Авдейчук Елизавета Александровна

копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2012 года г.Губкинский

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего, судьи Лапицкой И.В.

при секретаре судебного заседания Павлович С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-558/2012 по иску Асатряна С.Х. к Авдейчук С.А., Авдейчук Е.А. и несовершеннолетним Авдейчук А.С. и Авдейчук К.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Асатрян С.Х. обратился в суд с исковым заявлением о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, г.Губкинский, <адрес>. В обосновании иска указал, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, он приобрел ее ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, согласно п. 12 данного договора ответчики состоят на регистрационном учете в указанной квартире и обязуются сняться до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики выехали в январе 2012 года на постоянное место жительства в г.Тюмень, вывезли свои вещи, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ним и ответчиками не заключалось..

В судебное заседание истец Асатрян С.Х. не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении данного дела без его участия (л.д. 33).

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 30), сведений о причине неявки и ходатайства о рассмотрении данного дела в их отсутствие не представили, своего отношения к иску не выразили, в связи ...

...с чем суд на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело без их участия.

Представитель органа опеки и попечительства Чуркина Ю.А., действующая на основании доверенности (л.д. 36), в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть данное дело без представителя отдела опеки и попечительства, считала возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме (л.д. 35).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Губкинский <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 9).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.12 заключенного между истцом и представителем Авдейчука С.А. – Санкеевой С.А. договора купли-продажи отДД.ММ.ГГГГответчики взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Так, из сообщения отделения УФМС России по ЯНАО в г.Губкинский ответчики зарегистрированы по данному адресу по месту жительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

В связи с регистрацией ответчиков в жилом помещении, нарушается право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение.

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиками права пользования в спорном жилом помещении по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики не сохранили право пользования данным жилым помещением.

Ответчики фактически выехали из спорной квартиры, проживают в г.Тюмени, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, обоснованных возражений по иску не заявляли.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Губкинский, <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 24, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Асатряна С.Х. - удовлетворить.

Признать Авдейчук С.А., Авдейчук Е.А. и несовершеннолетних Авдейчук А.С. и Авдейчук К.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Губкинский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая

Копия верна

Судья И.В. Лапицкая

Решение в полном объеме изготовлено 21 ноября 2012 года.