Авилова Анастасия Денисовна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чеховский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б.

с участием прокурора ФИО7,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального округа Чехов к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении, обязании освободить жилое помещение, погасить задолженность, предоставить ключи,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального округа Чехов обратилась в суд с иском (с учетом имеющихся уточнений) к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении, обязании освободить жилое помещение, обязании ФИО3 погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, предоставить ключи от жилого помещения в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ФИО3 по договору найма служебного жилого помещения было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Постановления главы Чеховского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списков вселяемых» на период работы в МП «ЖКХ <адрес>». Согласно информационному письму МП «ЖКХ <адрес>» трудовой договор с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Администрацией в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено претензионное письмо с просьбой освободить спорное жилое помещение. До настоящего времени спорное жилое помещение не осво...

...бождено, чем нарушены права истца.

Представитель истца Администрации муниципального округа Чехов по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, пояснил, что данное помещение выдавалось ему в связи с трудоустройством в МП «ЖКХ <адрес>», в котором он отработал № лет, уволился в октябре № г., в связи с чем полагает, что спорное жилое помещение не является служебным.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ранее принимали участие в судебном заседании, возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ОМВД по г.о. Чехов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, явившегося ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования о выселении подлежащими удовлетворению, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

Согласно статье 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Из положений части 3 статьи 104 ЖК РФ следует, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Установлено, что на основании Постановления главы Чеховского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 как мастеру котельной № ПТУ-№ на семью из четырех человек было предоставлено на условиях договора найма служебное жилое помещение: <адрес> площадью № кв.м <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Чеховского муниципального района <адрес> и ФИО3 был заключен договор найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлено в связи с работой (п. 2 договора); совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: жена ФИО10, сын ФИО4, дочь ФИО11 (п. 4 договора).

Согласно сообщению Управления земельно-имущественного комплекса Администрации городского округа Чехов жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в Реестре муниципального имущества городского округа Чехов, а также в реестре служебных жилых помещений.

Как следует из выписки из домовой книги, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО4, ФИО12 (ныне ФИО2) А.Д.

Согласно пп.3 п. 18 договора найма служебного жилого помещения Договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

На основании подпункта 11 пункта 7 Договора наниматель обязан при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии и погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с подпунктом 12 пункта 7 Договора наниматель при расторжении или прекращении настоящего договора обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Как следует из письма МП «ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 трудовой договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. Чехов в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора найма служебного жилого помещения, в котором истец потребовал освободить указанное жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также сдать ключи в отдел жилищных вопросов Администрации г.о.Чехов.

Разрешая спор, установив, что спорное жилое помещение имеет статус служебного жилья и было предоставлено ФИО3 на период трудовых отношений, суд приходит к выводу, что прекращение трудовых отношений с работодателем является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, в связи с чем ответчик ФИО3 и члены его семьи утратили право пользования данным жилым помещением.

Доводы ФИО3 о том, что стаж его работы в МП «ЖКХ <адрес>» составлял № лет, сами по себе не означают, что спорное помещение в установленном порядке было исключено из специализированного жилищного фонда, в том числе в целях его последующей приватизации. Находясь в трудовых отношениях с муниципальным предприятием, ФИО3 с соответствующим заявлением не обращался, как указано выше, с 2023 года трудовые отношения прекращены.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеприведенные нормы закона и условия заключенного договора найма служебного жилого помещения, а также установленные судом обстоятельства о том, что ответчики не выехали из указанного жилого помещения, не сдали его наймодателю по акту приема-передачи, не передали ключи, на письменное требование об освобождении спорного жилого помещения не отреагировали, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению требования истца о признании ФИО3. ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением и их выселении (что включает в себя освобождение жилого помещения), с одновременным обязанием ответчика ФИО3 предоставить ключи от служебного жилого помещения в Администрацию муниципального округа Чехов в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В части требования об обязании ответчика ФИО3 погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги суд не усматривает оснований для его удовлетворения, поскольку истцом не представлены сведения о размере и периоде задолженности, а равно ее наличия на момент рассмотрения дела в суде, что не препятствует впоследствии управляющей компании обратиться в суд с иском о взыскании задолженности, если таковая имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального округа Чехов удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО2 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО2 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 предоставить ключи от служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в Администрацию городского округа Чехов в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО2 (ФИО12) ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.