Атасова Надежда Николаевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2018 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Клиновой Е.А., при секретаре Михайловой Н.В., с участием истца Атасовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Атасовой Н. Н. к администрации Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о признании права собственности на жилой дом в связи с приобретательной давностью,

УСТАНОВИЛ:

Атасова Н.Н. обратилась в суд с иском, в обоснование своих требований указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 продала ей жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Расчет произведен полностью, она передала ФИО1 в размере 10 000 руб., а ФИО1 передала ей в пользование жилой дом, справки и квитанции об оплате за электроэнергию. Договор купли-продажи в надлежащей форме не был подписан, поскольку необходимые документы на жилой дом были продавцом не оформлены, в настоящее время ФИО1 умерла. Истец указывает, что она состоит на регистрационном учете по адресу указанного жилого дома. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она поддерживает дом в надлежащем состоянии, приобретает дрова для печного отопления, оплачивает электроэнергию, пользуется приусадебным земельным участком, поддерживает в порядке придомовую территорию. На протяжении более пятнадцати лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом никто не заявлял о своих правах на жилой дом. Согласно справке Тайшетского центра технической инвентаризации филиала ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ», жилой дом им...

...еет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м.. В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом.

На основании изложенного, истец Атасова Н.Н. просит суд установить факт того, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время; признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Атасова Н.Н. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Дополнительно пояснила суду, что она проживает в указанном доме более 15 лет, никто не заявлял права на указанный дом. Дом был куплен без документов, ей была передана лишь домовая книга. ФИО1 обещала оформить документы, однако указанного не сделала. Деньги за дом передавал её супруг. В спорный дом въехала вместе с супругом. В настоящее время супруг умер. Ни сделали стайку, гараж, пробили скважину, ранее при покупке дома в подвале стояла вода, сейчас всё сухо.

Ответчик администрация Тайшетского муниципального образования «Тайшетское городское поселение» о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, в ходатайстве суду просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса истцы должны доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, HYPERLINK "../cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=193157&rnd=228224.1565621810&dst=101243&fld=134" а также на бесхозяйное имущество.

При этом Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной территориальным отделом по <адрес> и <адрес> – обособленным подразделением ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ», строение по адресу: <адрес>, представляет собой бревенчатый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., и принадлежит ФИО1.

В соответствие с кадастровым паспортом на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указанный жилой дом имеет кадастровый №.

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом управления ЗАГС по МО <адрес> и <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения нотариуса Тайшетского нотариального округа ФИО4 наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году, не заводилось.

Из копии паспорта серии № №, и справки ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Атасова Н. Н. (истец) зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Проживает по указанному адресу одна.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Вас Н.В. подтвердила, что истец проживает в спорной квартире продолжительное время, более 15 лет, заселилась в дом с супругом, поменяли нижние венцы дома, поставили окна, сделали ремонт в доме, на территории возвели постройки, пробили скважину в ограде. Истец платит за электроэнергию. За время проживания истца в доме никто не заявлял права на него. Ранее в доме проживала ФИО1, потом выехала, продав дом истцу.

Свидетель ФИО5 пояснила суду, что знакома с истцом с ДД.ММ.ГГГГ года, всё это время истец проживала в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Проживала истец в указанном доме с супругом, они отремонтировали дом, построили гараж, веранду, баню, поменяли нижние венцы дома. В настоящее время истец проживает в доме, в окнах дома горит свет, истец обрабатывает земельный участок.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истец действительно более 15 лет проживает в спорном жилом доме, владеет им как своим собственным имуществом, ухаживает за ним, делает текущие ремонты в доме, обрабатывает приусадебный участок.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец Атасова Н.Н. является давностным (более 15 лет) добросовестными приобретателями спорного жилого дома, не скрывает факта нахождения спорного имущества в её владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление Атасовой Н.Н. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Атасовой Н. Н. удовлетворить.

Признать за Атасовой Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол: жен., гражданкой РФ, уроженкой <адрес>, паспорт серии № №, выдан отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления полного текста решения.

Судья: Е.А. Клинова

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о принятии мер по обеспечению иска

14 августа 2018года г.Тайшет

Судья Тайшетского городского суда Иркутской области Радионова И.В., рассмотрев заявление Ташлыковой Ю. К., Татаринова В. К. о приятии мер по обеспечению иска,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Тайшетского городского суда находится гражданское дело по иску Ташлыковой Ю.К., Татаринова В.К. к Атасовой Н.Н. о прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включении имущества в состав наследства, признании права собственности, взыскании компенсации за причитающуюся долю в наследстве.

Ташлыкова Ю.К., Татаринов В.К. обратились в суд с заявлением о принятии мер обеспечения иска, а именно наложить арест на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> зарегистрированный на Атасову Н.Н., указав, что до вынесения судом решения ответчик может продать данный дом, что сделает невозможным исполнение решения.

В соответствии со ст.139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно ч.1 ст.140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц; запрещение ответчику совершать определенные действия; запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства; приостановление реализации имущества в случае предъяв...

...ления иска об освобождении от ареста (исключении из описи); приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.

Требования истцов о наложении ареста на жилой дом без права отчуждения являются обоснованными. Учитывая изложенные в заявлении мотивы, по которым истцы просят применить меры обеспечения иска, суд полагает возможным их удовлетворить, поскольку непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 139-140, 224- 225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление Ташлыковой Ю. К., Татаринова В. К. о принятии мер к обеспечению иска удовлетворить.

Наложить арест без права отчуждения на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 43.0кв.м., кадастровый <данные изъяты>, зарегистрированный на имя Атасовой Н. Н..

Копию определения направить судебному приставу-исполнителю, Росреестр, а также сторонам - для сведения.

Определение об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно.

На определение может быть подана частная жалоба в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья: И.В. Радионова