Аскерли Давуд Захид оглы

Дело № 2-332/2025

Заочное решение

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Ворзониной В.В.,

с участием истца Азизова Н.Ф.о.,

представителя ответчика Аскерли Д.З.о. по назначению адвоката Конатовского А.Е.,

при секретаре судебного заседания Кивриной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азизова Ниджат Фикрет оглы к Аскерли Давуду Захид оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Азизов Н.Ф.о. обратился в суд с указанным иском к Аскерли Д.З.о., в котором просит признать последнего не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В принадлежащем ему жилом доме зарегистрирован по месту жительства Аскерли Давид Захид оглы.

Ответчик зарегистрирован в указанном жилом доме с марта 2019 г., однако никогда не жил в указанном жилом доме.

Ответчик не является членом семьи истца, в указанном помещении не проживает, бремя содержания имуществом не несет.

Место фактического проживания ответчика истца не известно.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 10 февраля 2025 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, надлежащим ответчиком опред...

...елено считать Аскерли Давуда Захид оглы вместо ошибочно поименованного Аскерли Давида Захид оглы, ответчику Аскерли Д.З.о. в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат.

Истец Азизов Н.Ф.о. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по доводам и основаниям, в нем изложенным.

Ответчик Аскерли Д.З.о. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Аскерли Д.З.о. – адвокат по назначению Конатовский А.Е. в судебном заседании возражал против иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В силу положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Азизов Ниджат Фикрет оглы является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 22 июня 1999 г., заключенного между ним и ФИО1, а также соглашения о реальном разделе домовладения и земельного участка от 16 августа 2011 г., заключенного между ним и ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 4 февраля 2025 г. №, 10 февраля 2025 г. №.

Из копии домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан и адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тверской области от 30 января 2025 г. следует, что Аскерли Давуд Захид оглы, <дата> года рождения, с 2 марта 2019 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 3 февраля 2025 г. в ЕГРН отсутствуют сведения о правах Азизова Н.Ф.о. на объекты недвижимости на территории Российской Федерации.

По сведениям ОСП по Вышневолоцкому, Спировскому и Фировскому районам УФССП России по Тверской области от 6 февраля 2025 г. исполнительных производств в отношении Азизова Н.Ф.о. на исполнении не находится.

Согласно ответу ОСФР по Тверской области от 4 февраля 2025 г. в системе индивидуального учета Азизов Н.Ф.о. не зарегистрирован.

В обоснование заявленных требований истец Азизов Н.Ф.о. указывает, что ответчик никогда не жил в указанном жилом доме, не является членом семьи истца, бремя содержания имущества не несет.

Из показаний ранее допрошенного свидетеля Свидетель №1 следует, что истец Азизов Н.Ф.о. приходится ему дальним родственником. Ответчик также дальний родственник истца. Ему известно, что истец прописал Давуда по своему месту жительства по адресу: <адрес>. 1-2 раза в месяц свидетель бывает дома у истца. В спорном доме проживают истец, его супруга, двое детей. Не видел, чтобы ответчик проживал в спорном жилом помещении.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу установлено, что ответчик Аскерли Д.З.о. в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем с момента регистрации, членом семьи собственника не является, следовательно право пользования спорным жилым помещением не приобрел.

Принимая во внимание, что ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допустимых доказательств вселения в спорное жилое помещение, приобретения последним права пользования данной жилой площадью, а также возникновения иных оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением в материалы дела не представлено, иск о признании Аскерли Д.З.о. не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу статьи 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно статьи 7 указанного Закона и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета по данному адресу органами, осуществляющими регистрационный учет.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Азизова Ниджат Фикрет оглы к Аскерли Давуду Захид оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Аскерли Давуда Захид оглы, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Аскерли Давуда Захид оглы, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Ворзонина

.

.

УИД 69RS0006-01-2025-000094-52