Авдошина Антонина Николаевна

Дело № 2-4073/2013

Решение

Именем Российской Федерации

заочное

09 сентября 2013 года г. Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Илларионова А.В. при секретаре судебного заседания Козило Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвиновой Н.Я. к Авдошиной А.Н., Чертищевой Л.Н. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Литвинова Н.Я. обратилась в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у А.Н.К. земельный участок № площадью 418 кв.м, расположенный в СНТ «Механизатор» Центрального АО г. Омска. Данная сделка оформлена договором купли-продажи от 13.05.1999, однако указанный договор не прошел государственную регистрацию. Фактически истец пользуется этим земельным участком с 1999 года по настоящее время, является членом СНТ «Механизатор» Центрального АО г. Омска, уплачивает членские взносы и налоги, выращивает сельхозпродукцию. В феврале 2013 года она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области по вопросу регистрации права собственности на указанный земельный участок. Однако ей было отказано в государственной регистрации права собственности из-за невозможности присутствия при проведении регистрации продавца А.Н.К. вследствие ее смерти. Наследниками А.Н.К. являются ее дочери Чертищева Л.Н. и Авдошина А.Н. При принятии наследства и оформлении наследственных прав они не включали земельный участок в состав наследства, в настоящее время прав на него не предъявляют. На основании изложенного просила признать за не...

...й право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 418 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В ходе подготовки к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено садоводческое некоммерческое товарищество «Механизатор».

В судебном заседании истица Литвинова Н.Я. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что требований к Управлению Росреестра по Омской области, указанному в исковом заявлении, не заявляет, просит считать данное Управление третьим лицом.

В судебное заседание ответчики Авдошина А.Н., Чертищева Л.Н. не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 36).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании не участвовал, Управление извещено надлежаще (л.д. 34). Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, действующий на основании доверенности, С.И.О. представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что Управление Росреестра по Омской области является государственным органом, осуществляющим государственную регистрацию права. В случае удовлетворения требований истца основанием для регистрации права собственности будет вступившее в законную силу решение суда. Кроме того, просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя Управления (л.д.21-22, 23).

Представитель третьего лица - СНТ «Механизатор» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

С учетом мнения истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истицу Литвинову Н.Я., исследовав материалы гражданского дела № по иску Литвиновой Н.Я. к Управлению Росреестра по Омской области о признании права собственности на земельный участок, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ серия № на право собственности на землю, оно выдано А.Н.К. в том, что она на основании Постановления главы Администрации г. Омска №п от ДД.ММ.ГГГГ приобретает право частной собственности на земельный участок № в садовом товариществе «Механизатор» <адрес>, общей площадью 418 кв.м (л.д. 6-8, 28).

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка значится А.Н.К. (л.д. 25).

Как следует из представленного истицей оригинала договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, А.Н.К. продала Литвиновой Н.Я. садовый участок №, находящийся в с.т. <адрес>, площадью 418 кв.м, с расположенным на нем кирпичным домом, площадью 30-35 м, состоящим из двух комнат.

Согласно п. 4 договора денежная сумма в размере 9000 руб. получена продавцом с покупателя при подписании договора (л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора составлен акт о передаче садового участка с строениями (л.д. 40).

В соответствии с ответом Управления Росреестра по Омской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, начиная с 11.01.1999, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (дело № 2-2942/2013, л.д. 36).

В судебном заседании установлено, что А.Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (дело № 2-2942/2013, л.д.25).

Истица Литвинова Н.Я. указывает, что в настоящее время в связи со смертью А.Н.К., являющейся продавцом земельного участка, она не может надлежащим образом оформить свои права на спорный земельный участок.

Как было указано выше, истицей представлены в материалы дела оригиналы договора купли-продажи садового участка от ДД.ММ.ГГГГ, акта о передаче садового участка со строениями от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлялся для обозрения также оригинал свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия №

В договоре купли-продажи имеется указание на то, что сумму 9000 руб., составляющую выкупную цену продаваемого имущества, А.Н.К. получила при подписании договора.

Данное указание в договоре купли-продажи, а также акт приема-передачи садового участка со строениями свидетельствуют об исполнении договора.

Как следует из копии наследственного дела № после смерти А.Н.К. наследниками являются ее дочери: Чертищева Л.Н. и Авдошина А.Н.. При этом в состав наследственного имущества вошли денежные вклады, право на получение компенсационных выплат, недополученная пенсия. На указанное наследственное имущество выданы свидетельства о праве на наследство по закону (дело № л.д.45-49).

Спорный земельный участок среди наследственного имущества не указан.

Кроме того, в материалах дела имеются составленные при подписании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заявления Авдошиной А.Н. и Чертищевой Л.Н. о том, что они не имеют претензий к продаже дачного участка родителей, находящегося в с.т. «Механизатор», участок № (л.д.38, 39).

О владении Литвиновой Н.Я. земельным участком № начиная с ДД.ММ.ГГГГ года свидетельствуют также квитанции об уплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (л.д.14-16).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что Литвинова Н.Я. приобрела право собственности на земельный участок № в с.т. Механизатор на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с А.Н.К., данный договор сторонами исполнен, притязания на земельный участок со стороны наследников А.Н.К. не заявлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости признания за Литвиновой Н.Я. права собственности на земельный участок № в с.т. Механизатор ЦАО г. Омска в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Литвиновой Н.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:082108:4 площадью 418 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Илларионов