Аверина Ольга Андреевна

Дело № 2-2144/2022

89RS0004-01-2022-002986-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 20 сентября 2022 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.,

при секретаре Реутовой Е.В.,

с участием прокурора Черных Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новый Уренгой к Аверину Ю.А., Авериной О.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта, и по встречному иску Аверина Ю.А. к Администрации города Новый Уренгой о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

Администрация г. Новый обратилась в суд с иском к Аверину Ю.А., Авериной О.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска Администрация г. Новый Уренгой указала, что постановлением Мэра города Новый Уренгой [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки законченного строительством объекта <данные изъяты>, построенного за счет собственных средств <данные изъяты>. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] общежитие <адрес> передано на баланс 3 отряда ГПС для заселения сотрудников противопожарной службы. Согласно договору безвозмездной передачи [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, безвозмездно передано <данные изъяты> Управлению государственной противопожарной службы Управления внутренних дел ЯНАО. В последующем жилое помещение - <адрес>, было предоставлено Аверину Ю.А. на период трудовых отношений в ОГПС. Вместе с нанимателем в жилое помещение были вселены: жена – Аверина О.А.., дочь – ФИО1, дочь – ФИО6. Аверин Ю.А. был зарегистрирован по месту жительства по...

... адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы Аверина О..А., ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6. Распоряжением Главы города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] на основании распоряжения Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «О безвозмездной передаче объектов жилищного фонда» - общежитие, расположенное по адресу: <адрес> принято в собственность муниципального образования город Новый Уренгой. ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения Аверина Ю.А. со структурными подразделениями МЧС России прекращены. До настоящего времени ответчики не освободили спорное жилое помещение по неизвестным причинам. Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользование жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес>, выселить и снять с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ принято встречное исковое заявление Аверина Ю.А. к Администрации города Новый Уренгой о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование встречного искового заявления указано, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на законных основаниях. После вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение утратило статус общежития в силу закона, поэтому истец и члены семьи приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) - Администрации г. Новый Уренгой Муртузова Ю.Г. действующая на основании доверенности, исковые требования Администрации г. Новый Уренгой поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчики (истец и третьи лица по встречному иску) Аверин Ю.А., Аверина О.А., ФИО6, ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, с участием их представителя адвоката Нечуй –Ветер А.А.

Адвокат Нечуй –Ветер А.А. на удовлетворении встречного искового заявления настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, возражал против удовлетворения искового заявления Администрации города Новый Уренгой.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия ответчиков (истцов и третьих лиц по встречному иску).

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании Авериных прекратившими право пользования жилым помещением и выселении не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека, в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище (часть 1); органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище (часть 2); малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3).

Жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (ст. 92 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 94, ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью второй настоящей статьи.

В п.42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращено внимание судов на то, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1-4 части второй статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Из материалов дела следует, что Постановлением Мэра города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] утверждён акт государственной приёмочной комиссии о приёмке в эксплуатацию законченного строительством объекта общежитие поз. <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Распоряжением <данные изъяты> [суммы изъяты]от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче общежития поз.12» общежитие <адрес> передано на баланс 3 отряда ГПС для заселения сотрудников противопожарной службы.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ГУ Управление государственной противопожарной службы УВД ЯНАО заключен договор [суммы изъяты] о безвозмездной передаче в собственность Управления ГПС УВД ЯНАО здания общежития по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ЯНАО.

ДД.ММ.ГГГГ между Государственным учреждением «3-й отряд Государственной противопожарной службы Главного управления МЧС России по Ямало-Ненецкому автономному округу» и Авериным Ю.А. заключён договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым истцу во временное возмездное владение и пользование, на период службы в 3-м отряде ГПС предоставлена квартира <адрес>, состоящая из <данные изъяты> комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Совместно с нанимателем вселяются: жена Аверина О.А., дочь ФИО1

Распоряжением Губернатора Ямало-<адрес> [суммы изъяты]-РА «О безвозмездной передаче объектов жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ указанное общежитие передано безвозмездно в муниципальную собственность МО г. Новый Уренгой.

Распоряжением Главы города Новый Уренгой [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа [суммы изъяты] «О безвозмездной передаче объектов жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие, расположенное по адресу: <адрес> принято в собственность муниципального образования город Новый Уренгой.

Согласно справке о зарегистрированных АО «ЕРИЦ ЯНАО» в городе Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Аверин Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аверина О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии трудовой книжки Аверин Ю.А. уволен из ГПС МЧС России ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Аверина Ю.А., Авериной О.А.. ФИО1, ФИО6 направлено предупреждение о необходимости сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес> освободить жилое помещение, передать его по акту приёма-передачи наймодателю.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчики не освободили жилое помещение, продолжают проживать в нем, не снялись с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире проживают Аверин Ю.А., ФИО6

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) (далее – Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещение, указанные в названной статье Вводного закона, после передачи их в муниципальную собственность, приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях договора социального найма.

Обстоятельством, имеющим значение для дела, является наличие у Аверина Ю.А. и членов его семьи права пользования жилым помещением на момент передачи здания общежития в муниципальную собственность.

Между Авериным Ю.А. и ГУ «3-й отряд Государственной противопожарной службы Главного управления МЧС России по Ямало-Ненецкому автономному округу» возникли отношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, регулируемые нормами гражданского законодательства (глава 35 Гражданского кодекса РФ).

При этом из материалов дела следует, что Аверин Ю.А. состоял в трудовых отношениях с и ГУ «3-й отряд Государственной противопожарной службы Главного управления МЧС России по Ямало-Ненецкому автономному округу», в ведении которого находилось общежитие. Жилое помещение предоставлено Аверину Ю.А. на основании решения руководства 3 отряда ГПС ГУ МЧС РФ по ЯНАО

Суд учитывает, что на момент передачи здания в муниципальную собственность договор найма не прекратил своего действия, права истца на жилое помещение прежним наймодателем не оспаривались, Аверин Ю.А. вселился в спорное жилое помещение, на его имя был открыт финансовый лицевой счёт, соответственно, на момент передачи здания в муниципальную собственность, истец занимал спорное жилое помещение, предоставленное в качестве общежития в связи с трудовыми отношениями, на законных основаниях.

Факт принятия решения о передаче жилого дома, используемого в качестве общежития, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения с применением к нему в силу закона правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

После изменения статуса общежития спорное жилое помещение к специализированному жилищному фонду либо жилищному фонду коммерческого использования Администрацией города Новый Уренгой отнесено не было, договор найма специализированного жилого помещения между сторонами не заключался.

При таких обстоятельствах требования Администрации города Новый Уренгой о признании Авериных прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления жилого помещения, снятии с регистрационного учёта, удовлетворению не подлежат.

Разрешая встречные исковые требования Аверина Ю.А., суд полагает их подлежащими удовлетворению по приведённым выше основаниям.

В соответствии со ст. ст. 60, 62, 63, 69 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Спорное жилое помещение является пригодным для проживания, сведений о его непригодности суду не представлено.

Суд полагает возложить на Администрацию города Новый Уренгой обязанность заключить с Авериным Ю.А. договор социального найма на жилое помещение, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя Авериной О.А., ФИО15, ФИО6.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Новый Уренгой отказать.

Возложить на Администрацию города Новый Уренгой обязанность заключить с Авериным Ю.А. <данные изъяты> договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя Авериной О.А. <данные изъяты>, ФИО16 <данные изъяты>, ФИО6.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, прокурором – представление, в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Черепанов

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2022 года.

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2022 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Ануевой Д.О., с участием прокурора района Цыреновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Авериной О. А. к Меринову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Аверина О.А. обратилась в суд с иском к Меринову А.В., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент покупки в квартире был зарегистрирован ответчик Меринов А.В., который с регистрационного учета до настоящего момента не снялся.

В судебном заседании истец Аверина О.А. исковые требования поддержала в полном объёме. Дала пояснения аналогичные содержанию иска, просит исковые требования удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

В судебное заседание ответчик Меринов А.В. не явился, извещен о рассмотрении дела. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора района Цыреновой А.В., полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав матери...

...алы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений, содержащихся в частях 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

Установлено, что по адресу: <адрес>, значится на регистрационном учете ответчик Меринов А.В. (выписка из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ).

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Аверина О.А. и Аверин И.А. с ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки из ЕГРН.

Жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Пичугина С.А.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения - Авериной О.А., ответчик не ведет с истцом совместного хозяйства, не участвует в содержании жилого помещения. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.

В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и считает необходимым его удовлетворить.

Решение суда в этой части является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Авериной О. А. к Меринову А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Меринова А. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Меринова А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М.Цыденова

дело №2-493/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2015 г. г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Казаковой Е.Н.,

при секретаре Банновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Город Гусиноозерск» к Авериной О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Город Гусиноозерск» обратилась в суд с иском к Авериной О.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ответчик длительное время не проживает в указанной квартире, не несет бремя содержания жилья.

В судебном заседании представитель истца Администрации МО «Город Гусиноозерск» по доверенности Фомина О.С. исковые требования поддержала, суду пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. На регистрации по указанному адресу значится Аверина О.А. Данная квартира предоставлена Авериной Е.А. на основании ордера №28 от 31.01.2005г. Однако ответчик длительное время не проживает в квартире, не несет бремя содержания квартиры. Поскольку квартира длительное время находилась без присмотра, стала разрушаться, по истечении времени была приведена в непригодное для проживания состояние. Квартира находится в многоквартирном жилом доме, поэтому в 2012 администрация города приняла решение о производстве капитального ремонта квартир, расположенных в жилом доме, в том числе и квартиры, которая предоставлялась Авериной. После ремонта администрация передала спорное жилье Цыбиковой О.Ц. по договору социального найма жилого помещения. С 2012 г. в квартире проживает семья Цыбиковой. За в...

...се годы прежний наниматель никаких претензий ни к администрации города, ни к Цыбиковой не предъявляла. Ее место проживание не известно. Считает. что Аверина утратила свое право пользования жильем, в силу чего просит исковые требования удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета.

Ответчик Аверина Е.А. в судебное заседание не явился, извещалась по последнему известному суду месту жительства.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно акту курьера суда, повестка ответчику не вручена, поскольку по указанному адресу не проживает. Судом предприняты меры по выяснению места жительства ответчика, однако фактическое место проживания не установлено. Указанное свидетельствует о выполнении судом обязанности уведомления стороны о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Суд, с учетом позиции представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в заочном порядке.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей К.., С. изучив материалы дела, полагает возможным исковые требования Администрации МО «Город Гусиноозерск» удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что <адрес> по адресу: <адрес>, является муниципальной.

Согласно дубликата ордера №28 от 21.01.2005г. Авериной О.А. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета, ответчик имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу с 01.02.2000 г.

Из показаний свидетеля К. следует, что она является работником Администрации МО «Город Гусиноозерск» с 2010 года, в её обязанности входит заключение договоров социального найма и проверка муниципального имущества. В ходе исполнения должных обязанностей, её стало известно, что Аверина О.А. не проживает в квартире с 2012 года, не несет бремя содержания жилья. С 2013 года проживает Цыбикова О.Ц., которой квартира передана по договору социального найма.

Свидетель С. прояснила, что она также работает в МКУ «Управление по имуществу, землепользованию, архитектуре и градостроительству» и принимала участие в обследовании дома по указанному адресу, в ходе опроса соседей установлено, что Аверину они не знают. Также пояснила, что после проведения ремонта в доме Администрацией МО «Город Гусиноозерск» Аверина не обращалась для предоставления ей жилого помещения.

Кроме того, судом установлено, что на 2012 г. администрация города, как собственник муниципального жилого фонда, произвела капитальный ремонт спорного жилого помещения, поскольку жилое помещение находилось в непригодном для проживания состоянии.

Обстоятельства длительного непроживания ответчика в указанном жилом помещении подтверждено также актами об установлении факта проживания гражданина по постоянному месту жительства от 17.04.2012г., 04.03.2015г., актами технического осмотра от 17.04.2012г., 05.02.2015г., сведениями об отсутствии платы за жилое помещение и за коммунальные услуги.

Согласно договору социального найма жилого помещения, со 02 апреля 2012 г. в квартире проживает семья Цыбиковой О.Ц. Указанное свидетельствует о том, что Аверина никаких претензий по квартире не имеет, на жилую площадь не претендует.

Из указанного следует, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, жилое помещение было приведено в непригодное для проживание состояние, что свидетельствует о самоустранении ответчика от обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его в надлежащем состоянии, несению расходов по содержанию жилья, в том числе оплате коммунальных услуг, возложенных нормами ст. 67 ЖК РФ.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик по своему усмотрению распорядился своими жилищными правами, добровольно освободив жилое помещение ( ч. 2 ст. 2 ЖК РФ ).

Поскольку ответчик по своему усмотрению добровольно освободил жилое помещение, суд полагает, что выезд ответчика является расторжением с его стороны договора социального найма и влечет признание его утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В связи с тем, что суд пришел к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика Авериной О.А. утратившей право пользования жилым помещением, последняя подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО «Город Гусиноозерск» удовлетворить.

Признать Аверину О.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Авериной О.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Гусиноозерским городским судом Республики Бурятия по заявлению неявившегося ответчика в течение 7 дневного срока со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 08 мая 2015 г.

Судья Е.Н. Казакова