаровой А.Х., Аскаровой А.А. по 1/52 доли за каждым в праве общей долевой собственнос...

...ти на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ними право собственности по 1/52 доли за каждым, включить в состав наследства, оставшегося после смерти Аскарова А.Р. 1/52 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец Аскарова А.Х., действующая за себя, а также в интересах несовершеннолетней Аскаровой А.А., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, показала, что ее умерший супруг Аскаров А.Р. когда они поженились в 2013 году не работал, она оплачивала ипотеку 3 года, на ее деньги они жили. Развелись в 2021 году, 200 000 руб. были внесены в счет погашения ипотеки в период брака.

Ответчик Аскаров Р.Р. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Ответчик Аскарова Р.М. в судебное заседание не явилась, направив своего представителя Егорова А.А., который в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо нотариус Арского нотариального округа Низамутдинова Р.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, привлеченного судом к участию в деле Министерства финансов Республики Татарстан при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

Выслушав доводы сторон, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения в сфере предоставления жилья по программе социальной ипотеки в <адрес> регулируются положениями Закона Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в <адрес>».

Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № «О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в <адрес> и совершенствованию порядка предоставления жилья в рамках республиканской государственной поддержки» утверждены «Порядок предоставления гражданам жилых помещений по социальной ипотеке» и «Порядок определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке».

В соответствии с п. 7 «Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке» если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, у нее возникает право на государственную поддержку, направляемую на оплату стоимости жилого помещения, на сумму 200 тыс. рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения или остатка неоплаченной суммы основного долга и процентов по договору целевого денежного займа, заключенному со специализированной организацией (некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан»), на момент рождения ребенка.

Указанное право признается отложенным и реализуется после внесения семьи в Реестр специализированной организации. При реализации семьей указанного права у ребенка возникает право общей долевой собственности на приобретаемое жилое помещение после полной оплаты его стоимости или полного возврата суммы основного долга и процентов по договору целевого денежного займа, заключенному со специализированной организацией.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», Аскаровой Р.М., Аскаровым Р.Р., Аскаровым А.Р. заключен договор целевого денежного займа на приобретение ( строительство ) жилья №/з, согласно которому заемщикам предоставлен целевой денежный заем в размере 1 347 100,53 руб. сроком на 284 месяца для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Заем предоставляется заемщикам в целях исполнения обязательства по договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Аскарова Р.М. обратилась в Республиканский государственный Жилищный фонд при Президенте РТ с заявлением о выплате компенсации при рождении ребенка на сумму 200 000 руб. для накопления в связи с рождением Аскаровой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке о внесенных денежных средствах по договору целевого денежного займа №/з от ДД.ММ.ГГГГ, семье выплачена государственная поддержка при рождении ребенка в размере 200 000 руб., которая учтена в счет уплаты целевого займа, задолженность по договору займа составляет 949 884,31 руб.

Аскаров А.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти нотариусом Арского нотариального округа Низамутдиновой Р.А. открыто наследственное дело №. Наследниками, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства являются мать Аскарова Р.М., дочь Аскарова А.А. Отец Аскаров Р.Р. от принятия наследства отказался.

В наследство входит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии с действующим нормативно-правовым регулированием отношений по предоставлению жилых помещений по программе социальной ипотеки, если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, у нее возникает право на государственную поддержку, направляемую на оплату стоимости жилого помещения, на сумму 200 000 руб.

При реализации семьей указанного права у ребенка, при рождении которого оказывается такая мера поддержки, возникают права по использованию и возможности получения права собственности на будущую собственную квартиру с иными включенными в договор социальной ипотеки гражданами на равных условиях после полной оплаты его стоимости или полного возврата суммы основного долга и процентов по договору целевого денежного займа, заключенному со специализированной организацией.

Однако, по договору целевого денежного займа в настоящее время остается невыплаченной сумма в размере 949 884,31 руб., таким образом, право общей долевой собственности на квартиру у ребенка еще не возникло и считается отложенным, в связи с чем оснований для определения за Аскаровой А.А. и признанием за ней права собственности на 1/52 долю квартиры не имеется.

Аскарова А.Х. не является стороной по договору о предоставлении целевого займа, не была включена в члены семьи заемщика, не является членом семьи заемщика и в настоящее время, поскольку брак с умершим расторгнутДД.ММ.ГГГГ, то есть не является стороной правоотношений по предоставлению мер государственной поддержки, направляемых на оплату стоимости жилого помещения, в связи с чем за ней не может быть определена доля в квартире и не может быть признано право собственности на долю в квартире.

В настоящее время в наследственное имущество умершего Аскарова А.Р. входит 1/3 доля в квартире, оснований для включения в состав наследства 1/52 доли в праве общей долевой собственности на квартиру не имеется.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований необходимо полностью отказать.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Аскаровой А. Х., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Аскаровой А. А., к Аскаровой Р. М., Аскарову Р. Р. об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности и включении имущества в состав наследственной массы - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Арский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Хафизов М.С.

Копия верна. Судья ___________________Хафизов М.С.

Решение вступило в законную силу «___»___________2023 года

Судья ___________________Хафизов М.С.

КОПИЯ

УИД 16RS0007-01-2022-001096-32

Дело № 2-857/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года г. Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизова М. С., при секретаре судебного заседания Павловой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аскарова Р. Р. к Исполнительному комитету Апазовского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Аскаров Р.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка Хакимова З.Ф., которой на праве собственности имел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, однако регистрация права собственности умершей своевременно не был произведена, в связи с чем невозможно оформить наследство у нотариуса на данный объект недвижимости. Просит признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок.

В судебное заседание истец Аскаров Р.Р. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика – Исполнительного комитета Апазовского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо – нотариус Арского нотариального округа РТ Низамутдинова Р.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных тр...

...ебований не представила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом Апазовского сельского поселения Арского муниципального района Республики Татарстан, Хакимовой З. Ф. на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Хакимова З. Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Истица приходится наследником первой очереди по праву представления – внуком, что подтверждается копией решения Арского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен факт родственных отношений между истцом и Хакимовой З.Ф.

Из ответа нотариуса Низамутдиновой Р.А. следует, что наследственное дело после смерти Хакимовой З.Ф. не заводилось.

Из выписки из ЕГРН следует, что расположенный по адресу: <адрес> А, земельный участок имеет кадастровый №, площадь 2230 кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что на момент введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ Нуриев Ш. Н. являлся правообладателем спорного земельного участка, его прав на вышеуказанный объект недвижимости никто не оспаривал.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указанный федеральный закон введен в действие с 31.01.1998.

Тот факт, что при жизни Хакимова З.Ф. не зарегистрировала свое право на земельный участок в установленном законом порядке, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после ее смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество не может нарушать права ее наследников на наследственное имущество.

Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти Хакимовой З.Ф. входит спорный земельный участок общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а истец фактически вступил во владение и по настоящее время продолжает пользоваться земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, и на правах собственника несет расходы по его содержанию.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично, поскольку умершей Хакимовой З.Ф. согласно выписке из похозяйственной книге принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью 1200 кв.м., а не 2230 кв.м., как указано в выписке из ЕГРН, а за истцом, с учетом положений ст. 12 ГК РФ, следует признать право собственности на данное наследственное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать за Аскаровым Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, право собственности в порядке наследования по закону после смерти бабушки Хакимовой З. Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок общей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Арский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна. Судья ___________________М. С. Хафизов

Решение вступило в законную силу «___»___________2023 года

Судья ___________________М. С. Хафизов