Авакумов Евгений Сергеевич

Дело № 2-473/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2013 года п.г.т.Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области

в составе:

председательствующего судьи Кабалоевой М.В.

при секретаре Егоровой А.В.,

с участием представителя Администрации МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области Куличева А.А.,

представителя третьего лица Квартыч Ю.А,

ответчика Аввакумова Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области к Аввакумову Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области (далее Администрация МО ГО «Смирныховский») обратилась в суд с исковым заявлением к Аввакумову Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, п.г.т. <адрес>, <адрес>.

В обосновании своих требований указали, что ФИО9 на основании решения исполкома Смирныховского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на право занятия <адрес> по <адрес>, на семью из четырех человек: ФИО9-наниматель, ФИО2-<данные изъяты>, Аввакумов Е.С.-<данные изъяты>, ФИО4 ФИО4-<данные изъяты>.

Согласно поквартирной карточке ФИО9, ФИО2 и ФИО1 (смена фамилия с ФИО4 по <данные изъяты>) сняты с регистрационного учета со спорной квартиры.

Указанная квартира, в соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества ГО «Смирныхо...

Показать ещё

...вский», является муниципальной собственностью.

Аввакумов Е.С. от заключения договора социального найма уклоняется, в жилом помещении фактически не проживает и не оплачивает потребляемые коммунальные услуги. Имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения свыше 6 месяцев, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>.

Согласно акту обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире никто не проживает, заброшена.

Согласно акту обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ окна разбиты, требуется ремонт, в комнате разбросаны вещи, мусор; в квартиру имеется свободный доступ.

Вышеприведенные акты осмотра свидетельствуют об использовании Аввакумов Е.С. жилого помещения не по назначению, бесхозяйственного обращения с жилым помещением, чем допущено его частичное разрушение. Мер к сохранению жилого помещения ответчик не предпринимает.

Аввакумову Е.С. вынесено предупреждение о необходимости устранить нарушения с установлением срока их устранения, а также предупреждение о выселении в случае, если никакие меры по приведению жилого помещения в надлежащее состояние и погашению задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение не будут приняты.

Предупреждения направлены по месту регистрации, по последнему известному месту жительства <адрес>, и ответчик был оповещен по сотовому телефону №

Однако, мер к получению уведомлений, а также иных мер по восстановлению жилья или погашении задолженности по коммунальным услугам и за жилое помещение не принял.

В судебном заседании представитель истца Куличев А.А., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, настаивает на том, что ответчик не проживает в спорной квартире.

При подаче искового заявления допущена описка, где указано, что они, просят признать ответчика утратившим право на спорное жилое помещение, хотя сам иск обозначен был, как о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, Администрация МО ГО «Смирныховский» просит признать Аввакумова Е.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Представитель третьего лица муниципального унитарного предприятия «Смирныховское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее МУП «Смирныховское ЖКХ») Квартыч Ю.А., действующая на основании доверенности, полностью поддержала исковые требования Администрации МО ГО «Смирныховский», суду пояснила, что у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по уплате за квартплату и коммунальных услуг. До рассмотрения дела судом ответчиком часть долга, в размере <данные изъяты>, погашена и МУП «Смирныховское ЖКХ» произвел перерасчет долга. В ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была обследована работниками МУП «Смирныховское ЖКХ» дважды и составлены соответствующие акты обследования. Документов, подтверждающих тому, что ответчик на протяжении последних 5-ти лет и более не проживает по месту регистрации, представить не могут.

Ответчик Аввакумов Е.С. иск не признал, с иском не согласен, суду пояснил, что коммунальные платежи и платежи за найм он не оплачивал в связи с тем, что находился в тяжелой жизненной ситуации: с ДД.ММ.ГГГГ он не мог найти работу по своей специальности- оператор по ДСУ, в связи с чем, не имел средств к существованию. Благодаря <данные изъяты> ФИО4, которая оказывала ему помощь, он и существовал.

В ДД.ММ.ГГГГ он устроился на работу в СУ №, которая находится в <адрес>. Первую зарплату получил в мае, поэтому смог сейчас погасить часть долга.

Никаких действий, направленных на разрушение квартиры, в которой он живет, он не производил. Плохое состояние квартиры вызвано тем, что дом деревянный, ДД.ММ.ГГГГ и все квартиры дома находятся в аналогичном состоянии, и имеется решение о сносе дома.

Согласие работника ЖЭУ на проникновение в свое жилище он не давал ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, считает их незаконными.

Спорная квартира была предоставлена его <данные изъяты> на всех членов семьи в ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера. Он, как член семьи был вписан в ордер и вселен в указанную квартиру. <данные изъяты> умерли, <данные изъяты> <данные изъяты>, сменив фамилию ФИО4- на ФИО4, поэтому он один зарегистрирован в квартире. Жилье- трехкомнатная квартира находится на первом этаже деревянного двухэтажного дома. Учитывая, что он не смог найти в п.<адрес> работу по своей специальности, он временно, в ДД.ММ.ГГГГ выехал в <адрес> в поисках работы. В его отсутствии за сохранностью квартиры следил его друзья: ФИО5, у которого имеется ключ от квартиры и ФИО3, который некоторое время, даже проживал в квартире. Однако, последний переехал в другую квартиру, его об этом не поставил в известность. В квартире находится его имущество: мебель в каждой из трех комнат и в кухне; документы и личные вещи, он забрал.

Иного жилого помещения по договору найма либо на праве собственности он не имеет. Не снимается с регистрационного учета, так как другого жилья у него нет. От право пользования спорной квартиры он не отказался, данная квартира является постоянным и единственным его местом жительства. Он принимал меры к сохранности своего имущества и квартиры на период своего временного отсутствия; и отсутствие его по месту постоянного жительства и регистрации является временным.

На протяжении последних пяти, шести лет Администрация МО ГО «Смирныховский» не производили осмотр его жилья, что подтверждается тем, что ими не было составлено никаких документов. В указанный период его не кто не ставил в известность, что будет произведен осмотр его квартиры.

От Администрации МО ГО «Смирныховский» никаких уведомлений, претензий по поводу право пользования квартирой и выселении он не получал.

Свидетель ФИО4, суду пояснил, что он является соседом ответчика и проживает в <адрес>, а квартира Аввакумова Е.С. находится под его квартирой. Аввакумов Е.С. проживает в <адрес>, но так как работает вахтовым методом, то его некоторое время не бывает дома. На протяжении последних 5-6 лет Аввакумов Е.С. проживал в своей квартире, он просил его присматривать за квартирой, а ключ от квартиры оставил у другого друга- ФИО5. Он не видел, чтобы дверь в квартиру была открытой. Также ему не было известно, что МУП «Смирныховское ЖКХ» производили осмотр квартиры.

Свидетель ФИО105 суду пояснил, что проживает в одном доме с ответчиком. Видел его в ДД.ММ.ГГГГ. В квартире ФИО4 около двух лет жил ФИО3 с <данные изъяты>, которые съехали с квартиры.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что она работает техником аварийно-диспетчерской службы МУП «Смирныховское ЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ она совместно с ФИО7 составляли акт обследования <адрес> <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года смотрели с улицы, балкон квартиры был открыт, а в ДД.ММ.ГГГГ входная дверь была сломана. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик пугал <данные изъяты> ФИО11, которые проживали там. Об этом ей известно от своей <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ осмотр спорной квартиры не производили.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской федерации гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пункт 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" гласит, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО9 по ордеру, выданному ему ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено спорное жилое помещение - жилой площадью 38 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на состав семьи: ФИО2 <данные изъяты>, Аввакумов Е.С., <данные изъяты>, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ собственником жилья заключен с ФИО9 договор соцнайма, где указано, что спорная квартира предоставлена ФИО9 и членам его семьи из трех человек, где указан Аввакумов Е.С., за плату во владение и пользование для постоянного проживания в нем, состоящего из 3-х комант общей площадью 66,6 кв.м., в том числе жилой-38,5 кв.м.

Как следует из справке ТП МРО УФМС России по <адрес> Аввакумов Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным в <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке, жилая площадь спорной квартиры составляет 38,5 кв.м., общая- 66,6 кв.м., ФИО9, ФИО2, ФИО4-ФИО1 считаются снятыми с регистрационного учета данной квартиры.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение: трехкомнатная квартира является муниципальной собственностью.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства- на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыва на военную службу- на основании сообщения военного комиссариата; осуждения к лишению свободы- на основании вступившего в законную силу приговора суда; признания безвестно отсутствующим- на основании вступившего в законную силу решения суда; смерти или объявления решением суда умершим- на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства содержатся и в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года; 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие- приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд установил, что Аввакумов Е.С. был вселен в спорную квартиру в установленном законном порядке, зарегистрирован и проживал в нем.

ДД.ММ.ГГГГ Аввакумов Е.С. уплатил <данные изъяты>, платежи за оплату жилья и коммунальные услуги спорного жилого помещения, что подтверждается платежной квитанцией. Долг составляет <данные изъяты> <данные изъяты>.

Доказательств того, что Аввакумов Е.С. добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя спорного жилого помещения и выехал в другое место жительства, вывез принадлежащее ему имущество; а также что его отсутствие в указанном жилье, носит постоянный, и длительный характер истец суду не представил.

Согласно заключению и акту Межведомственной комиссии при Администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания.

В судебном заседании однозначно установлено и подтверждается это справкой ООО СП «СУ № и ФСК» <адрес>, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ работает в указанном предприятии с ДД.ММ.ГГГГ дробильщиком.

Доводы Аввакумова Е.С., что его не проживание в спорной квартире носит вынужденный и временный характер не опровергнуты истцом в совокупности соответствующими доказательствами.

Установлено, что спорная квартира является единственным местом жительства ответчика, и он не имеет права на другое жилое помещение в ином месте, что не оспаривается сторонами.

Представленные истцом акты обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждают факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, в том числе и длительное время.

Представленный Акт б/н от ДД.ММ.ГГГГ, составленный судебным приставом-исполнителем ФИО8 о том, что при выходе по адресу: <адрес>, <адрес> должник Аввакумов Е.С. по данному адресу не проживает. Имущество, принадлежащее должнику, не обнаружено, судом опровергается.

Из данного акта не следует, что Аввакумов Е.С. в действительности длительное время по месту жительства не проживает.

Кроме того, данный акт не подтверждает, что в действительности спорная квартира была осмотрена судебным приставом-исполнителем, и имущество должника- Аввакумова Е.С. в квартире отсутствовало.

Показания свидетелей ФИО105 и ФИО6 противоречивы и не подтверждают факта отсутствия в спорном жилье ответчика длительный период времени.

Суд установил, что выезд ответчика Аввакумова Е.С. со спорного жилого помещения носит временный характер, в связи с работой.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд отказывает в удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области к Аввакумову Е.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В.Кабалоева

Мотивированное решение постановлено 24 мая 2013 года.

Судья М.В. Кабалоева

Свернуть