Аверочкина Ольга Витальевна

Дело №2-34/2013

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ р.п.Башмаково

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Филимоновой Е.А., при секретаре Синицыной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда в р.п.Башмаково, Пензенской области, гражданское дело по иску Аверочкиной Ольги Витальевны, действующей также в интересах несовершеннолетних Аверочкиной Ангелины Сергеевны, Аверочкина Никиты Сергеевича к Администрации р.п.Башмаково Пензенской области и Администрации Соседского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,-

УСТАНОВИЛ:

Аверочкина О.В., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Аверочкиной Ангелины Сергеевны, Аверочкина Никиты Сергеевича обратилась с исковым заявлением к администрации р.п.Башмаково Пензенской области и Администрации Соседского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что в <данные изъяты> году её супругу ФИО2 <данные изъяты>, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С указанного времени они вселились в указанную квартиру и проживают в ней по настоящее время. На момент их вселения указанная квартира принадлежала <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> официально передала, а <данные изъяты> приняло в муниципальную собственность <данные изъяты> жилых домов, в том числе и жилой <адрес>, где расположена и их квартира. Однако по сообщению <данные изъяты> в реестре муниципальной собственности данный жилой дом и данная квартира не значится. Она и члены её семьи фактически являются нанимателями жилого помещения, но не могут реализовать право на приватизацию жилья, чем нарушаются их конституционные права. То обстоятельство, что данная квартира не занесена в реестр муниципальной собственности, не может лишить их права на бесплатную передачу в собственность жилого помещения в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Они занимают жилое помещение на законном основании, правом приватизации ранее не воспользовались и имеют право, ...

...в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц. Иным путем приобрести право собственности не имеют возможности. Её супруг ФИО2 до брака с ней проживал с родителями, был зарегистрирован на их жилой площади и принимал участие с ними в приватизации, в связи с чем в соответствии с действующим законодательством участвовать в приватизации занимаемой ими квартиры не может. Просит признать за нею и её детьми право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Аверочкина Ольга Витальевна, действующая также в интересах несовершеннолетних Аверочкиной Ангелины Сергеевны, Аверочкина Никиты Сергеевича, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков - администрации р.п.Башмаково, администрации Соседского сельсовета, 3 лицо Аверочкин С.В., будучи надлежащим образом уведомленными о дне и месте рассмотрения дела в суд не явились. В заявлении просили дело рассмотреть без их участия, возражений не представили.

2

Заслушав объяснения истицы, исследовав доказательства по делу, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования Аверочкиных подлежат удовлетворению.

Из представленного суду договора от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ видно, что <данные изъяты>, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны и <данные изъяты> и главного бухгалтера ФИО7, с другой стороны, заключили настоящий договор согласно которого <данные изъяты> передаёт <данные изъяты>, а <данные изъяты> принимает в муниципальную собственность <данные изъяты> жилых домов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на <данные изъяты> Согласно договора <данные изъяты> принимает и начинает эксплуатацию жилых домов общей площадью <данные изъяты> кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Из акта приёма - передачи жилых домов с баланса <данные изъяты> в муниципальную собственность <данные изъяты> следует, что комиссия в составе начальника <данные изъяты> главного бухгалтера ФИО8, начальника <данные изъяты> - передающая сторона и <данные изъяты> в лице <данные изъяты>, главного бухгалтера <данные изъяты> - принимающая сторона, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ произвели передачу - приём указанных жилых домов с баланса <данные изъяты> в муниципальную собственность на баланс <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).

Согласно технического и кадастрового паспортов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, - <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.(<данные изъяты>).

Из справок <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, за №, от ДД.ММ.ГГГГ, за №, архивной справки <данные изъяты> по архивному фонду <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, за №, видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> не значится. В указанной квартире зарегистрированы и проживают по настоящее время Аверочкин С.В., Аверочкина О.В., Аверочкина А.С. и Аверочкин Н.С., что также подтверждается сведениями о регистрации по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в копиях их паспортов (л.д. <данные изъяты>).

Справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, за № подтверждается, что в настоящее время процедура банкротства <данные изъяты> находится в стадии конкурсного производства. В собственности <данные изъяты> жилой <адрес>, не значится. Архивные документы <данные изъяты> переданы в архив <адрес> частично(л.д.<данные изъяты>).

Из архивной справки архивного сектора <адрес> видно, что в архивный фонд сдана управленческая документация <данные изъяты>, сведений о передаче <данные изъяты> жилых домов, расположенных в селе <данные изъяты>, в том числе жилого <адрес>, не имеется, (л.д.<данные изъяты>);

Сведениями, изложенными в копии приказа №, от ДД.ММ.ГГГГ о приёме на работу, подтверждается, что Аверочкин Сергей Владимирович с ДД.ММ.ГГГГ принят <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).

Сведениями в справке от ДД.ММ.ГГГГ, за №, выданной филиалом <данные изъяты> подтверждается, что совместным решением руководства и профсоюзного комитета <данные изъяты> бригадиру по текущему содержанию и ремонту пути и искусственных сооружений Аверочкину Сергею Владимировичу и членам его семьи Аверочкиной Ольге Витальевне, Аверочкиной Ангелине Сергеевне, Аверочкину Никите Сергеевичу действительно была выделена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Вопрос о передаче данного жилого до в

3

собственность местных органов самоуправления принимался

балансодержателем - <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).

По сообщению <данные изъяты> Аверочкина Ольга Витальевна, Аверочкина Ангелина Сергеевна, Аверочкин Никита Сергеевич правом на приватизацию квартиры (жилого дома) не воспользовались. За ними на территории <адрес> иных жилых помещений не имеется. Права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>„ за кем-либо не зарегистрированы.

Допрошенная по делу свидетель ФИО12 подтвердила, что в <данные изъяты> году, работая главным бухгалтером <данные изъяты> участвовала в комиссии по приёму в собственность <данные изъяты> жилых домов, принадлежавших <данные изъяты> Договором от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице руководства <данные изъяты> передало в муниципальную собственность <данные изъяты> жилые дома, расположенные на станциях <данные изъяты>, в том числе жилой <адрес>. В течение нескольких лет данные дома находились на балансе <данные изъяты> и некоторые жильцы получали от них согласие на приватизацию через <данные изъяты>. Однако впоследствии указанные жилые дома были сняты с баланса <данные изъяты> для передачи в собственность сельских Советов, на территории которых они были расположены. Каким образом происходила передача указанных домов сельским Советам, оформлялась или не оформлялась надлежащим образом данная передача и поставили ли их сельские Советы на баланс, ей неизвестно.

Факт передачи указанного жилого дома в собственность <данные изъяты> подтверждается также представленным суду для обозрения договором на передачу квартир(домов) в собственность граждан, согласно которого ФИО10, (место работы- <данные изъяты>), на состав семьи из <данные изъяты> человек - жильцам <адрес> жилого <адрес> была передана в собственность указанная квартира, при этом справка по стоимости жилого помещения и иных технических данных была выдана балансодержателем <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>). Совокупность исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод, что Аверочкина Ольга Витальевна, Аверочкина Ангелина Сергеевна, Аверочкин Никита Сергеевич с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. У суда не вызывает сомнений, что квартира Аверочкиным была предоставлена на законных основаниях, свободна от притязаний третьих лиц.

В суде также установлено, что спорный объект недвижимости не находится ни в федеральной, ни в муниципальной собственности.

В результате граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Суд считает, что если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

4

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По правилам статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

Поскольку во внесудебном порядке истцы не могут реализовать свое право по приватизации жилого помещения, суд считает необходимым признать за истцами право долевой собственности на него в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

Признать за Аверочкиной Ольгой Витальевной, Аверочкиной Ангелиной Сергеевной, Аверочкиным Никитой Сергеевичем, право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым, на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.

РЕШИЛ:

Судья:

Е.А. Филимонова.

Мотивированное решение судом изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.