Аубакиров Сансыбай Хаирбаевич

2-288/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Азово Омской области 15 июля 2010 года

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Фенглера И.В.,

при секретаре Логиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Азово дело по иску Кашминой З.А. к Аубакирову С.Х., Тыщенко А.А. о признании утратившей право пользования жилой площадью,

У С Т А Н О В И Л:

26 мая 2010 года Кашмина З.А. по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке в с.... Азовского района Омской области, ..., .... На момент заключения сделки в указанном жилом доме зарегистрированы Аубакиров С.Х. и Тыщенко А.А.

Кашмина З.А. обратилась в суд с иском к Аубакирову С.Х. и Тыщенко А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что на момент приобретения указанного недвижимого имущества, его осмотра, было видно, что жилой дом хозяевами освобожден. Вещей в доме не было. О том, что в доме прописаны Аубакиров С.Х. и Тыщенко А.А. она узнала, когда пришла в администрацию сельского поселения для внесения изменений в данные о владельце недвижимого имущества. Указанных лиц она никогда не видела.

Представитель ответчиков, адвокат по назначению в порядке ст.50 ГПК РФ, А. не согласилась с требованиями истца.

Заслушав истицу, поддержавшую исковые требования, представителя ответчиков, свидетеля Подольную С.А., изучив представленные документы, а именно: справку, согласно которой в жилом доме ........ по ул.... Азовского района зарегистрированы Аубакиров С.Х. и Тыщенко А.А.; свидетельства о государственной регистрации права собственности, согласно которым Кашмина З.А. зарегистрирована в качестве собственника жилого дома и земельного участка по адресу: с.... Азовского района, ..., ...; д...

...оговор купли-продажи объектов недвижимого имущества, согласно п.9 которого продавцы Зинченко А.Г. и Кузьмина Т.А. гарантируют, что указанное недвижимое имущество не обременено правами третьих лиц, акт передачи объекта недвижимости, кадастровый паспорт земельного участка, кадастровый паспорт здания, технический паспорт жилого дома в с.... Азовского района, ..., ..., суд считает, что иск Кашминой З.А. подлежит удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжениям имуществом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что 26.05.2010 года Кашмина З.А. приобрела по договору купли-продажи жилой дом в с.... Азовского района на ..., .... Указанный объект недвижимого имущества был передан покупателю. На момент приобретения недвижимого имущества Аубакиров С.Х. и Тыщенко А.А. в доме ........ по ... в с......... не проживали, и не проживают. Факт регистрации Аубакирова С.Х. и Тыщенко А.А., не снявшихся с регистрационного учета при отчуждении недвижимого имущества продавцами, ограничивает права собственника жилья в праве пользования и распоряжения имуществом, лицами, не являющимися членами семьи собственника.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что требования истца обоснованны и подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, ст.209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кашминой З.А. к Аубакирову С.Х., Тыщенко А.А. о признании утратившими право пользования жилой площадью удовлетворить.

Признать Аубакирову С.Х. и Тыщенко А.А. о утратившими право пользования жилой площадью в доме ........ по ... в с.... Азовского района Омской области.

Решение является основанием для снятия Аубакирову С.Х. и Тыщенко А.А. с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение десяти суток.

Председательствующий судья И.В.Фенглер