Аверьянов Геннадий Михайлович

Дело № 2-992/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2018 года

Куйбышевский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Бажиной Т. В.,

при секретаре Шарипове А. С.,

рассмотрев гражданское дело по иску Кобус М.А. к Кобус К.Н. , Кобус Е.Г. , Кобус Д.Н. о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, в обоснование которых указала, что ДД.ММ.ГГГГг. умер её супруг ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после смерти которого осталось движимое и недвижимое имущество. Она является единственным наследником, выразившим свою волю на принятие наследства. Остальные наследники первой очереди - дети Кобус К. Н., Кобус Д. Н., мать наследодателя Кобус Е. Г. - от принятия наследства отказались. В состав наследственного имущества входят, в том числе, объекты недвижимого имущества:

- ? доли в праве общей долевой собственности на здание под административное с гаражом – стоянкой с надстройкой второго этажа, назначение: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>;

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально - технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый /или условный/ №, адрес /местоположение/ установлено относите...

...льно строения, имеющего почтовый адрес: <адрес>;

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально – технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый /условный/ №, адрес /местоположение/ установлено относительно строения, имеющего почтовый адрес: <адрес>.

Однако, в связи с тем, что запись о регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество была внесена в ЕГРПНИ после смерти ФИО5, ей право собственности в установленном законе порядке не оформили. Спорное имущество должно войти в наследственную массу после смерти ФИО5, так как оно принадлежало ему при жизни, что подтверждается следующими надлежащими и доступными доказательствами.

ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением по земельным ресурсам <адрес> /продавец/ и ФИО5 /покупатель/ был заключен договор № купли-продажи земельного участка, по условиям которого ФИО5 приобрел в общую долевую собственность совместно с Константиновым Р. Н., ФИО8 и Аверьяновым Г. М. <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально – технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый /условный/ №, адрес /местоположение/ установлено относительно строения, имеющего почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО9 /продавец/ и ФИО5 /покупатель/ был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого ФИО5 приобрел в собственность нежилые помещения, номера на поэтажном плане: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся на <данные изъяты> нежилого здания, литера <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <данные изъяты>, номер на поэтажном плане <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на <данные изъяты> этаже нежилого здания, литера <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; нежилые помещения <данные изъяты>, номера на поэтажном плане<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся в <данные изъяты> нежилом здании, литера <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кадастровый №; ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, номера на поэтажном плане 13-18, 20-24, общей площадью 153,2 кв.м., находящееся на <данные изъяты> этаже нежилого здания, литера <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, номера на поэтажном плане <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на первом этаже нежилого здания, литера А3, А4, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; ? доли в праве общей долевой собственности на одноэтажное здание: проходная, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов - для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадью: <данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): установлено относительно строения, имеющего почтовый адрес: <адрес>.

<данные изъяты>. между ФИО5 (даритель) и Кобус М. А. (одаряемая) был заключен договор дарения в редакции Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ., определяющего доли в праве совместной собственности, по условиям которого к Кобус М. А. перешло право собственности на следующее недвижимое имущество: ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на первом этаже нежилого здания, по адресу: <адрес>, кадастровый №; ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на <данные изъяты> этаже нежилого здания, по адресу: <адрес>, кадастровый №; ? доли на нежилые помещения, номера на поэтажном плане: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м., находящиеся на <данные изъяты> этаже пристройки, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №; ? доли на нежилые помещения, номера на поэтажном плане: <данные изъяты>), <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся на <данные изъяты> этажах нежилого здания, литера <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; ? доли на нежилые помещения <данные изъяты>, номера на поэтажном плане: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся в одноэтажном нежилом здании, литера <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кадастровый №; ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <данные изъяты>, номер на поэтажном плане <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на <данные изъяты> этаже нежилого здания, литера <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В ДД.ММ.ГГГГ нежилые помещения были реконструированы, о чем ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом строительства Администрации <адрес> было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № - ru№. Однако, в связи с тем, что запись о регистрации права собственности на реконструированное здание была внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество после смерти ФИО5, данное обстоятельство делает невозможным оформление на нее права собственности на наследственное имущество. Факт того, что спорное имущество подлежит включению в наследственную массу подтверждается, в т.ч. и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО10 Просит включить в наследственную массу следующие объекты недвижимого имущества:

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально – технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый /условный/ №, адрес /местоположение/ установлено относительно строения, имеющего почтовый адрес: <адрес>;

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально – технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый /условный/ №, адрес /местоположение/ установлено относительно строения, имеющего почтовый адрес: <адрес>, <адрес>;

- ? доли в праве общей долевой собственности на здание под административное с гаражом – стоянкой с надстройкой <данные изъяты> этажа, назначение: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей – <данные изъяты>, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Кобус М. А. не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца Назаров С. К. /в соответствии с полномочиями доверенности/ исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что наследодатель умер, после передачи документы на регистрацию права собственности на спорное имущество.

Ответчик Кобус К. Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердив свой отказ от наследственных прав в отношении спорного имущества в пользу матери, оформленный в нотариальном порядке.

Ответчики Кобус Д. Н., Кобус Е. Г. в судебном заседании, при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, участия не принимали, суду представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования, Аверьянов Г. М. и Константинов Р. Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований Кобус М. А.

Заслушав представителя истца, ответчика, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Главным управлением по земельным ресурсам <адрес> /продавец/ и ФИО5 /покупатель/ был заключен договор № купли-продажи земельного участка, по условиям которого ФИО5 приобрел в общую долевую собственность совместно с Константиновым Р. Н., ФИО8 и Аверьяновым Г. М. <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально – технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый /условный/ №, адрес /местоположение/ установлено относительно строения, имеющего почтовый адрес: <адрес>, <адрес> /л.д.18-28/

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО9 /продавец/ и ФИО5 /покупатель/ был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого ФИО5 приобрел в собственность нежилые помещения, номера на поэтажном плане: ДД.ММ.ГГГГ этаж/, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся на <данные изъяты> этажах нежилого здания, литера <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <данные изъяты>, номер на поэтажном плане <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на <данные изъяты> этаже нежилого здания, литера <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; нежилые помещения <данные изъяты> номера на поэтажном плане: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся в <данные изъяты> нежилом здании, литера <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, кадастровый №; ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на первом этаже нежилого здания, литера <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, номера на поэтажном плане <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., находящееся на первом этаже нежилого здания, литера <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; ? доли в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> здание: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №; <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов - для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадью: <данные изъяты>.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): установлено относительно строения, имеющего почтовый адрес: <адрес> /л.д.29-34/.

Материалами дела также подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5 (даритель) и Кобус М. А. (одаряемая) был заключен договор дарения, в редакции Соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ определяющего доли в праве совместной собственности, по условиям которого к Кобус М. А. перешло право собственности на следующее недвижимое имущество: ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на <данные изъяты> этаже нежилого здания, по адресу: <адрес>, кадастровый №; ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на антресольном этаже нежилого здания, по адресу: <адрес>, кадастровый №; ? доли на нежилые помещения, номера на поэтажном плане<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на <данные изъяты> этаже пристройки, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №; ? доли на нежилые помещения, номера на поэтажном плане: <данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на <данные изъяты>м этажах нежилого здания, литера <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; ? доли на нежилые помещения <данные изъяты>, номера на поэтажном плане: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящееся в <данные изъяты> нежилом здании, литера <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кадастровый №; ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение <данные изъяты>, номер на поэтажном плане <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся на <данные изъяты> этаже нежилого здания, литера <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № /л.д. 35-42/.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом строительства Администрации <адрес> ФИО5 и Константинову Р. Н. было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № - ru№ /л.д.43-44/.

Соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5 и Константиновым Р. Н. определен порядок владения спорным имуществом /л.д.54/, права на которое за ФИО5 были зарегистрированы Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.52-53/.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности.

Пунктом 1 статьи 245 ГК РФ доли считаются равными, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников.

Судом установлено и нашло свое документальное подтверждение, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным копиям из материалов наследственного дела истец Кобус М. А., его дети Кобус К. Н., Кобус Д. Н. и его мать Кобус Е. Г. являются его наследниками первой очереди по закону. Кобус Е. Г., Кобус Д. Н., Кобус К. Н. отказались от причитающихся им долей как по закону, так и по завещанию, в наследственном имуществе /л.д. 6-8/.

Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ., составленной нотариусом ФИО10, им ДД.ММ.ГГГГ. открыто наследственное дело № после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, заявившим свою волю и принявшим наследство, является супруга наследодателя Кобус М.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>. В наследственную массу входят, в том числе и следующие объекты недвижимого имущества:

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально – технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый /условный/ №, адрес /местоположение/ установлено относительно строения, имеющего почтовый адрес: <адрес>, <адрес>;

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально – технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый /условный/ №, адрес /местоположение/ установлено относительно строения, имеющего почтовый адрес: <адрес>;

- ? доли в праве общей долевой собственности на здание под административное с гаражом – стоянкой с <данные изъяты> этажа, назначение: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей – <данные изъяты>, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> /л.д.17/.

Поскольку права на указанное имущество были зарегистрированы Управлением Росреестра по <адрес> уже после смерти наследодателя, постольку решить вопрос об оформлении права собственности на указанное имущество за одним из наследников во внесудебном порядке не представляется возможным.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кобус М.А. удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.:

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально – технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый /условный/ №, адрес /местоположение/ установлено относительно строения, имеющего почтовый адрес: <адрес>;

- <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально – технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый /условный/ №, адрес /местоположение/ установлено относительно строения, имеющего почтовый адрес: <адрес>;

- ? доли в праве общей долевой собственности на здание под административное с гаражом – стоянкой с <данные изъяты>, назначение: нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей – <данные изъяты> кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья Секретарь