Аскаров Радмир Ильгарович

УИД 24RS0032-01-2024-004383-11

№2-4154/2024

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск ул. Коломенская д. 4А 07 ноября 2024 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Полонянкиной Л.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Красноярска МНС

при секретаре Гармашовой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАИ к АРИ о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, - и снятии с регистрационного учета по месту жительства, взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины. Требования мотивированы тем, что она на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с финансовым управляющим прежнего собственника, является собственником указанной квартиры, в установленном порядке зарегистрировала свое право собственности; на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу состоит Ответчик. Приводя правовые основания заявленных исковых требования, просит признать Ответчика прекратившим право пользования указанной квартирой для целей дальнейшего его снятия с регистрационного учета.

В судебном заседании Истец исковые требования поддержала, суду пояснила, что она с Ответчиком не знакома, ни разу его не видела, никаких соглашений о порядке пользования приобретенной ею квартирой не заключала, в квартире никаких его вещей нет, о праве на проживания он не заявлял, просила п...

...ризнать его прекратившим право пользования принадлежащей ей по праву собственности жилым помещением, в связи со сменой собственника.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно, письменных возражений относительно иска не представил, ходатайств и заявлений об отложении судебного заседания не заявлял, о причинах неявки суду не сообщил. Учитывая мнение Истца, участвующего в деле старшего помощника прокурора, представляется возможным рассмотреть дело в отсутствие Ответчика, в порядке заочного производства на основании гл.22 ГПК РФ.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора МНС, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по изложенным ниже основаниям.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1 ч.1 ст.4 ЖК РФ, отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями регулирует жилищное законодательство.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.ч.1,4 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно п.п.1-2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе, не связанных с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что решениями Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на принадлежащую ранее Ответчику – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец приобрела право собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, - на основании договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ней финансовым управляющим АОП – ЕИИ, действующим на основании определения Арбитражного суда <адрес> по делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ в рамках дела о банкротстве, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация ее права за №, о чем в материалы дела представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Кроме того, данная информация подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, представленными по запросу суда.

Согласно представленной МП Муниципальная управляющая компания «Красноярская» выписке из домовой книги, Ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы, на которых Истец основывает свои требования, подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств, которые являются допустимыми и достоверными. Регистрация Ответчика по указанному адресу сама по себе не может служить основанием сохранения ее права пользования спорным жилым помещением. Каких-либо доказательств, что Ответчиком было заключено соглашение между ней и новым собственником - Истцом, суду не представлено. Ответчик самостоятельно покинул спорное жилое помещение, членом семьи собственника спорного жилого помещения – Истца он не является, право собственности на указанное жилое помещение перешло к Истцу на основании договора, заключенного в процедуре банкротства прежнего собственника; в связи с чем, право пользования данным жилым помещением за Ответчиком не сохраняется; оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда, не усматривается; обязанности по содержанию и оплате жилого помещения за его регистрацию несет Истец, суд приходит к выводу о том, что Ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

Наличие регистрации Ответчика в спорном жилом помещении, создает препятствия по осуществлению Истцом своих жилищных прав, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, не может в полной мере реализовать свое право собственности на квартиру, поэтому право Истца должно быть восстановлено путем признания Ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии с п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ГАИ к АРИ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, – АРИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №).

Настоящее решение является основанием для снятия АРИ с регистрационного учета по данному адресу.

Разъяснить, лицам, участвующие в деле, их представителям, что:

- Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

- Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

- они могут ознакомиться с мотивированным решением суда, составление которого отложено на срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

- в соответствии с п.1 ст.428 ГПК РФ, исполнительный лист выдается судом взыскателю после вступления судебного постановления в законную силу, по заявлению взыскателя и по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно судом.

Судья Л.А.Полонянкина

Мотивированное заочное решение суда составлено 20.11.2024