Авагян Артур Тигранович

№ 2-1007/2020

УИД № 44RS0028-01-2020-001198-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 г.

г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе

председательствующего судьи О.В. Гурьяновой,

с участием прокурора Черных К.В.,

при секретаре судебного заседания Метельковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ «Конфидэнс Банк» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Авакяну Д.Г., Зограбян А.Г., А.Г.Д., Авакяну Н.Д., Авакяну Г.Д., Авагяну А.Ю., Авагяну Т.Ю., Авагяну А.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, аннулировании регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ООО КБ «Конфидэнс Банк» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к Авакяну Д.Г., Зограбян А.Г., Авакяну Г.Д., Авакяну Н.Д., Авакяну Г.Д., Авагяну А.Ю., Авагяну Т.Ю., Авагяну А.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, аннулировании регистрации. Требования обосновали тем, что приказом Банка России от ДДММГГГГ № у кредитной организации ООО КБ «Конфидэнс Банк» отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда Костромской области от ДДММГГГГ по делу № ООО КБ «Конфидэнс Банк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». Решением Свердловского районного суда г. Костромы от ДДММГГГГ по делу № исковые требования банка к Авакяну Д.Г., Г.К.Л., Зограбян А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены, с ответчиков Авакяна Д.Г., Г.К.Л. солидарно взыскана задолженность, обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее Зограбян А.Г.: жилой дом с двумя пристройками, общей площадью 35,2 кв.м, расположенный по адресу: (адрес), земельный участок, общей площадью 681 кв.м, расположенный по тому же адресу. ДДММГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Заволжскому округу г.Костромы и Костромскому району УФССП по Костромской области возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа, выданного по решению суда. ДДММГГГГ судебным приставом-исполнителем был составлен акт приема-передачи имущества, которое подлежало дальнейшей реализации путем проведения торгов. В связи с тем, что арестованное имущество не было реализовано на торгах, судебным приставом-исполнителем был...

...о предложено банку оставить имущество за собой. ООО КБ «Конфидэнс Банк» зарегистрировало право собственности на жилой дом, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДДММГГГГ. ДДММГГГГ истец предъявил требование к ответчикам, в котором просил в срок до ДДММГГГГ добровольно освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета. До настоящего времени требование ответчики добровольно не исполнили. Проживание в жилом доме ответчиков существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым домом, в связи с чем истец обратился за судебной защитой. Со ссылкой на п. 2 ст. 292, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) просит суд признать Авакяна Д.Г., Зограбян А.Г., Авакяна Г.Д., Авакяна Н.Д., Авакяна Г.Д., Авагяна А.Ю., Авагяна Т.Ю., Авагяна А.Т., утратившими право проживания в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес). Выселить ответчиков из указанного дома. Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Костромскому району снять с регистрационного учета Авакяна Д.Г., Зограбян А.Г., Авакяна Г.Д., Авакяна Н.Д., Авакяна Г.Д., Авагяна А.Ю., Авагяна Т.Ю., Авагяна А.Т по адресу: (адрес). Взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 6 000 руб.

К участию в деле для дачи заключения по делу в интересах несовершеннолетних ответчиков привлечен Отдел опеки и попечительства администрации Костромского муниципального района Костромской области, в качестве третьего лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Костромской области.

В судебное заседание представитель истца не явился, просили рассматривать дело без их участия. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Авакян Д.Г., Зограбян А.Г., Авакян Г.Д., Авакян Н.Д., Авакян Г.Д., Авагяну А.Ю., Авагян Т.Ю., Авагян А.Т. извещались судом неоднократно по адресу регистрации, а также по адресу, указанному ответчиком Авакяном Д.Г. Судебные извещения вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

Отдел опеки и попечительства администрации Костромского муниципального района Костромской области не возражали против удовлетворению исковых требований.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по Костромской области, извещались надлежащим образом, своего представителя в суд не направили.

По определению суда с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора Черных К.В., полагавшей подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ и другим федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ обращение взыскания на имущество по обязательствам является основанием для прекращения права собственности. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (статья 237 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что решением суда от ДДММГГГГ удовлетворены исковые требования ООО КБ «Конфидэнс Банк» к Авакян Д.Г., Г.К.Л., Зограбян А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Решение постановлено. Решением постановлено взыскать солидарно с Авакяна Д.Г., Г.К.Л. в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк» задолженность по кредитному договору № от ДДММГГГГ в сумме 705 292,21 руб., проценты по ставке 22 % с суммы 663 793,44 руб. с ДДММГГГГ по дату полного возврата кредита. Взыскать с Авакяна Д.Г., Г.К.Л. в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 253 руб. Обратить взыскание на предмет залога посредством оплаты с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере:

- 120 000 руб. руб. на объект недвижимости, принадлежащий Зограбян А.Г. на праве собственности: жилой дом с двумя пристройками, условный №, общая площадь 35,2 кв.м, площадь 13 кв.м, в том числе жилая плоащдь610,1 кв.м, сарай, баня. Адрес объекта(адрес);

- 540 000 руб. на объект недвижимости, принадлежащий Зограбян А.Г. на праве собственности: земельный участок, кадастровый №, категория земель6 земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 681 кв.м, адрес объекта: (адрес)

Решение суда вступило в законную силу ДДММГГГГ.

На основании исполнительного листа, выданного по указанному решению суда, ДДММГГГГ было возбуждено исполнительное производство 88178/16/44004-ИП в отношении должника Зограбян А.Г., предмет исполнения: обращение взыскания на предмет залога посредством продажи с публичных торгов.

В связи с тем, что имущество не было реализовано, взыскателю ООО КБ «Конфидэнс банк» было предложено оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой.

На основании акта приема-передачи от ДДММГГГГ недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: (адрес), были переданы ООО КБ «Конфидэнс банк».

Сведения о праве собственности ООО КБ «Конфидэнс банк» на указанный жилой дом были внесены в единый государственный реестр недвижимости ДДММГГГГ.

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Костромской области в жилом доме по адресу: (адрес), зарегистрированы: Авакян Д.Г., ДДММГГГГ года рождения, Авагян А.Ю., ДДММГГГГ года рождения, Авагян Т.Ю., ДДММГГГГ года рождения, Зограбян А.Г., ДДММГГГГ года рождения, Авакян Н.Д., ДДММГГГГ года рождения, Авагян А.Т., ДДММГГГГ года рождения, Авакян Г.Д., ДДММГГГГ года рождения, А.Г.Д., ДДММГГГГ года рождения.

ДДММГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование о добровольном выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, которое оставлено без исполнения.

С учетом приведенных норм закона и установленных обстоятельствах по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

С ответчиков в пользу банка подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб. в равных долях по 750 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО КБ «Конфидэнс Банк» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к Авакяну Д.Г., Зограбян А.Г., А.Г.Д., Авакяну Н.Д., Авакяну Г.Д., Авагяну А.Ю., Авагяну Т.Ю., Авагяну А.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, аннулировании регистрации удовлетворить.

Выселить Авакяна Д.Г., Зограбян А.Г., А.Г.Д., Авакяна Н.Д., Авакяна Г.Д., Авагяна А.Ю., Авагяна Т.Ю., Авагяна А.Т. из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Аннулировать регистрацию Авакяна Д.Г., Зограбян А.Г., А.Г.Д., Авакяна Н.Д., Авакяна Г.Д., Авагяна А.Ю., Авагяна Т.Ю., Авагяна А.Т. по адресу(адрес)

Взыскать с Авакяна Д.Г., Зограбян А.Г., А.Г.Д. в лице его законных представителей, Авакяна Н.Д., Авакяна Г.Д., Авагяна А.Ю., Авагяна Т.Ю., Авагяна А.Т. в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» государственную пошлину по 750 (семьсот пятьдесят) руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

О.В. Гурьянова

Решение суда в окончательной форме

изготовлено 14.10.2020.