Божкова Валенина Владимировна

№ 2-3721/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2021 г.

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: судьи Дорошенко Н.В., при секретаре Малковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоляковой Зинаиды Георгиевны к Божкову Дмитрию Игоревичу, Божковой Кристине Владимировне, Божкову Игорю Георгиевичу, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании договора дарения недействительным, защите прав собственника,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смолякова З.Г. обратилась в суд с иском по тем основаниям, что решением Шахтинского городского суда от 17.12.2019 по делу № между Смоляковой З.Г. и Божковым И.Г. прекращена долевая собственность на жилой дом и строения вспомогательного использования, расположенные по <адрес>; истцу выделена в собственность 1/3 доля жилого дома литеры «А, п/А, a, al, a2», общей площадью 15,57 кв.м., состоящая из жилой комнаты № 1 площадью 8,1 кв.м., кухни № 1-1, площадью 5,07 кв.м. и коридора, площадью 2,4 кв.м.; Божкову И.Г. выделены в собственность 2/3 долей жилого дома литеры «А, п/А, a, al, a2», общей площадью 21,77 кв.м., состоящие из жилой комнаты № 2, площадью 8,1 кв.м., кухни № 2-1, площадью 5,07 кв.м., и коридора № 3, площадью 8,6 кв.м. Решение суда вступило в законную силу, однако от оформления документов и регистрации права собственности ответчик уклонился.

В 2021 году Божковым И.Г. совершена сделка дарения 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, по 1/3 доли Божкову Д.И. и Божковой К.В., право собственности за...

...регистрировано в ЕГРН (номер регистрации права собственности № от 04.03.2021 и № от 04.03.2021 соответственно).

Поскольку решением суда право общей долевой собственности на жилой дом между Божковым И.Г. и Смоляковой З.Г. было прекращено и имущество разделено в натуре, то указанная сделка дарения доли жилого дома является недействительной.

Просит суд признать недействительным договор дарения 2/3 долей жилого дома, кадастровый №, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по <адрес>, заключенный между Божковым Игорем Георгиевичем с одной стороны, и Божковым Дмитрием Игоревичем и Божковой Кристиной Владимировной с другой стороны, вернув стороны в первоначальное положение. Признать недействительной регистрацию права собственности за Божковым Дмитрием Игоревичем на 1/3 долю жилого дома, кадастровый №, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по <адрес>, номер регистрации права собственности № от 04.03.2021. Признать недействительной регистрацию права собственности за Божковой Кристиной Владимировной на 1/3 долю жилого дома, кадастровый №, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по <адрес>, номер регистрации права собственности № от 04.03.2021. Исключить из ЕГРН сведения о регистрации права собственности за Божковым Дмитрием Игоревичем на 1/3 долю жилого дома, кадастровый №, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по <адрес> номер регистрации права собственности № от 04.03.2021. Исключить из ЕГРН сведения о регистрации права собственности за Божковой Кристиной Владимировной на 1/3 долю жилого дома, кадастровый №, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по <адрес>, номер регистрации права собственности № от 04.03.2021.

Представитель истца по доверенности Каменщикова Л.В. просила дело рассмотреть без присутствия истца, исковые требования поддержала.

Ответчик Божков Д.И., представитель ответчика Божкова И.Г. по доверенности Божкова В.В. просили дело рассмотреть без их участия, иск признали.

Ответчик Божкова К.В. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, в письменных возражениях просила в иске отказать.

Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не представил.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 9, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей, участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу ст. 168 п. 2 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 1, 7 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суду оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны.

Если совершение сделки нарушает запрет, установленный п. 1 ст. 10 ГК РФ, взависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (п. 1 или 2 ст. 168 ГК РФ).

Одним из основных принципов нормального гражданского оборота является соблюдение принципа обязательности исполнения судебного решения, изложенного в ст. 13 ГПК РФ о том, что вступившее в законную силу судебное постановление, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Судом установлено, что решением Шахтинского городского суда от 17.12.2019 по делу № между Смоляковой З.Г. и Божковым И.Г. прекращена долевая собственность на жилой дом и строения вспомогательного использования, расположенные по <адрес>; истцу выделена в собственность 1/3 доля жилого дома литеры «А, п/А, a, al, a2», общей площадью 15,57 кв.м., состоящая из жилой комнаты № 1 площадью 8,1 кв.м., кухни № 1-1, площадью 5,07 кв.м. и коридора, площадью 2,4 кв.м.; Божкову И.Г. выделены в собственность 2/3 долей жилого дома литеры «А, п/А, a, al, a2», общей площадью 21,77 кв.м., состоящие из жилой комнаты № 2, площадью 8,1 кв.м., кухни № 2-1, площадью 5,07 кв.м., и коридора № 3, площадью 8,6 кв.м.

Решение суда вступило в законную силу, однако регистрация права по настоящее время не произведена.

Судом также установлено, что после вынесения решения суда Божковым И.Г. совершена сделка дарения 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, по 1/3 доли Божкову Д.И. и Божковой К.В., право собственности зарегистрировано в ЕГРН (номер регистрации права собственности № от 04.03.2021 и № от 04.03.2021 соответственно).

Суд считает, что поскольку решением суда право общей долевой собственности на жилой дом между Божковым И.Г. и Смоляковой З.Г. было прекращено и имущество разделено в натуре, то право собственности Божкова И.Г. на 2/3 доли спорного жилого дома прекратило свое существование и распоряжаться каким-либо образом (в том числе путем отчуждения по договору дарения) этой долей ответчик не мог.

На момент заключения оспариваемой сделки дарения объект дарения - 2/3 доли в праве собственности на жилой дом - не существовал, поэтому сделка дарения является ничтожной, нарушающей требования закона (ст. 209, 572 ГК РФ), который устанавливает право собственника распоряжаться только принадлежащим ему имуществом.

В силу изложенного, суд приходит к выводу о необходимости признания недействительным договора дарения 2/3 долей спорного жилого дома, с возвратом сторон в первоначальное положение, а также признанием недействительными и исключении из ЕГРН записей о регистрации права собственности Божкова Д.И. и Божковой К.В., полученными ими по недействительной сделке.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор дарения 2/3 долей жилого дома, кадастровый №, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по <адрес>, заключенный между Божковым Игорем Георгиевичем с одной стороны, и Божковым Дмитрием Игоревичем и Божковой Кристиной Владимировной с другой стороны, возвратив стороны в первоначальное положение.

Признать недействительной регистрацию права собственности за Божковым Дмитрием Игоревичем на 1/3 долю жилого дома, кадастровый №, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по <адрес>, номер регистрации права собственности № от 04.03.2021.

Признать недействительной регистрацию права собственности за Божковой Кристиной Владимировной на 1/3 долю жилого дома, кадастровый №, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по <адрес>, номер регистрации права собственности № от 04.03.2021.

Исключить из ЕГРН сведения о регистрации права собственности за Божковым Дмитрием Игоревичем на 1/3 долю жилого дома, кадастровый №, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по <адрес>, номер регистрации права собственности № от 04.03.2021.

Исключить из ЕГРН сведения о регистрации права собственности за Божковой Кристиной Владимировной на 1/3 долю жилого дома, кадастровый №, общей площадью 37,9 кв.м., расположенный по <адрес>, номер регистрации права собственности № от 04.03.2021.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2021.

Судья - Дорошенко Н.В.