Аветисян Шогакат Варосовна

№ 2-363/2022

56RS0040-01-2022-000126-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Ташла 06 мая 2022 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.,

при секретаре Бурак Н.Н.,

с участием представителя истца Артемьевой О.П., представителя ответчика адвоката Арутюнян М.С., действующей по ордеру,.

представителя ответчика Аветисян Ш.В – адвоката Арутюнян М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Ташлинский район Оренбургской области к Аветисян Шогакат Варосовне об обязании произвести отчуждение права общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ташлинского района обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указав, что управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, сообщило, что земельный участок по <адрес> на основании договора от <дата>. принадлежит иностранной гражданке.

Муниципальное образование Ташлинский район Оренбургской области признано приграничной территорией на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Просят суд обязать Аветисян Шогакат Варосовну в течение шести месяцев с момента вынесения решения суда произвести отчуждение земельного участка, расположенного по <адрес> кадастровым номером земельного участка ... принадлежащего ей на праве общей долевой собственности.

Представитель администрации Ташлинского района Оренбургской области Артемьева О.П. ...

...в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Аветисян Ш.В. и третьи лица Варданян П.З. и Варданян С. в судебное заседание не явились. Суд извещал ответчика и третьих лиц по месту регистрации, подтвержденному сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области. Почтовая корреспонденция с указанного адреса вернулась в суд неврученная адресату по причине истечения срока хранения. Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о судебных заседаниях. Применительно к правилам пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 г. № 234, ч. 2 ст.117Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует её возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно пункту 3 статьи1 ГК РФпри установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с пунктом 1 статьи165.1Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи165.1 ГК РФюридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункты 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Статья165.1 ГК РФподлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25).

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства (регистрации) корреспонденцией, является риском самого гражданина. Все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо, а возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма в связи с истечением срока хранения, не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением направленной ему судебной корреспонденции.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель Аветися Ш.В. – Арутюнян М.С. действующая по ордеру, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска.

Выслушав в судебном заседании представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 3 статьи 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федераций правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Тем самым Конституция РФ в качестве общего принципа российской законодательства устанавливает «национальный режим» для иностранных лиц и лиц без гражданства, то есть в отношении прав и обязанностей приравнивает их к российским гражданам.

Исходя из того, что в силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации, конкретизирующих конституционный принцип национального режима, правила гражданского законодательства применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом (абз. 4 п. 1 ст. 2), и в соответствии с ч. 3 ст. 36 Конституции согласно которой условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона Земельный кодекс РФ устанавливает право иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц приобретать в собственность земельные участки на территории РФ.

Вместе с тем, осуществляя соответствующее регулирование, федеральный законодатель в силу ч. 1 ст. 55 Конституции РФ обязан обеспечивать защиту конституционно значимых ценностей и соблюдать баланс конституционных прав, закрепленных, с одной стороны, в указанных статьях Конституции РФ, а с другой - в ч. 1 ст. 9, согласно которой земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Согласно п. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица, не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от 9 января 2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» муниципальное образование Ташлинский район Оренбургской области признано приграничной территорией (под номером 283) на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Частью 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата> земельный участок кадастровый номер ..., площадью ..., местоположение <адрес>, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателями являются указанного земельного участка является Варданян Петров Закарович, гражданин Российской Федерации, общая долевая собственность, 1/3, Варданян Славик, гражданин Российской Федерации, доля в праве 1/3, Аветисян Шогакат Варосовна, гражданка иностранного государства, доля в праве общей долевой собственности 1/3, регистрационная запись ...

Согласно информации ОМВД России по Ташлинскому района по учетам баз данных ППО «Территория» УВМ УМВД России, АБ ЦБДУИГ, АИС «Гражданство» Аветисян Шогакат Варосовна в числе лиц, приобретших гражданство Российской Федерации, либо оформивших выход из гражданства Российской Федерации, не значится.

Аветисян Ш.В. является иностранным гражданином, земельный участок, принадлежащий ответчику, расположен в приграничной территории, в связи с чем, исходя из требований вышеуказанного законодательства, ответчик не может иметь право собственности на спорный земельный участок. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право собственности на указанный земельный участок должно быть им отчуждено.

Следователь, заявленные требования истца об обязании произвести отчуждение права собственности на земельный участок являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ и с учетом положений ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации муниципального образования Ташлинский района Оренбургской области удовлетворить.

Обязать Аветисян Шогакат Варосовну, <дата> рождения в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда произвести отчуждение принадлежащую ей на праве собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по <адрес>, кадастровым номером ...

Взыскать с Аветисян Шогакат Варосовны в доход бюджета муниципального образования Ташлинский район Оренбургской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 мая 2022 года.

Судья Е.Г. Поротько