Асламова Нина Апполоновна

Дело № 2-196/14г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2014 года

Читинский районный суд Забайкальского края

в составе председательствующего Сандановой Д.Б.

при секретаре Иванченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита

гражданское дело по иску Мацуца В.Г. к Асламовой Н.А. о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.На основании договора купли-продажи от 5.08.2013г. заключенного с Асламовой Н.А. он приобрел земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Сделка сторонами была исполнена. Продавцу была уплачена сумма 55000 рублей, а покупателю передано имущество и правоустанавливающие документы земельный участок. При регистрации договора купли-продажи в регистрирующем органе было установлено, что в представленных документах имеются несоответствие указанного в свидетельстве о праве собственности на землю отчества ответчицы данным ее паспорта. Досудебным порядком устранить препятствия не представляется возможным. Отсутствие регистрации право собственности на участок препятствует реализации права собственности на недвижимое имущество. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Асламова Н.А. в судебное заседание явилась, исковые требования признала, о чем представила суду письменное заявление. Суду пояснила, что действительно продала земельный участок Мацуца В.Г., деньги ей были переданы, а истцу земельный участок, сделка исполнена, претензий нет. Но при оформлении документов в ре...

...гистрационной палате выяснилось, что в свидетельстве о праве собственности неверно указано ее отчество, вместо Апполоновна указано отчество Аполлоновна.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от 5 августа 2013 года истец приобрел у Асламовой Н.А. в собственность земельный участок по адресу: <адрес>. Данный договор заключен в надлежаще письменной форме с указанием существенных условий договора.

Как следует из пояснений сторон, подтверждается материалами дела 4.10.2013г. стороны обратились в Управление Росреестра по Забайкальскому краю с заявлением для регистрации и перехода права собственности.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Забайкальскому краю о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.10.2013г., установлено, что на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа представлено свидетельство о праве собственности на землю № от 12.09.1993г. В названном свидетельстве собственником указана Асламова Н.А., заявление на регистрацию представлено Асламовой Н.А.. В связи с имеющимися несоответствиями в представленных документах, государственная регистрация приостановлена. Уведомлением Росреестра по Забайкальскому краю от 21.10.2013г. государственная регистрация сделки прекращена.

В соответствии со ст. 247 п.5 ГПК РФ суд устанавливает факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе не совпадают с именем, отчеством или фамилией лица по паспорту или свидетельству о рождении.

Судом установлено, что 12 сентября 1993г. на имя Асламовой Н.А. выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 12.09.1993г., выданного на основании решения Главы администрации Читинского района от 4.08.1993г. № 536.

Как видно из материалов дела, в указанном свидетельстве отчество собственника Асламовой Н.А. указано неверно как «Аполлоновна», что обоснованно послужило основанием для прекращения государственной регистрации.

Однако из представленных суду документов следует, что отчество Асламовой <данные изъяты>».

Указанное позволяет суду сделать вывод о принадлежности свидетельства о праве собственности на землю № от 12.09.1993г. Асламовой Н.А..

Внести исправления в свидетельство на право собственности на землю в несудебном порядке не представляется возможным. В настоящее время неправильность написания отчества Асламовой в свидетельстве на право собственности на землю препятствует истцу зарегистрировать свое право на земельный участок в регистрирующем органе.

Учитывая изложенное, суд считает возможным требования удовлетворить.

Суд принимает признание исковых требований ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Вопрос о распределении судебных расходов суд не рассматривает, так как истцом данных требований не заявлено.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Мацуца В.Г., <данные изъяты> г.рождения, право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий: Санданова Д.Б,