Атаманюк Александр Михайлович

г. Луга 28 октября 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дело № 2-2286/2014)

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шулындиной С.А.

при секретаре Оздамировой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Наш Дом» к Атаманюк И.А., Атаманюк А.М. и Атаманюк И.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Наш Дом» обратилось в суд с иском к Атаманюк И.А., Атаманюк А.М., Атаманюк И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп., пени за просрочку оплаты в сумме <данные изъяты> коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп. (л.д. 4-5).

Иск мотивирован тем, что Атаманюк И.А., Атаманюк А.М., Атаманюк И.А., зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками, по <данные изъяты> доли каждый, указанной квартиры.

С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчики не исполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп.

Поскольку должники в установленный законом срок не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу ст. 155 ЖК РФ, они обязаны уплатить пени за просрочку платежей, размер которых составляет <данные изъяты> коп.

В судебное заседание ООО «Управляющая компания «Наш Дом», извещенное о времени и месте слушания дела, представителя не направило, представ...

...ило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Атаманюк И.А., Атаманюк А.М., Атаманюк И.А., надлежащим образом уведомленные телеграммами о месте и времени слушания дела, в суд не явились. Учитывая, что судом приняты надлежащие меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, согласно ст. 119 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из содержания п.п. 1 и 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения- с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья или жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено:

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Атаманюк И.А., Атаманюк А.М., Атаманюк И.А. являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34, 35-38).

В силу ст. 153 ЖК РФ, с ДД.ММ.ГГГГ у Атаманюк И.А., Атаманюк А.М., Атаманюк И.А. возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В указанной квартире Атаманюк И.А., Атаманюк А.М., Атаманюк И.А. зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует справка формы № (л.д. 11).

Поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения в равных долях (по <данные изъяты> доли каждый), согласно ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате жилого помещения каждый из них несет соразмерно своей доли.

Многоквартирный жилой <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ООО «Управляющая компания «Наш дом» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

Учитывая, что жилой дом находится в управлении у ООО «Управляющая компания «Наш дом», согласно ст. 155 ЖК РФ, у собственников жилых помещений возникла обязанность вносить плату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно копии финансово-лицевого счета № задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> коп. (л.д. 13-24).

Не смотря на заключенное ДД.ММ.ГГГГ с Атаманюк И.А. соглашение о реструктуризации задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 10), задолженность не погашена до настоящего времени.

Наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и ее размер ответчиками не оспорен.

Поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения в равных долях и не опровергли факт наличия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп., указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца, по <данные изъяты> коп. с каждого.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени в сумме <данные изъяты> коп. за просрочку оплаты жилья и коммунальных услуг, расчет которых представил в материалы дела (л.д. 6).

При расчете пени суд исходит из представленной в материалы дела копии финансово-лицевого счета № №, в котором отражены суммы ежемесячно начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и суммы фактически оплаченные ответчиками в каждом месяце.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги относится к периодическим платежам (вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем), размер пени за просрочку внесения должен исчисляться по каждому ежемесячно начисленному и не внесенному платежу отдельно.

Суд находит представленный истцом в материалы дела расчет пени ошибочным в связи с не подсчетом количества дней просрочки отдельно по каждому ежемесячному платежу, что привело к необоснованному увеличению заявленного к взысканию размера пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку управление жилым домом истец начал осуществлять с ДД.ММ.ГГГГ г., плата за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> коп. должна быть внесена ответчиками до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ начался период просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ дней), размер пени составляет <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> х <данные изъяты> х <данные изъяты>).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ дней), размер пени составляет <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> х <данные изъяты> х <данные изъяты>).

За период с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – выходной, переносится на ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ дней), размер пени составляет <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> х <данные изъяты> х <данные изъяты>).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ дней) размер пени составляет <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> х <данные изъяты> х <данные изъяты>).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ дней) размер пени составляет <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> х <данные изъяты> х <данные изъяты>).

За период с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ выходной, переносится на ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ дня) размер пени составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> х <данные изъяты> х <данные изъяты>).

За период с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ выходной, переносится на ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ дней) размер пени составляет <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> х <данные изъяты> х <данные изъяты>).

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года, подлежащую внесению до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., ответчики произвели полностью, в связи с чем, основания для начисления пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ дней), отсутствуют.

За период с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ выходной переносится на ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ дней) размер пени составляет <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> х <данные изъяты> х <данные изъяты>).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ дней) размер пени составляет <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> х <данные изъяты> х <данные изъяты>).

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года подлежащую внесению до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., ответчики произвели полностью в связи с чем, основания для начисления пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ дней), отсутствуют.

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года, подлежащую внесению до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., ответчики произвели полностью в связи с чем, основания для начисления пени за период с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ переносится на ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ дня), отсутствуют.

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года, подлежащую внесению до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., ответчики произвели полностью в связи с чем, основания для начисления пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ дня), отсутствуют.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ дня) размер пени составляет <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> х <данные изъяты> х <данные изъяты>).

За период с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ выходной переносится на ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ день) размер пени составляет <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> х <данные изъяты> х <данные изъяты>).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ дня) размер пени составляет <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> х <данные изъяты> х <данные изъяты>).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ день) размер пени составляет <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> х <данные изъяты> х <данные изъяты>).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ дней) размер пени составляет <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> х <данные изъяты> х <данные изъяты>).

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года, подлежащую внесению до ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., ответчики произвели полностью в связи с чем, основания для начисления пени за период с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ выходной переходит на ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ дней), отсутствуют.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ день) размер пени составляет <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> х <данные изъяты> х <данные изъяты>).

За период с ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ выходной переносится на ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ дней) размер пени составляет <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> х <данные изъяты> х <данные изъяты>).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ дней) размер пени составляет <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> х <данные изъяты> х <данные изъяты>).

Всего размер пени составляет <данные изъяты> коп.

При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в равных долях пени в сумме <данные изъяты> коп., по <данные изъяты> коп. с каждого.

Таким образом, с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> + <данные изъяты>).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В обоснование произведенных расходов истцом предоставлены копии платежных поручений об уплате государственной пошлины в общей сумме <данные изъяты> коп. (л.д. 7-8).

Поскольку заявленные требования судом удовлетворены в общей сумме <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> + <данные изъяты>), в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований, исчисленная по правилам, установленным ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в сумме <данные изъяты> коп.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, а именно по <данные изъяты> коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Наш Дом» к Атаманюк И.А., Атаманюк А.М., Атаманюк И.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Атаманюк И.А., Атаманюк А.М. и Атаманюк И.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Наш Дом» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей 06 копеек с каждого.

Взыскать с Атаманюк И.А., Атаманюк А.М. и Атаманюк И.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Наш Дом» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> копеек с каждого.

В остальной части в удовлетворении требований ООО «Управляющая компания «Наш Дом», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь С.В. Оздамирова

В окончательной форме решение принято 05 ноября 2014 года

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-2286/2014 Лужского городского суда.

Решение вступило в законную силу __________________2014 года

Судья Лужского городского суда С.А. Шулындина

Секретарь С.В. Оздамирова