Атаев Чары Алибекович

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 февраля 2022 года город Кинель

Судья Кинельского районного суда Самарской области БРИТВИНА Н.С., рассмотрев исковое заявление Боровлева А. И. к Атаеву Ч. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Боровлев А.И. обратился в суд с иском к Атаеву Ч.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, которое было приобретено у ответчика на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом дом, несмотря на то, что в доме не проживает, место жительства его неизвестно.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше исковое заявление было оставлено без движения для устранения недостатков.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если не устранены обстоятельства, послужившие основаниями для оставления искового заявления без движения, в срок, установленный в определении суда.

Истцу был предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для исправления недостатков поданного искового заявления.

До настоящего времени истцом не выполнены требования определения судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, заявление подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.136 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Боровлева А. И. к Атаеву Ч. А. о признании утратившим право пользования жилым помещен...

...ием и о снятии с регистрационного учета возвратить заявителю Боровлеву А. И..

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение 15 дней со дня его оглашения.

судья –

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2022 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1284/2022 по иску Боровлева А. И. к Атаеву Ч. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Боровлев А.И. обратился в суд с иском к Атаеву Ч.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит жилой дома, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник Атаев Ч.А., который выехал на постоянное место жительства в <адрес>, при этом с регистрационного учета не снялся. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательства по оплате коммунальных услуг он не выполняет. Ссылаясь на то, что регистрация ответчика ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик Атаев Ч.А. в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по последнему известному месту жительства, возвращены без вручения адресату по истечении срока хранения в отделении почтовой свя...

...зи.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, показания свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что истцу Боровлеву А.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение – жилой дом площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п. 8. договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ продавец – Атаев Ч.А. обязался сняться с регистрационного учета в течении 10 дней.

Установлено, что ответчик Атаев Ч.А. в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.п. Кинельский м.р. Кинельский Самарской области.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, отчуждение ранее принадлежащего ответчику Атаеву Ч.А. жилого помещения влечет прекращение права пользования жилым помещением.

Кроме того, установлено, что после заключения договора купли-продажи ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес>не проживает, что подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1, который является соседом истца. Свидетель показал, что после продажи дома Атаев Ч.А. уехал в <адрес>, вещи свои он забрал. После продажи дома он Атаева Ч.А. не видел. Также показал, что Атаев Ч.А. хотел сохранить регистрацию в <адрес>, чтобы получать пенсию, для чего просил зарегистрировать его в своем доме.

Указанные выше обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, исковые требования Боровлева А.И. о признании Атаева Ч.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Боровлева А. И. к Атаеву Ч. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Атаева Ч. А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Атаева Ч. А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.07.2022.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>