Авер Дмитрий Павлович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2016 года г. Новый Уренгой Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Евстифеевой Е.Г.,

при секретаре Гайсумовой А.У.,

с участием пом.прокурора г. Новый Уренгой Майоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3985/2016 по иску Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к Авер Д.П., Авер Н.С., , Авер Р.Д., Горбуновой В.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление делами Правительства ЯНАО обратилось в Новоуренгойский городской суд с иском к Авер Д.П., Авер Н.С., Горбуновой В.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, по тем основаниям, что на основании договора найма служебного жилого помещения от 20.12.2013 года №<данные изъяты> (далее договор найма) ответчику была предоставлена в срочное пользование для временного проживания двухкомнатная квартира №<адрес> Данное жилое помещение находится в государственной собственности ЯНАО. Договор найма был заключен на период прохождения службы в Управлении Министерства внутренних дел Российской Федерации по ЯНАО. В настоящее время ответчик уволен со службы Приказом Управления МВД РФ по ЯНАО от 21.06.2016 года №<данные изъяты> в связи с чем, указанный договор прекратил свое действие. В соответствии с условиями договора ответчик принял на себя обязательство освободить занимаемое жилое помещение и сдать его в течение трех дней Наймодателю в надлежащем состоянии при прекращении или расторжении договора, однако, до настоящего времени обязательства со стороны ответчика не исполнены. Проси...

...т выселить Авера Д.П., Авер Н.С., Горбунову В.В. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Новоуренгойского городского суда от 20 сентября 2016 года в качестве соответчика привлечен Авер Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя Авер Н.С..

21 октября 2016 года в Новоуренгойский городской суд поступило заявление истца об увеличении исковых требований, в котором просит выселить Авера Д.П., Авер Н.С., Горбунову В.В., Авера Р.Д. из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Новоуренгойского городского суда от 20 октября 2016 года в качестве третьего лица на стороне истца был привлечен Департамент имущественных отношений Ямало-Ненецкого АО.

Представитель Управления делами правительства ЯНАО – Засухин Д.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, срок действия доверенности ДД.ММ.ГГГГ года в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Авер Д.П. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что истцом не представлено доказательств, что спорное жилое помещение отнесено к служебному жилому помещению специализированного жилищного фонда, а следовательно, требования о выселении в порядке ст.103 ЖК РФ не основаны на законе, занимаемое жилое помещение должно быть предоставлено его семье по договору социального найма. Истцом по настоящему гражданскому делу выступает Управление делами Правительства ЯНАО, которое не является собственником спорного жилого помещения, соответственно, иск подан неполномочным лицом.

Представитель третьего лица УМВД РФ по ЯНАО Белов С.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, пояснив, что уклонение ФИО11 от выселения из жилого помещения, препятствует его дальнейшему распределению действующим сотрудникам ОМВД.

Ответчик Авер Н.С., представитель третьего лица Департамента имущественных отношений ЯНАО участия в судебном заседании не принимали, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав ответчика, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение – квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности Департаменту имущественных отношений ЯНАО, является государственной собственностью Ямало-Ненецкого автономного округа, на основании договора пожертвования от 30.08.2013 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 сентября 2013 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономного округу (л.д.15).

В судебном заседании установлено, что на основании приказа Департамента имущественных отношений ЯНАО №992 от 22.10.2013 года указанная квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебному жилому помещению.

Как следует из приказа Департамента имущественных отношений ЯНАО №1228 от 20.12.2013 года, протокола заседания жилищной комиссии №78 от 20.12.2016 года, договора найма служебного жилого помещения №<данные изъяты> от 20.12.2013 года квартира №<адрес> была предоставлена ответчику Авер Д.П. на состав семьи 3 человека, с учетом супруги - Авер Н.С., дочери супруги – Горбуновой В.С. на период прохождения службы в Управлении Министерства внутренних дел Российской Федерации по ЯНАО на условиях договора найма служебного жилого помещения (л.д.7-11).

Квартира передана ответчику по акту приема-передачи от 20.12.2013 года (л.д.12).

Таким образом, подписав указанный договор, Авер Д.П. тем самым выразил волю на заключение договора найма именно на условиях служебного найма, на период прохождения службы в органах внутренних дел, в связи с чем, доводы ответчика о том, что данный договор заключен с ним на таких условиях необоснованно не могут быть приняты судом во внимание.

Как следует из материалов дела, к моменту рассмотрения судом спора, с ответчиком Авер Д.П. расторгнут служебный контракт, он уволен со службы в органах внутренних дел, что подтверждается выпиской приказом об увольнении от 21 июня 2016 года №<данные изъяты> (л.д.14).

Служебное жилое помещение в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Статьей 93 ЖК РФ определено назначение служебного жилого помещения: служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение было предоставлено ответчику в связи с характером его служебных отношений на основании норм ЖК РФ, действующего на момент возникновения спорных правоотношений.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Специализированные жилые помещения в соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

Пунктами 1-4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ исчерпывающим образом определён перечень граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

При рассмотрении настоящего гражданского дела суд также учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», согласно которого в соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Ответчики, как это следует из материалов дела, к категории граждан, указанных в ст. 103 ЖК РФ, не относятся. Доказательств, подтверждающих обратное, не представлено. Доказательств того, что ответчики состоят на учёте нуждающихся в жилых помещениях суду не представлено.

Следовательно, оснований полагать, что Авер Д.П. и члены его семьи не подлежат выселению из спорной квартиры у суда не имеется.

Доводы ответчиков о необходимости закрепления за ними занимаемого спорного жилого помещения на условиях договора социального найма не основаны на законе и подлежат отклонению судом как несостоятельные.

В силу пп.4 п.18 договора найма от 20.12.2013 года в случае прекращения договора в связи с окончанием срока службы наниматель обязался освободить жилое помещение со всеми проживающими членами семьи.

Как следует из материалов дела спорная квартира до настоящего времени ответчиками не освобождена.

В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Таким образом, увольнение ответчика Авер Д.П. является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения и основания проживать в спорной квартире на момент рассмотрения дела у ответчиков отсутствуют.

Согласно частям 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу частей 1 и 4 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

В соответствии с п.3 Постановления Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.12.2014 года №188-ПГ, п.2 Постановления Администрации ЯНАО «Об утверждении положения о предоставлении служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Ямало-ненецкого автономного округа» №493-А от 12.09.2008г. (в ред. постановления Правительства ЯНАО от 12.03.2015 №1967-П) государственные функции (услуги) по управлению, распоряжению, организации учета государственного имущества в части жилищного фонда, находящегося в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, осуществляемые Департаментом имущественных отношений Ямало-Ненецкого АО с 01.04.2015 года переданы Управлению делами Правительства ЯНАО, Управление делами Правительства ЯНАО является уполномоченным органом, осуществляющим управление, распоряжение, учет служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда ЯНАО.

Таким образом, утверждение ответчика о том, что Управление делами Правительства ЯНАО не имело право на предъявление в суд в интересах ЯНАО настоящего искового заявления является голословным и опровергается материалами дела.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что при отсутствии правовых оснований занятия спорного жилого помещения, являющегося государственной собственностью ЯНАО, исковые требования истца о выселении ответчика Авер Д.П. и членов его семьи являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-I под место жительством понимается - квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 4 названного Закона регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. При этом предполагается, что регистрация граждан осуществляется в жилом помещении при наличии права лица на это жилое помещение или с согласия лица, имеющего такое право. Правовых оснований быть зарегистрированным в спорной квартире ответчики не имеют.

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку судом удовлетворены требования Управления делами Правительства ЯНАО, в соответствии с п. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, госпошлина подлежащая взысканию с ответчиков в местный бюджет, составляет 6000 рублей, в долевом отношении по 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа удовлетворить.

Выселить Авер Д.П., Авер Н.С., Авер Р.Д., Горбунову В.В. из квартиры №<адрес> без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Авер Д.П., Авер Н.С. в доход бюджета МО г. Новый Уренгой государственную пошлину в размере 6000 руб., в долевом порядке по 3000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новуренгойский городской суд.

Судья Е.Г.Евстифеева