Асочаков Владислав Владимирович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2013 года Дело № 2-962/2013

с. Аскиз

Аскизский районный суд Республики Хакасия

В составе:

председательствующего судьи Т.Э. Булавиной,

при секретаре Е.М. Чанковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асочакова В.В. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> района РХ о признании права собственности на квартиру,

с участием истца Асочакова В.В., третьего лица Асочаковой Т.Г.,

УСТАНОВИЛ:

Асочаков В.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> района РХ о признании права собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Определением от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Асочакова Т.Г..

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, указав, что ему, как работнику ЗАО «ххх», работодателем была предоставлена спорная квартира, в которую он вселился с семьей в <дата> и проживает по настоящее время. <дата> между ЗАО «ххх» и ним был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, но ни договор, ни переход права собственности сторонами сделки зарегистрирован не был, поскольку право собственности продавца ЗАО «ххх» надлежащим образом зарегистрировано не было. С указанного времени он владеет указанной жилой квартирой как своей собственной, несет бремя ее содержания, в связи с чем, просил признать за ним право собственности на спорную жилую...

Показать ещё

... квартиру.

Ответчик администрация <адрес> сельсовета <адрес> района Республики Хакасия в судебное заседание своего представителя не направила, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, о чем в деле имеется уведомление.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Асочакова Т.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ее супруга Асочакова В.В..

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В силу ст. 12 ГК РФ зашита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст. 549, ст. 550, п.1ст.551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

<дата> Асочаков В.В. и ФИО4 заключили брак, после чего жене присвоена фамилия Асочакова, что усматривается из свидетельства о заключении брака.

Истец в период с <дата> по <дата> работал чабаном в ЗАО «ххх», что подтверждается трудовой книжкой №.

В материалы дела представлен договор купли-продажи № от <дата>, из которого следует, что Асочаков В.В. купил у ЗАО «ххх» жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, за № руб., уплаченных полностью при подписании настоящего договора (квитанция к приходному кассовому ордеру № от <дата>).

Сторонами сделки подписан акт приема передачи от <дата>, по которому истец принял от продавца указанную квартиру в собственность.

Из справки администрации <адрес> сельсовета от <дата>, паспорта № Асочаковой Т.Г. следует, что Асочаков В.В. и Асочакова Т.Г. зарегистрированы по адресу: <адрес>, с <дата> по настоящее время.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилую квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>. Такой информацией не располагает и <адрес> филиал ГУП «ХХХ», что видно из уведомлений <адрес> отдела Управления Росреестра по РХ, информации <адрес> филиала ГУП «ХХХ».

Земельный участок, категория земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, согласно кадастровой выписке о земельном участке от <дата> с кадастровым номером №, площадью № кв.м. состоит на кадастровом учете, сведения о регистрации прав отсутствуют.

Из технического паспорта объекта недвижимости следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет № кв.м., жилая площадь- № кв.м.

Согласно справке администрации <адрес> сельсовета от <дата> №, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, на балансе администрации <адрес> сельсовета не состоит.

ЗАО «ххх» прекратил свою деятельность, что следует из выписки из ЕГРЮЛ от <дата>.

Стоимость спорной квартиры, в соответствии с отчетом ООО «***» № от <дата> составила № руб..

В подтверждение своих доводов истец также ходатайствовал о допросе свидетелей.

Так, ФИО5 родной брат истца показал, что вместе с истцом работал в ЗАО «ххх», откуда истец в <дата> г. уволился, впоследствии ЗАО «ххх» продало истцу, как своему бывшему работнику спорную квартиру за № руб. Истец фактически вселился с семьей в квартиру в <дата>. и проживает по настоящее время. Продавец ЗАО «ххх» ликвидирован. О каких- либо притязаниях со стороны третьих лиц на спорную квартиру свидетелю неизвестно.

Факт трудовой деятельности свидетеля ФИО5 в ЗАО «ххх» подтверждается трудовой книжкой №.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что проживает в одном доме с истцом в соседней квартире с <дата> г.. Дом принадлежал ЗАО «ххх». Семья Асочакова вселилась в квартиру в <дата> г., поскольку истец выкупил у ЗАО «ххх» спорную квартиру. С указанного времени истец с семьей проживает с ней до настоящего времени, несет бремя ее содержания. О каких- либо притязаниях со стороны третьих лиц на спорную квартиру свидетелю неизвестно.

Свидетель ФИО7 -мать истца дала суду аналогичные показания.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании нашел подтверждение факт приобретения истцом права собственности на спорную квартиру на основании договора купли-продажи, отсутствие возражений со стороны ответчика и со стороны установленных третьих лиц, суд находит исковые требования Асочакова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Асочакова В.В..

Признать за Асочаковым В.В., <дата> года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд РХ.

Председательствующий Т.Э. Булавина

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Т.Э. Булавина

Свернуть