Атабаев Хизир Газалиевич

Дело № 2-397/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года с. Ведено

Веденский районный суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Садулаева И.А.,

при секретаре судебного заседания Гудаевой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-397/2022 по исковому заявлению Атабаева Хизира Газалиевича к администрации Веденского муниципального района Чеченской Республики, администрации Ца-Веденского сельского поселения (третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) об изменении площади земельного участка,

Установил:

Атабаев Х.Г. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 835 м2, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с. <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>, мотивируя свои требования следующим.

Атабаев Х.Г. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с. <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>.

После оформления права собственности на земельный участок (кадастровый №) и жилой дом (кадастровый №) выяснилось, что согласно выписке из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике площадь земельного участка только 400 м2.

Сделав повторно замеры земельного участка подтвердилось, что указанная квадратура земельного участка в выписке из Единого государственного реестра недвижимости снижены, то есть 400 м2 вместо 835 м 2. Не уточненным...

...и и не зарегистрированными являются 435 м2..

Споров по межам земельного участка с соседями не имеет.

В связи с изложенными обстоятельствами появилась необходимость привести документы в соответствие с фактической площадью земельного участка и кроме, как в судебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истец Атабаев Х.Г. исковые требования поддержал в полном объеме. Просит суд удовлетворить его требование.

Представитель ответчика администрации Ца-Веденского сельского поселения Веденского муниципального района Чеченской Республики Баматгириев Х-Б.Д. явился, подтвердил, что споров на данный земельный участок нет. Выписку из похозяйственной книги выдать администрация сельского поселения не может, так как архив не сохранился в связи с КТО на территории Чеченской Республики. Не возражает против удовлетворения иска.

Извещенные о времени и месте судебного заседания в установленном гражданским процессуальным законом порядке и сроки, ответчик – Веденского муниципального района ЧР и третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР своих представителей на судебное заседание не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон 218-ФЗ) государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частями 1 и 6 ст. 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимости и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество устанавливается в соответствии с ГК РФ законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В частности, в силу п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Земельный кодекс Российской Федерации введен в действие со дня его официального опубликования, то есть 30 октября 2001 года.

Частью 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 137 - ФЗ) определено, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, может зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Как установлено, земельный участок был предоставлен семье Атабаева Х.Г. на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Однако в настоящее время похозяйственные книги в администрации сельского поселения не сохранились, в связи с чем получить соответствующую выписку для регистрации права собственности не представляется возможным.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На земельном участке в 1980 году был построен жилой дом, в котором Атабаев Х.Г. проживает со своей семьей.

Состоятельность доводов истца Атабаева Х.Г. подтверждается также и следующими письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Из копии паспорта серии №, выданного ТП УФМС России по Чеченской Республике ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что паспорт выдан на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки администрации Ца-Веденского сельского поселения усматривается, что Атабаев Х.Г. действительно проживает по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с. <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>.

Из справки администрации Ца-Веденского сельского поселения усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с. <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>, действительно принадлежит Атабаеву Х.Г., споров нет, претендентов нет. Выписку глава администрации из похозяйственной книги выдать не может в связи отсутствием архива.

Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что зарегистрирован земельный участок площадью 400 м2, кадастровый №, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с. <адрес>, ул. ФИО4 <адрес>, правообладатель Атабаев Х.Г.

Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что зарегистрирован жилой дом площадью 75 м2, кадастровый №, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с. <адрес>, ул. ФИО4, <адрес>, правообладатель ФИО1

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории площадь земельного участка с координатами: № составляет 835 м 2.

Допрошенные в судебном заседании по инициативе истца свидетели Атабаева А. и Атабаев Ш-Х.В. пояснили, что они родственники Атабаева Х.Г. и принадлежащий ему участок больше чем 400 м2.

Данный земельный участок с ним никто не оспаривает, споров о межевании нет.

Суд считает данные свидетельские показания достоверными, так как не противоречат материалам дела.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Атабаева Хизира Газалиевича к администрации Веденского муниципального района Чеченской Республики, администрации Ца-Веденского сельского поселения (третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) об изменении площади земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. Ца-<адрес> <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью - 835 м 2, находящийся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с. <адрес>, ул. ФИО4, №, с кадастровым номером: №, с координатами: № в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Веденский районный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2022 года.

Председательствующий И.А. Садулаев